深圳策达广告郑州财信·尚东城的品牌发现之旅98p.ppt

向尚向东一座城,财信尚东城的品牌发现之旅,up-east city,在出发之前，我们扪心自问8个问题,独家洞察,问 问 自 己,我们相信品牌的发现之旅应该是地理意义上的，应该是产品意义上的，更应该是心理意义上的。,于是,我们出发了,第一章：地理发现之旅,今天是4月10日，乍暖还寒时候。 郑州的天儿还很凉，我们项目组开始对尚东城进行品牌考察，这将是怎样的发现之旅呢？,我们从酒店所在地，二七塔广场驱车出发，这里是老郑州城市标志，代表着郑州几千年的过去。这是个周六的早上，郑州人都挤在这个古老而热闹的城市里享受着周末。,向东 east,半小时后，我们前面出现一个摩天建筑群，中间是一座湖，当地人叫它“如意湖”。这里是郑东新区的中心郑东cbd，代表着成长中的新郑州的未来。,向上 up,右转，向南，不用10分钟，就来到一条河边，尚东城就在眼前了。“家就在河边上，回家路的最后一段要经过一座桥，然后就到家了”，来自南方的小a说这里有点像他家，他的家在长沙。,一座城 city,财信尚东城之地理发现,向东 向上 这里郑州“东中心”， 承载着一座城的国际理想 和千万人的生活梦想。,这里是全新的： 这里是快捷的； 这里在cbd边上； 这里在宁静之中； 这里享在水一方； 这里代表着城市的未来！,第二章：产品发现之旅,我们从以下2个方面 对郑东cbd范围地产进行评估 一、地产形态 二、地产风格,cbd范围居住地产形态： 一、纯住宅 二、商住两用（soho） 三、投资商住公寓 四、花园社区,cbd范围地产风格： 一、舶来的，比如卢浮公馆 二、现代的，比如双河湾 三、大气的，比如升龙凤凰城,每一种地产形态满足一种物质需求，在cbd的关键词是： 居住/投资/商务 每一种地产风格满足一种精神需求，在cbd的关键词是： 风尚/现代/国际,那么 财信尚东城定性什么样的 地产形态/地产风格？,财信尚东城之产品发现,向东 向上 有一个与众不同、令人向往的 “行政级风尚生活城”,社 区 city dream,38万平米行政级高尚社区， 中央豪门风范！,cbd中央商务区，cod中央行政区在此交汇，这是一个都市贵胄之地，这是一个为拥有权力或财富人群量身定制的住区！,建 筑 city dream,art-deco风格新古典主义建筑群， 气质卓然不同！,art deco是一种设计风格，一场至今尚未结束的现代艺术运动，1928年至1930年代开始在英、美风行。art deco结合了因工业文化所兴起的机械美学，以较机械式的、几何的、纯綷装饰的线条来表现。本案是art-deco风格与新古典主义风格的有机混搭。,园 林 city dream,河景+喷泉双水岸现代欧式皇家园林，亲近自然！,1心2轴 4大广场 6个组团以音乐喷泉广场为核心的社区景观与七里河景观带内外搭配，形成双水岸格局。45.1%高绿地率，12.9%低建筑密度，彰显社区园林品质。,户 型 city dream,56-153行政级中央官邸，风尚奢适空间！,高层低密度住宅，一梯二户至四户的阳光板楼，创新百变魔力空间更私密更尊贵。diy灵动户型，2变3，3变4，生活想变就变。空中花园变书房 ，空中花园创造无敌景观客厅。双阳台或3阳台的多阳台设计，空中花园、阳台半赠送带来高性价比。,商 业 city dream,9000美式block街区，汇聚全球风尚， 一个圈层的专属！,block是居住和商业的集中融合。 block街区的概念来源于美国，block是5个英文单词的缩写:bbusiness(商业)、lliefallow(休闲)、00pen(开放)、ccrowd(人群)、kkind(亲和)。尚东街，是应有尽有的生活消费街区，以悠闲、诗意、活力和友善为特征，融合在人们的商居行为中。,商 务 city dream,20000财信商务大厦&酒店， 一个城市的辉煌印记！,财信商务大厦将art deco的艺术风格发挥到极致，融汇高端商务和快捷酒店于一身，将成为郑东cbd新地标。,这里是高贵的； 这里是亲水的； 这里是内敛的； 这里是张扬的； 这里是艺术的； 这里是cbd风尚生活中心！,第三章：心理发现之旅,我们考察了cbd范围内地产的传播,cbd范围地产传播各有其侧重： 一、地段，双河湾 二、体量，升龙凤凰城 三、教育，如卢浮公馆 四、价格， 五、生活方式， 六、投资，,那么，财信尚东城呢？ 人云亦云，有意思吗！ 难道不能说点它背后的东西？,我们之所以传播是为了满足需求， cbd范围地产都是为了满足cbd工作人群需求，都为了满足即将在cbd工作人群的需求， 都为了满足看好郑东cbd的人的需求 。,比如周边省级行政单位的领导们 比如周边物流企业的小老板们 比如在cbd上班的“总”们 比如想投资郑东cbd的外地老板们 ,那么他们的核心需求在哪呢？