房产公证书该怎么写？.doc

房产公证书该怎么写？ 婚前财产协议协议人(男方)：张某身份证号：协议人(女方)：陈某身份证号：协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜，经双方平等自愿协商，特作如下协议：xxxxx男方签字：女方签字：见证人签字：年 月 日。 房产公证是指公证机关为房屋权利的归属或房屋产权的有关证明。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，那么房产公证书该怎么写呢?下面小编为大家整理编辑。一、房屋产权公证书该怎么写1、合资建房应该合法，就是说必须有土地、规划等管理部门的批准，否则，建房非法，一是建好的房子不受法律保护二是还要受到管理部门的处罚。2、b c出资的地皮必须是经过出让或转让而获得的国有土地使用权，只有国有土地使用权含有价值可以作为出资。3、假设符合上述条件，建设好的合法房产，合资各方可以进行分割明晰产权，在分割明晰之后，可以到房产部门办理房产证。各方对土地的使用权是共有的，到土地管理部门办理土地使用权证。4、在土地使用权证房产证办理完毕后，产权是确定的。至于享有产权的人如何处理自己的房产，任由其便，只要不违法、不违反社会公德。5、假设合资建房的出资人用集体所有的土地作为出资，原则上是不可以的，除非，出资人同为同一集体并且被批准用同一宅基地的，而且都出资的，可以合资建房。二、房产公证书范本房产公证书(_)_年第_号申请人：_甲方(预出售方)：_(全称)，营业执照/社团登记证号码：_，住所：_。法定代表人：_，职务：_。委托代表人：_，职务：_。乙方(预购买方)：_，男/女，_年_月_日出生，住址：_或身份证件编号：_。公证事项：商品房预售合同甲、乙双方于_年_月_日向本处申请办理前面的商品房预售合同公证。经查，甲乙双方经协商一致订立了前面的商品房预售合同。甲、乙双方在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力(注：如有代理人，应写明：代理人具有相应的代理权)。甲方转让的房屋期权坐落于_，暂测建筑面积为_平方米，相应占用的土地使用面积为_平方米，系甲方经政府批准投资、开发的_ (注;商品房的冠名)外销/内销商品房。甲方对该房屋期权持有(房屋土地管理部门全称)颁发的商品房预售许可证(编号：_)。该房屋期权至_年_月_日在_(房地产登记部门全称)查无预售、抵押及其他权利受限制的登记记录。根据中华人民共和国城市房地产管理法第四十四条的规定，该房屋期权可依法转让(注：该房屋期权在转让时设有抵押权或其他权利受限制的，证词应据实视情表述)。甲、乙双方签订商品房预售合同意思表示真实。双方在合同中约定，甲方以(币种)_(大写)_元整将上述房屋期权转让给乙方，合同中约定的付款方式、房屋交付日期及违约责任等条款具体、明确(注：若房价款在订立合同时已付清应当据实表述)依据上述事实，兹证明_(甲方全称)的法定代表人(或法定代表人的代理人)与 _(乙方姓名)于_年_月_日在_(合同签订地点)签订了前面的商品房预售合同，双方当事人的签约行为符合中华人民共和国民法通则第五十五条的规定，合同内容符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法的规定。合同上双方当事人的签字、印鉴属实。(注：若合同在本处、本公证员或其他公证员面前签订的，证词应视情表述;若合同经境外公证、认证的，合同当事人的签约行为不予证明)。该合同自双方当事人签字、盖章(或公证)之日起生效。(注：合同的生效证词应视情表述)中华人民共和国_省_(县)公证处公证员：_(签名)_年_月_日以上是小编为大家整理编辑的关于房产公证书的相关内容，房产公证是对房屋以及房屋所属主人的证明，对日后买卖房屋有一定的帮助，也不会产