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文档简介

二手房收房应注意什么 1、注意交楼附送物品清单；2、注意面积和质量问题细排查；3、将各项费用结清；4、验收房屋时各项证件备齐全；5、验明售房者是否按照约定将户籍迁出；6、发票是否齐全。 二手房收房也叫做二手房交房，在二手房收房的过程中有很多需要我们注意的地方，如果不小心谨慎的话可能既支付了房价也拿不到房屋所有权。究竟二手房收房应注意什么呢？怎样才能在二手房收房时维护自己的合法利益呢？小编为您详细解答。新房的产权过户通常由开发商统一办理，交房时一般不存在纠葛，购房者只需细致检查，收集好各种凭证即可。而二手房交易由于原有房屋的产权文件、房屋内各项设备都存在于原权利人手中，情况相对比较复杂，如果遇到某些房产中介公司不专业或不负责，往往会导致售后服务项目不到位，致使留下后患在二手房交房前，提醒购房者特别留意以下十处易疏漏的环节：1、买方是否已到税务局开具全额房款发票;2、新产证上是否已黏贴完税贴花和权证印花税;3、买方的买卖合同上是否已黏贴合同印花税;4、房屋内的电话是否已前往电信公司办理更名手续;5、是否已前往煤气公司办理煤气更名手续;6、是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清上家与物业的各种费用;7、房屋的维修基金发票、物业管理费押金收据是否已及时交接;8、房屋内的各种设备发票、保修卡是否已交接;9、房屋的装修合同与装修发票、保修卡是否已交接;10、 水、电、煤、有线电视、宽带等费用是否已结清。有关专家同时建议，买卖双方应当选择专业的房产中介公司，在交房时仔细检查，并注意上述细节。电话、煤气过户的手续和准备相应材料较为繁琐，买卖双方可以填写委托书，要求房产中介公司代办相关手续。二手房不同于新商品房，不管是在房屋状况、售房合同、还是二手房交房时都有很多地方需要购房者注意。尤其是在二手房售房时，这是二手房交易中的最后一
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