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办理他项权证需要什么手续 房地产抵押权设立登记申请表原件; 房产档案馆查档证明原件;登报声明房屋他项权证遗失作废的公告;房屋所有权证复印件(校对原件);抵押权人及抵押人共同出具的情况说明，抵押人为个人，提交身份证复印件，如为共有房产，还须提交其他共有人的身份证复印件，抵押人为单位的，提供 营业执照副本。 房屋他线圈的办理一般是指房屋在进行抵押时出现的一种权证，这类证件民间是无法办理的，只有相应的抵押人是银行时才能够进行相应的办理。那办理他项权证需要什么手续呢，下面小编就这一问题为大家进行详细的解答。一、房产他项权证多长时间能办好他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。二、需要什么手续购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发房地产他项权证。办理他项时间及流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。三、办理房产他项权证是需要注意以下两点：1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。这类证件在进行办理时十分简单。只要当事人出具房屋的产权证明和相关的身份证明，银行抵押人员出具相关的抵押房
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