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出让土地使用权最低年限是多少 土地使用权出让最低年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。这是根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定的。 一、出让土地使用权最低年限是多少根据城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规定：土地使用权出让最低年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。北京市房屋土地管理局在关于实施北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法具体问题的通知中关于土地出让年限的确定：钢筋混凝土结构、砖混结构的房屋，其土地使用年限最高不超过70年;砖木结构的房屋，其土地使用年限最高不超过50年。依据上述规定：住宅用地最高年限不超过70年。二、如何区分不同的土地用途居住用地:包括普通住宅、高档公寓、别墅等;2. 商业用地:包括百货商中心、商业店场、购物铺、超级市场、批发市场等;3. 办公用地:包括商务办公楼(写字楼)、政府办公楼等;4. 旅馆用地:包括饭店、酒店、宾馆、度假村、旅店、招待所等;5. 餐饮用地:包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等;6. 娱乐用地:包括游乐场、康乐中心、俱乐部、夜总会、影剧院、高尔夫球场等;7. 工业和仓储用地:包括工业厂房、仓库等;8. 农业用地:包括农地、农场、林场、牧场、果园等;9. 特殊用途用地:包括车站、机场、医院、教堂、寺庙、基地等;10. 综合用地:是指具有两种或两种以上用途的房。三、土地使用权和房屋所有权有什么区别?房屋产权是由土地所有权和房屋所有权组成。房屋所有权没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，房产证里是没有期限登记栏的。土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。其中居住用地的年限是70年，到期后免费续期，无须申请，无前置条件，不影响交易。房屋产权年限啥意思房屋产权年限啥意思四、土地使用权到期怎么办?到期后怎么办?有法可依。我国物权法第一百四十九条规定，【住宅建设用地】使用权期满的，将【自动续期】。而2017年的两会，针对土地使用权到期也有了新的说法，到期可以免费续期。随着个人房屋产权不断有到期情况的发生，土地使用权限问题已引起国家相关部门重视。综上所述，以上内容告诉我们出让土地使用权最低年限是多少。实际上，按照我国土地使用权转让条例所规定的，出让土地的使用年限是按照土地的用途来计算的，而且我们要知道其中
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