及时沟通时代城34月份传播思考.ppt

在春节、元宵节的喜庆气氛中，2月热闹落幕。 相形之下，京沪穗深四地楼市遭遇春寒。 国家调控成效初显，3月3日公布首次置业房贷两成首付比例调至三成。,对于政策走势不确定性，不少购房者开始犹豫， 置业门槛提高置业结构将更为理性， 尤其以自住型、中等收入的中低端购房者为甚， 市场观望气氛十分浓重。,淡季更淡，我们怎么办？,回到项目本身 项目起势及首批开盘 皆取得了非常好的成绩 形成了广泛的市场认知及高关注度,“势”有了 “名”有了 口碑也不错,再看看营销节点,预计推出350套 五一黄金周三度开盘,营销目标,快速走量，实现溢价 品牌影响力打造,显然如何持续制造市场影响力，形成羊群效应 将是接下来的关注重点,同时作为一个百万平方的超级大盘 且推广时间还不足半年 树立高调姿态是必要的,大盘气质还要不断强化及输出 给市场树立标杆 形成大盘效应,因此在接下来的推广中,至此问题出现了,如何合理运用营销费用 及手上已有的客户资源 来持续保持市场热度 将是接下来推广工作的突破口,持续制造关注，造成“滚雪球”式的传播效应 用“线下活动“制造“线上传播”话题 以线下为主用营销活动作为引线 将这个非常时期持续点燃 总有声音，总有事件,以五一开盘为节点来进行阶段划分,持续向市场传达利好消息 保持一定曝光频率 给市场制造话题 让淡季不淡,3月份 形象巩固及提升期,时代城首届家庭运动会,传播事件,在现阶段进行 不仅仅只是春季热热闹闹一把，制造绿色健康话题 还是项目独有价值点释放的良好契機“一公里运动公园” 更是将时代城“这个不一样的大盘”所倡导的美好生活持续下去 让消费者在愉悦的情绪中 实实在在感受到项目的可预见的未来生活情境 同时将项目独一无二的大配套释放渗透 这是别的楼盘无法相提并论的,传播主题,为时代喝彩 首届家庭运动会，火热进行中,线上配合,户外海报 tvc网络短信,视觉表现,线下配合,营销活动现场包装t恤奖品,除去常规活动氛围营造，可以考虑在园区加入些能体现美好感觉的元素，并是好执行的，比如散落一地的风车,有美好的感觉就对了！,回到活动本身,活动时间,3月最后一个周末,活动目的,给市场制造话题，吸引关注； 营造热烈的现场气氛， 与业主进行良好互动。,活动内容,多以趣味性，家庭性的竞技项目为主，在销售中心前广场进行。 预留两周报名时间，邀请准业主&诚意客户参与。 经过前两周的报名及宣传，点燃消费者热情，制造期待感。 并相应设置大奖，提升整个活动的档次感及参与度。,为第三次开盘储客 持续制造新的话题 形成正面的輿論导向 让客户主动关注,4月份 蓄客及引爆期,4月香港购物欢乐游,传播事件,虽说来去香港对于广东人来讲是件容易的事 但这次是“免费的” 这也将是三水地区楼盘前所未有的一次活动 香港游，看上去与别的楼盘不同的层次与格局 而实现起来却非常简单 制造传播噱頭，引发关注，赚足整个三水的眼球 给老带新提供一个平台，加深项目产生好感 为第三次开盘储客,传播主题,与时代有约 4月香港购物欢乐游,线上配合,户外海报 tvc网络短信,视觉表现,线下配合,营销活动车体包装礼品,活动时间,4月第三个周末,活动内容,重点在于为项目客户提供便捷服务，只负责对旅客的接送，提供往来的免费交通工具，香港活动则由客户自行安排，在约定时间地点集合返程即可。 针对准业主&诚意客户，采取报名的方式到销售中心索得活动行程券，限额张数，可自己使用，亦可赠送给亲朋好友，扩大项目客群的储备量，提升时代城及品牌的美誉度，形