,王先生：河南省某机关处干部 他们属于机关单位的中层领导层，比如：建委、规划处、工商局、税务局等 会议较多，审批各种文件，去外省市考察学习 他们留给人的印象是，敬业，家庭事业都不错，工作和生活融为一体 按规定、中央精神等是他们使用最频繁的语言，新闻联播、经济半小时等是他们经常看的电视节目 工作应酬较多，但还有时间休息，工作和生活都按正常轨道进行 喜欢显示品味的东西，显示身份的东西。,管总：郑州某大型国营企业总监 他们属于行政管理系统的中高层，比如：部门总监、党委书记等 整天出入各种会议之间，经常去国外考察，接见各级高层领导，日程排得满满的 他们留给人的印象是，非常有魄力，精力充沛，工作和生活融为一体 社会责任和效益、发展战略、五年计划。等是他们使用最频繁的语言 高级夜总会、星级酒店、茶馆、高尔夫球场等是他们娱乐出入的场所 崇尚自然的、高雅的东西。 他们很少有私人活动，晚上也经常出席各种商务party，比较渴望无人干扰的生活,李总：郑州某私营企业老板 他们属于个人创业的成功者，比如：物流公司副总、广告公司或货运公司的老板等 他们一般有丰富的学习或工作的经历，见识较广，知识丰富，学历高。 他们留给人的印象是，志得意满、事业有成、家庭幸福等。 经营理念、模式、国外、品牌、。等是他们使用最频繁的语言 酒吧、高档餐馆、星级酒店、健身中心是他们经常出入的场所 喜欢品质、格调的东西，讲究品味。 他们商务活动频繁，但较注重个人健康、个人休闲，能抽出时间健身和旅游,万老板：山西煤老板 他们来源于山西或北方内陆城市，常在华北各省出没 他们多为当地成功的生意人、或大企业的中高层，比如：煤矿、石油等企业 他们在当地相当成功，但当地的消费满足不了他们的消费需求， 因生意关系，他们经常去郑州，对郑州城市前景非常看好 他们手上有大量闲钱，碰上经济危机，希望投资房产让资本升值,他们想拥有一个属于自己阶层的特定的生活圈子 他们想拥有一种能体现自己尊贵感的产品和社区 他们想体验一种有文化品味的社区生活 他们想展示的是自己显赫的身价 他们想让自己的宅子成为荣耀的标签 他们想让房子成为资本保值的一个载体,财信尚东城之心理发现,这里是生活的； 这里是风尚的； 这里是品质的； 这里是尊贵的； 这里是增值的； 这里是物化财富的地方！,向东 向上 这里，有一种高贵的、圈层的，风尚的、行政级的生活这是本项目可以动人的灵魂所在。,第四章：财信尚东城 品牌&表现,我们可以勾勒尚东城品牌要素如下 购买对象： 一、在郑东cbd工作人群 二、即将在郑东cbd工作人群 三、看好cbd未来前景的人群,综上,地理定位：“东中心” 离工作很近，离生活、未来很很近。 产品定位：“cbd官邸” 与众不同的中央商务区行政级官邸。 心理定位：“行政级” 尊贵、荣耀、高人一等的行政级生活。,社区定位：东中心 行政级风尚生活城 向上向东，有一个专属自己的行政级生活家,因此，我们传播尚东城：,“东中心” 郑东cbd,“art-deco” 风尚生活城,高人一等的 “行政级”生活,向尚向东爱这城,向尚向东爱这城,核心推广语：,它是直指地段价值的； 它是直指产品特质的； 它是直指购买对象心理的； 它是风尚的； 它是奢适的； 它是生活的； ,向尚向东爱这城，彰显品牌的地段价值，居住/工作的方便性，包括以下3个方面。 一、时间与空间：以cbd为圆心，距cbd的远近是价格的重要指向标。 二、到达品质生活的方式。 三、到达气质生活的方式。,向尚向东爱这城，是一种现代新地产形态观念，它必须是现代的、全新的，是目标购买对象最津津乐道趋之若骛的。 一、艺术气质的art-deco都市风尚建筑社区；。 二、郑州稀缺的双水岸生活，一泉一河一天地； 三、行政级cbd官邸，一个家族的荣耀家徽； 四、行政级聚居与交际，和同类形成一个圈层。,视觉表现 方案一,logo设计,形象户外,logo应用,logo应用,logo应用,logo应用,logo应用,logo应用,logo应用,logo应用,围挡表现,如何到达,尚东城推广五部曲 品牌推广+概念推广+ 产品推广+投资推广+商业推广,？,第一步：品牌推广期,推广时间：2011年5月-5月底 推广主题：专为您的优质生活 推广目的：解决品牌认知不高,动物篇 city dream,品牌落地,动物篇 city dream,品牌印象,动物篇 city dream,品牌价值,第二步：概念推广期,推广时间：2011年6月-7月中 推广主题：向尚 向东 爱这城 推广目的：高调传播生活方式,色彩篇 city dream,灿烂之红,色彩篇 city dream,格调绚蓝,色彩篇 city dream,金碧辉黄,第三步：产品推广期,推广时间：2011年7月中-8月底 推广主题：行政级cbd官邸 推广目的：产品概念深入人心、开盘,官邸篇 city dream,社区定位,官邸篇 city dream,产品定位,官邸篇 city dream,建筑风格,官邸篇 city dream,开盘预告,第四步：投资推广期,推广时间：2011年9月初-10月底 推广主题：贵重如城 推广目的：借金九银十传播