南阳市盘古官邸9月营销策划方案23p.ppt

,盘古官邸2012年9月营销策划方案,福州天立,盘古官邸,营销动作控制,2012.9.8-10,2012.9.9,2012.9.15,2012.9.30,营销动作控制,社区推广方案,一、活动主题：好邻居成就好生活 二、活动时间：2012.9.8-9.10 三、活动对象：中原、五一、北区、精蜡等9个较早生活小区的居民 四、活动目的： 1、深入挖掘社区资源，增强各社区居民对本项目的了解； 2、为开盘进一步积蓄客户； 3、为项目说明会做铺垫宣传；,社区推广,社区推广方案,五、活动内容： 1、进入社区开展项目宣传活动，为居民赠送小礼物； 2、开展“好邻居”及教师节优惠信息宣传； 3、“好邻居”：全城寻找好邻居，好邻居好生活。 凡是同一社区居住5年以上，一起置业盘古官邸，每人可获取置业 基金1万元； 凡是同一社区居住5年以下，一起置业盘古官邸，每人可获取置业 基金5000元。 4、“教师节”：只要你持有教师资格证，在9月15日开盘前，置业盘 古官邸的，均可享受1万/套的购房优惠。,社区推广,社区推广方案,六、活动安排： 1、时间及人员安排： 9月8日9月10日：3人一组，3组/天，下午4-7时进社区宣传； 2、 物料准备： 礼品100份（手提袋1个、火柴10盒、纸杯10个、宣传海报2张） 椅子3把，桌子2张，太阳伞2把，x展架2个，宣传单500份 3、协调准备： 事先协调好相关社区的物业及领导，避免不必要麻烦。,社区推广,社区推广方案,执 行 示 例,社区推广,社区推广,项目说明会,一、活动主题：盘古官邸-打造油田第一生态人文社区 二、活动时间：2012.9.9晚7点-9点 三、活动对象：已认购客户180组，意向客户100组。 四、活动地点：油田大帑酒店宴会厅 五、活动目的： 1、深刻透彻地为认购客户和意向客户全面解析项目设计、规划、 建筑等细节，增强和巩固客户购房信心。 2、通过好邻居及教师优惠等措施，为开盘进一步积蓄客户；,项目说明会,项目说明会,六、推介流程内容： 1、项目规划、配套、园林及工区规划等解析说明并答客问； 2、自主报名成立监督委员会，监督项目工程进度及施工质量； 3、项目总经理、总工程师、施工及监理单位集体表态； 4、知名歌手（或公司领导）飙歌一曲活跃气氛； 5、介绍好邻居及教师优惠方案【同社区推广一致】； 6、活动结束退场，凭入场券至售房部领取精美礼品一份。,项目说明会,项目说明会,七、工作安排： 1、会议场地协调、布置（拱门、x展架、宣传板等）； 2、礼品（手提袋1个、保温杯1个、宣传海报2张、火柴10盒）； 3、客户通知【告知：活动内容、活动利好、礼品赠送等信息】； 4、主持人、歌手、礼仪小姐邀请； 5、现场自助饮料、水果； 6、布置项目咨询台及意向客户接待台； 7、凭推介会入场券至售房部领取精美礼品一份。,项目说明会,项目说明会,会场位次布置图,入口,水果饮料自助区,项目咨询及登记区,宣传条幅,投影,v i p 区,意向客户区,主讲台,项目说明会,项目说明会,说明会现场,项目说明会,项目说明会,会场布置,项目说明会,项目说明会,外场布置,签到台布置,项目说明会,项目说明会,会场宣传布置,项目说明会,开盘方案,开盘背景 本次开盘时间节点处于南阳农运会敏感期间，本着“低调、效率、公平、诚信”的态度，决定于2012年9月15日（星期六）上午8点晚上8点开盘，开盘期间不进行重大活动庆典，低调处事。旨在针对已认购的近200组客户，消化一期1#8#多层沿街洋房。开盘当日不收取现金，而是将2万诚意金转为购房定金（不可退），并签订购房协议书，客户在签订购房协议书后，7日内，必须将相对应首付款交齐，否则甲方给予没收购房定金并重新出售该房源。,开盘方案,开盘方案,一、开盘主题：盘古官邸一期多层洋房盛大公开 二、开盘时间：2012.9.15（星期六） 三、开盘对象：已认购客户180组，意向客户100组。 四、开盘地点：盘古官邸房展中心 五、开盘准备： 1、认购协议书和价格表的准备 2、开盘流程准备 3、开盘前通知客户 4、相关宣传物料及人员准备,开盘方案,六、开盘流程： 1、客户进场，至签约区进行价格咨询； 2、提供认购申请单和收据，签订盘古官邸购房协议书； 3、凭购房协议书至财务处，将诚意金收据转为定金收据（不可 退）； 4、根据购房协议书规定的付款方式，客户须在7天之内付齐相 应首付款； 5、工作人员张贴销控表； 6、客户至礼品区领取礼品（待定）； 7 、客户退场；,开盘方案,开盘方案,七、工作区人员安排：,开盘方案,八、开盘活动前期安排：,开盘方