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出让土地使用权年限满的规定是什么？ 土地出让年限，一般指出让土地使用权的最高使用年限，就是法律规定的一次签约出让土地使用权的最高年限。土地使用权年限届满时，土地使用者可以申请续期，具体由出让方和受让方在签订合同时确定，但不能高于法律规定的最高年限。 在我们的日常生活当中出让土地使用权也是非常常见的事情，因为土地的使用权是非常重要的，可以在土地上建造房屋或者是从事一些商业用途。当然，出让土地使用权，它是有年限规定，因此很多人都想了解一下。出让土地使用权年限满的规定是什么?一、出让土地使用权年限满的规定是什么?根据我国法律的规定，出让土地使用权限，年满之后是可以进行续签的。土地使用年限的法律规定根据我国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。二、计算方式土地使用权年期修正实质土地使用权年期是指土地交易中契约约定的土地使用权年限。土地使用权年期的长短，直接影响可利用土地并获相应土地收益的年限。如果土地的年收益确定以后，土地的使用期限越长，土地的总收益越多，土地利用效益也越高，土地的价格也会因此提高。因此，通过土地使用权年期修正，可以消除由于使用期限不同所造成的价格上的差别。修正方法(1)计算使用年期修正系数，年期修正系数按下式计算：k=1-1/(1 r)m /1-1/(1 r)n式中：k将比较案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系数;r土地还原率;m待估宗地的使用权年期;n比较案例的使用权年期。(2)利用年期修正系数对交易案例地价进行年期修正，即有：年期修正后地价=比较案例价格k案例3：若选择的比较案例成交地价每平方米为500元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正如下：年期修正后的地价=5001-1/(1 8%)20/1-1/(1 8%)30=436.06元/m首先，小编在这里给大家介绍了一下出让土地使用权，具体的年限规定，比如说，根据不同种
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