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房屋他项权证怎么办理注销？ 房屋他项权证要办理注销的话一般是先到房管局进行提出申请，只要审核通过就可以直接报市房屋管理部门，然后只要符合条件就可以进行办理注销，注销他项权证之后房屋的所有权就归自己所有。 一、房屋他项权证怎么办理注销？(一)一般房屋所有权注销登记程序：第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。(二)军队、涉外房屋注销登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。(三)他项权利注销登记程序第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。第2步：审核注销。市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。二、办理房屋所有权注销登记需提交的资料：1、登记申请书;2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明;申请人为单位的，出具营业执照或法人登记证;3、房屋所有权证，有共有权人的应提交房屋共有权证;4、房屋所有权注销的证明材料;5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;6、登记机关认为必要的其他材料。三、房屋他项权利注销登记需提交的资料：1、登记申请书;2、房屋他项权证;3、房屋所有权证;有共有权人的应提交房屋共有权证;4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明;5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。6、登记机关认为必要的其他材料。四、他项权证的填写说明(一)房屋他项权证号：房他证 字第 号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。(五)他项权利种类：填写抵押权或地役权等他项权利。(六)债权数额：属于一般抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“被担保主债权的数额”;属于最高额抵押权的，填写房屋登记簿上记载的“最高债权额”。(七)附记：填写需要记载的其他事项。设定最高额抵押的，应在附记栏中注明;地役权登记的，需役地房屋坐落应在附记栏中注明。(八)其余事项与房屋所有权证填写说明相同。综合上面所说的，他项权证如果在贷款还完了之后就可以进行注销了，但注销也是需要有流程的，必须要到房
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