厦门仙岳生态休闲产业园发展战略.pptx

福建厦门,厦门仙岳“绿谷”发展战略,eco-industrial park leisure xianyue,深圳清华苑 2011-12,都市生态休闲产业园,总体定位,目录,规划背景,发展战略,项目设置,1,2,3,4,深圳清华苑 2011-12,深圳清华苑 2011-12,山林之想、云水之乐！,打造独具厦门山水特色的复合型都市生态休闲产业园！,1,规划背景 backgroung,深圳清华苑 2011-12,项目区位,规划背景,深圳清华苑 2011-12,城市发展,规划背景,深圳清华苑 2011-12,旅游产业,规划背景,深圳清华苑 2011-12,旅游产业化发展趋势,生态旅游的可持续发展 度假旅游的全面启动 旅游产业化发展的趋势日益明显 以旅游产业为纽带的产业互动日趋成熟 都是休闲旅游的强大生命力 旅游产业对地方经济的强大推动力,旅游产业,规划背景,深圳清华苑 2011-12,2005开始,国内旅游发展趋势,旅游数据,规划背景,深圳清华苑 2011-12,2004年,2005年,2006年,2007年,2008年,2009年,2010年,2011年上半年,旅游数据,规划背景,深圳清华苑 2011-11,2004年,2005年,2006年,2007年,2008年,2009年,2010年,厦门旅游产业核心问题,规划背景,深圳清华苑 2011-12,由德国欧洲旅游研究所编制的厦门市旅游发展规划中明确指出:厦门旅游业存在诸多优势，但产品组合单一，度假、休闲等专项类旅游产品组合较弱，许多旅游产品在质量上与国际标准还有较大的差距。作为休闲业发展趋势的康体养生产品较弱。购物类产品滞后，缺少大型主题乐园，缺少街区文化。 目前购物方面的缺陷明显。考虑到当地本身收入远远超过中国平均水平、亚洲游客的购物能力和高度兴趣以及欧美游客的购物能力，厦门应该在购物品种上兼顾当地特色和国际时尚。,旅游业发展迅速 旅游产业化发展水品较低 旅游景点以吃老本为主，缺少持续创新的动力 厦门山水城市中“山”的元素开发不足 都市休闲的强大市场需求没有满足,项目现状,规划背景,深圳清华苑 2011-12,项目现状,规划背景,深圳清华苑 2011-12,2,发展战略 programming,深圳清华苑 2011-12,发展战略,深圳清华苑 2011-12,打造厦门都市旅游休闲目的地的发展战略 产业化开发的发展战略 共同服务厦门游客和本地市民的发展战略 形成厦门旅游新亮点的发展战略 注重生态保护和可持续发展的战略 注入文化元素的发展战略,3,总体定位 orientation,深圳清华苑 2011-12,规划目标,树立 厦门市域旅游体系新地标,启动 厦门都市休闲旅游 发展核,打造仙岳主题养生旅游 产业园,深圳清华苑 2011-12,规划定位,厦门“绿谷” 都市生态休闲产业园,主题定位,深圳清华苑 2011-12,规划定位,功能定位,复 合 型 都 市 休 闲 旅 游 度 假 区,都市休闲,主题度假,运动养生,节庆活动,深圳清华苑 2011-12,规划定位,市场定位,外地养生度假客源市场,全国运动集训、会议活动客源市场,厦门本地高端休闲客源市场,以本地高端休闲客源市场为基本层面 以外来养生度假、会议客源市场为提高层面,深圳清华苑 2011-12,4,项目设置 management,深圳清华苑 2011-12,项目设置构想,深圳清华苑 2011-12,参考案例深圳华侨城欢乐海岸,项目设置构想,参考案例重庆天地,深圳清华苑 2011-12,参考案例：重庆天地项目打造重庆本土风尚新地标的项目 将作为渝中区解放碑cbd的延伸，总体约148万m2的超大体量中，包括企业天地10栋国际甲级写字楼， 以及30万m2嘉陵天地顶级商业。其中企业天地定位为世界级的办公环境，将集聚世界的顶端企业。,项目设置构想,参考案例苏州圆融时代广场,深圳清华苑 2011-12,圆融时代广场位于苏州工业园区金鸡湖东岸，坐拥黄金地段，未来新城核心。作为苏州市重点建设项目，圆融时代广场是苏州有史以来规模最大、业态最全的复合性商业地产项目，是集零售、餐饮、娱乐、商务、旅游、休闲、文化等元素为一体的综合性超大型消费区域。时代广场总建筑面积约51万平方米，分为五大功能区，包括商务办公区、圆融天幕街区、生活休闲区、滨河餐饮区以及苏州首座17万平方米的shopping mall香港利福国际集团打造的苏版久光百货。