政府对征收厂房的赔偿和征地流程是什么？.doc

政府对征收厂房的赔偿和征地流程是什么？ 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 其实现在的大多数的建筑物厂房的征收都是因为国家政府需要用地而采取的行为的，但是当大家遇到了自己的厂房要被政府征收了就觉得得不到政府对征收厂房的赔偿了吧，其实是不可能的，而且政府还要按照规定的流程进行征收以及赔偿的。政府征收厂房赔偿一、你使用的土地属于国有建设用地，你拥有的是划拨建设用地使用权。二、如因共用利益需要，政府可以收回建设用地使用权。三、政府收回建设用地使用权时，应对你的地上建筑物以及其他设施进行征收。四、政府征收建筑物等设施的，应给与补偿，补偿标准按照市场机制评估确定。五、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。征收流程一、建设用地预审市国土资源局根据建设项目用地预审管理办法(国土资源部27号令，2004年12月1日起施行)，对征地项目进行建设用地预审。审查项目用地是否符合土地利用总体规划，是否符合国家供地政策，是否符合用地标准和土地利用年度计划指标等情况，自受理预审申请之日起20日内出具预审意见。二、发布征地通告开发商征地流程根据国务院关于深化改革严格土地管理的决定(国发200428号)明确要求，在征地依法报批前，国土资源部门要将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;要将被征地农民知情、确认的有关材料作为征地报批的必备材料。征地项目预审通过的，市国土资源局发布征地通告，将预征收土地用途、面积、补偿标准和安置途径等告知被征地村和村民，维护被征地农民的知情权。通告后，在拟征收土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗不列入补偿范围。三、开展征地调查开展征地调查是征地前的重要基础性工作。市国土资源部门(征地拆迁工作机构)会同被征收土地的所有权人和有关部门深入被征地村、被征地地块，对拟征收土地的四至边界、权属、地类、面积等现状和被征地村的农业人口、劳动力、耕地面积等情况进行全面调查核实，对征地拆迁范围内的被征地拆迂户用地面积逐户勘测核实，对房屋面积、结构及其他地上附着物等情况认真搞好登记。将调查资料、数据整理成册，掌握第一手资料，做好拟定征地报批 “一书两方案”的准备工作。四、确认征地调查结果征地调查结果与被征地村、村民和地上附着物产权人共同确认。五、组织征地听证2004 年1月9日，国土资源部发布国土资源听证规定(国土资源部22号令，2004年5月1日起施行)。要求各地在征地依法报批前，国土资源部门送达听证告知书，告知被征地村、村民和其他权利人对拟征收土地补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，庄当在告知后5个工作日内向市国土资源局提出书面申请。六、征地组卷报批市国土资源局按省、市有关报件要求，组织申报材料，上报营口市国土资源局和省国土资源厅。省国土资源厅在14个工作日内办结，下达经省政府批准的实施规划用地批复。现在，各位朋友知道，不管征收土地的是国家政府还是个人的房地产开发商都是必须先要在建设厅去审核然后发出公告才能进行接下来