北京中房生活广场招商手册.ppt

中房生活广场招商手册 家庭式购物广场,中房生活广场项目地介绍,中房生活广场位于北京亦庄新城 2007年北京市政府正式批复亦庄新城规划（2005年2020年），明确指出以北京经济技术开发区为核心功能区的亦庄新城,是北京东部发展带的重要节点和重点发展的新城，是辐射带动京津城镇走廊产业发展的高新技术产业中心。 亦庄 北京唯一的国家级开发区 高新技术、高端产业服务基地 北京东南部大型国际宜业宜居新城 北京继天通苑、回龙观后重点居住区 目前亦庄地区常驻人口已达80万人,中房生活广场区位图,中房生活广场项目概况,中房生活广场周边为大型居住区：1公里范围内住宅100多栋，入住率70%；2公里范围内居住小区达16个；3公里范围内居住人口30万，开发区规划人口将达100万。 住宅小区：泰河园、鹿海园、青年公寓、中芯花园等20余个。 学校：北京长城学院、北京兴华大学、北京电子科技学院、中芯学院、太和中学、亦庄二小、亦庄第二中心幼儿园。 企业：北京奔驰、柏瑞安电子产业基地、施耐德电器公司、中远物流、中国汽车技术研究中心、中金数据系统有限公司、中国家用电器研究院。 项目建筑面积3万，使用面积1.8万，地上3层，地下2层 （其中b2为停车场），目前是5公里范围内最大的购物场所。,中房生活广场周边,中房生活广场交通状况,地铁：驾车5分钟-亦庄线荣昌东街站 公交：10条公交线路2站直达地铁 商场正门：公交453、665、兴专3、 兴16、兴47、开发区3路 商场北门： 公交578、580 商场西门： 运通115、运通202,中房生活广场周边商业现状,现有商业：物美超市、首航超市 辐射人群：项目地3公里内有效人群 消费特点：周边固定的消费人群 消费习惯：由于周边缺乏购物场所，偏向于基本需求购物 商业需求：超市、餐饮、教育、儿童娱乐、图书、生活配套,人口多 商业设施缺乏,中房生活广场优势,位于大型高档成熟社区，多为机关部委住户，人口密度大，客源稳定。 毗邻经济开发区，周边居民收入水平较高，消费旺盛。 项目周边成型商业较少，生存发展空间较大。 目前已开业的物美超市与首航超市经营状况良好。 市府加大亦庄新城投资建设，区域发展潜力巨大。 周边写字楼、办公区楼宇逐步加密，市场需求亟待满足。,中房生活广场定位家庭式生活购物广场,中房生活广场融合现代人居理念，集家庭式、情境式、体验式、主题式于一身。 分为餐饮、娱乐、休闲三大功能区，满足特色餐饮、休闲娱乐、家居生活、儿童体验等消费需求，具有完善的配套系统，成熟的管理体系以及全面的服务设施，经营定位为家庭式生活购物广场。,9,中房生活广场招商,中房生活广场-功能业态规划占比图,中房生活广场各楼层主题,f2,停 车 场,b1,f1,f3,超市、家电、时尚眼镜、咖啡,b2,超市、运动城、时尚家居,儿童天地,主题餐厅、图书城,b1 超市、运动城、时尚家居,13,中房生活广场b1层业态分布,18#楼 运动卖场,19#楼 家居生活馆,b1,f1 超市、家电、时尚眼镜、咖啡,中房生活广场f1层业态分布,18#楼 超市,19#楼 电器、眼镜、药房、咖啡,f1,f2超市、儿童天地,中房生活广场f2层业态分布,18#楼 超市,19#楼 儿童乐园、教育,f2,f3主题餐厅、健身,中房生活广场f3层业态分布