项目拥有6个地铁出口、4000余个泊车位，还创造了500米led巨型天幕的世界之最。水上巴士、空中连廊、水雾广场、主题景观、时尚夜景建成后的圆融时代广场将成为苏州市域新cbd商业中心及苏州市标志性商业项目，并打造成华东地区最具影响力和商业价值的品牌街区。,项目设置构想,深圳清华苑 2011-12,厦门都市时尚购物目的地 厦门都市娱乐目的地 厦门都市美食目的地 厦门都市旅游目的地 厦门都市养生活动目的地 厦门都市度假目的地 厦门都市论坛（会议）目的地,紧密围绕上述功能设置具有独特商业模式的项目群,功能分区,深圳清华苑 2011-12,体育运动区 休闲生活区 会议酒店区 高端养生区 入口服务区,功能分区,功能分区,深圳清华苑 2011-12,体育运动区,入口服务区,休闲生活区,会议酒店区,高端养生区,国家乒乓球训练基地！,深圳清华苑 2011-12,体育运动区,体育运动区,深圳清华苑 2011-12,打造厦门山景都市休闲示范区！,深圳清华苑 2011-12,休闲生活区,休闲生活区,深圳清华苑 2011-12,福隆天幕广场 仙岳欢乐舞台 3d影院 生态停车广场 山地购物花街 美食街 新天地酒吧娱乐街 休闲会所 玩具反斗城（toysrus）主题儿童乐园 都市农庄有机果菜园,休闲生活区,深圳清华苑 2011-12,福隆天幕广场,参考案例：1、拉斯维加斯天幕（长400米，宽25米）带动老商业街区发展的项目 2、苏州金鸡湖圆融时代广场天幕（长500米，宽32米） 世界最大天幕带动51万平方米的商业地产,1,2,休闲生活区,深圳清华苑 2011-12,福隆天幕广场,打造独具山地特色商业街区的天幕广场,旅游生活区,深圳清华苑 2011-12,仙岳欢乐舞台,配备激光和水幕的多动能露天舞台，可举办大型庆典演出活动,生态旅游区,深圳清华苑 2011-12,好莱坞4d互动影院,配备激光和水幕的多动能露天舞台，可举办大型庆典演出活动,旅游生活区,深圳清华苑 2011-12,生态停车广场,可容纳1000辆车的大型生态停车场，满足仙岳公园及项目需要,生态休闲区,深圳清华苑 2011-12,山地购物花街,以世界著名的旧金山花街为蓝本，塑造出具商业元素的厦门山地花街,形成独特的人文及商业景观,旅游生活区,深圳清华苑 2011-12,美食街,大型美食街区，超过200间特色美食，打造厦门美食新天地,生态休闲区,深圳清华苑 2011-12,新天地酒吧娱乐街,独具特色的酒吧街，塑造厦门休闲娱乐新地标,休闲生活区,深圳清华苑 2011-12,休闲会所,独门独院式的演艺+餐饮+酒吧+spa微型娱乐综合体,生态休闲区,深圳清华苑 2011-12,玩具反斗城toysrus,结合全球最大玩具连锁店，组成以商业为目的的情景式儿童乐园,休闲生活区,深圳清华苑 2011-12,都是农庄有机果菜园,享受健康的有品质的都市田园生活,构建充满养生禅境的大自然生活馆！,深圳清华苑 2011-12,高端养生区,高端养生区,深圳清华苑 2011-12,养生度假酒店（白金五星） 禅境茶室 三忘水疗会所 山林缘有机厨房（私房菜） 独醉轩酒窖 千佛塔 养生驿站 有氧山地休闲运动 高尔夫练习场,深圳清华苑 2011-12,禅境茶室,养生休闲区,深圳清华苑 2011-12,三忘水疗会所,高端养生区,深圳清华苑 2011-12,山林缘有机厨房,养生休闲区,半封闭式高品质山地美食私家会所,深圳清华苑 2011-12,独醉轩酒窖,高端养生区,深圳清华苑 2011-11,千佛塔,高端养生区,深圳清华苑 2011-12,养生驿站,高端养生区,深圳清华苑 2011-12,有氧山地休闲运动,养生休闲区,由健康小径、山地自行车道、滑草等组成 的多种有氧山地运动,深圳清华苑 2011-11,高尔夫练习场,高端养生区,集练习、休闲、训练、教学为一体的现代化多 功能山地主题高尔夫练习场 二层半山地建筑100个打位，30间包房，500平 方米电子模拟训练馆及桑拿、泳池等配套设施,打造海西最具特色和品质高尔夫练习场,树立厦门高端会议接待的新标杆！,深圳清华苑 2011-12,会议酒店区,会议酒店区,深圳清华苑 2011-12,主题酒店,位于都市山林生态系统内的超豪华养生度假酒店 500间房、15套酒店会所别墅及配套的会议，休闲设施,养生度假酒店（