北京凯德置地大悦城市场调研报告（53页） .ppt

凯德商用 领先的综合性购物中心开发商、拥有者及管理者,新加坡 中国 马来西亚 日本 印度,2,朝北大悦城调研汇总,嘉茂购物中心望京,一、调研团队成员介绍 二、大悦城简介 三、商场外场 外观、外部装饰、外部宣传 四、商场内部 室内装饰 商场内特色装饰 场地及场地设施 室内广告位 公共区设施 服务及对外宣传 其它配套,目 录,朝北大悦城简介,外景实景图,夜景效果图,朝北大悦城简介,隶属于：中粮集团旗下的中粮置业投资有限公司 针对人群：朝青商圈50万的常驻人口。 简介： 朝阳大悦城属于朝青板块，位于朝阳北路和青年路交汇口，面积23万平米。在大悦城周边，聚集了青年公社、天鹅湾、国美第一城等众多社区。从社区商业布局来看，各类商业服务设施档次较低，同质化现象严重，朝阳大悦城将填补此区域的商业服务空缺。地铁6号线将于2012年通车，把cbd和朝青商圈连为一体。 朝阳大悦城购物中心共12个经营楼层，在b1-4f的西北角，引入了日本永旺集团下属百货超市jusco。这是永旺在中国的第一家日本全资百货超市。6f-9f共计超过70家的餐饮店铺数量，也是目前北京各大商场中最多的。包括金钱豹、唐宫海鲜等商务宴请餐厅，以及便宜坊等家庭聚餐及白领约会场所。朝阳大悦城还引入了多种娱乐业态，如7f的冠军溜冰场、8f的金逸国际影院、11f的歌友会ktv等。 购物中心共有3000个停车位。,朝北大悦城外观,户外正门上方led大屏幕及入口处立柱形式led,朝北大悦城户外装饰,商场外场,大悦城外围广告宣 传较多，且设有两个 led显示屏，增加 宣传力度,朝北大悦城户外装饰,朝北大悦城户外宣传,对面是正在施工的地铁6号线 围挡上均为大悦城开业信息画面,朝北大悦城户外宣传,大悦城租区总数为305家，已出租250（+36）家，空置19家，总出租率93.77%。,朝北大悦城-室内租户分布,朝北大悦城-室内装饰,一层大厅喷泉,空中装饰吊灯,朝北大悦城-室内装饰,朝北大悦城-室内装饰,有统一设计感的装饰dp,朝北大悦城-室内装饰,朝北大悦城-室内装饰,有统一设计感的装饰dp,朝北大悦城-特色装饰,朝北大悦城-特色墙壁灯装饰,朝北大悦城-公共区特色座椅,朝北大悦城-公共区特色座椅,朝北大悦城-特色围挡,朝北大悦城-特色店铺装饰,朝北大悦城-特色橱窗,、边店租区为中岛式设计； 、租户设置体验区； 、三元梅园租区形象设计好； 、利用拐角等特殊区域，租户进行利用,朝北大悦城-特色租区设计,朝北大悦城-场地-二层环廊直接装好了音箱和灯光,朝北大悦城-场地,随处可见宽敞的通道，可作为活动场地,天梭表展示,朝北大悦城-室内led液晶大屏,室内超大led,朝北大悦城-广告牌,立柱上的液晶屏,朝北大悦城-灯箱广告牌,dm展架,朝北大悦城-广告牌,商场内设有dm展架设计新颖； 租户柜台摆放的小立牌宣传,朝北大悦城-温馨卡通的母婴室,朝北大悦城-楼层指引,朝北大悦城-超长扶梯,细节装饰,商场内有两部飞天梯 一部为一层至五层； 另一部为五层至八层,朝北大悦城-消防门,安全防护,朝北大悦城-洗手间,朝北大悦城-电梯等候间,停车场共五层，车位3000个：b1层、b2层、b3层、五层、六层贴有区域分布图,朝北大悦城-停车场,停车场b1层-b3层出入口坡道墙面不同图案设计新颖,朝北大悦城-停车场,停车场按颜色分区，且地面为环氧地平,朝北大悦城-停车场,朝北大悦城-服务台,商场内设有多处服务台5个： 一层2个、三层1个、五层1个、八层1个,朝北大悦城-服务台,朝北大悦城-办理会员卡,*2010-4-20*,朝北大悦城-办理会员卡,*2010-4-20*,商场内设置会员卡终端机，可以打印优惠券,朝北大悦城-会员卡终端机,朝北大悦城-对外宣传,朝北大悦城-电影院及滑冰场,主力租户金逸国际电影城 / 冠军溜冰场,主力租户永旺 aeon,b1层 新鲜食品及日常用品,1层 化妆品、珠宝饰品及鞋类用品,2层 女装、饰物及内衣用品,3层 童装、婴儿用品及玩具用品,4层 男士服装及男装装饰品,永旺为大悦城 主要租户之一,主力租户永旺 aeon,朝北大悦城-jusco百货,朝北大悦城-缺点,灯箱不好拆卸，不利于安装,楼层指引位置正在大厅中央，不易于通道的通透性及日后对场地的利用,户外刀旗安装不结实， 且坏后无人修复,失败,大悦城购物中心于2010年5月28日正式开业，出租率93.77%，硬件设施及服务设施配套齐全。 一个集合购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等多功能一站式超大型商业综合体，实现生活全检索。 购物中心周边三公里范围的常住人口是40万，人口密度是非常高。朝北大悦城以朝青板块居住人群日益增长的商业服务需求为契机，以广大中产阶级消费者多元化的时尚生活、温馨家庭诉求为主要方