土地使用范围有哪几种？.doc

土地使用范围有哪几种？ 1.中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。2.城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 每个人都希望有一块属于自己的领土，世间万物均讲究有理有据，那么一块土地自然也有土地使用权，那么土地使用范围有哪几种，涉及专业法律知识也许对我们来说并不是太了解。同样为此不解深感疑惑的小编为大家撰写下文解答。土地使用权有哪几种类型？中华人民共和国土地管理法第二条明确规定“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。” 全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，任何单位和个人对国 有土地只有使用权，而没有所有权。 国有土地使用权取得方式分为有偿取得和行政划拨，其中有偿取得方式有：（1)国有土地使用权出让。凡是商业、进融、商品房等六类经营性用地都应纳入土地出让范围。（2)国有土地租赁。（3)国有土地使用权作价出资或者入股。（4)国有划拨土。是指原属城市国有土地，国家应建设需要，无偿划拨给建设单位使用的土地，非经营性用地，目前采用行政划拨方式。国有土地包括哪些范围？根据土地管理法第8条和土地管理法实施条例第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：（一）城市市区的土地；（二）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（三）国家依法征用的土地；（四）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（五）农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；（六）因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。土地使用费包括哪些内容?目前土地使用费主要包括农用土地征用费和取得国有土地使用费两种：1、取得国有土地使用费包括土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。土地使用权出让金 土地使用权出让金指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照规定支付的土地使用权出让金。 城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。 1协议方式适用于市政工程、公益事业用地及机关部队和需要重点扶持、优先发展的产业用地； 2招标方式适用于一般工程建设用地； 3公开拍卖适用于盈利高的行业用地。城市建设配套费是指因进行城市公共设施的建设而分摊的费用。拆迁补偿与临时安置补助费。此项费用由拆迁补偿费和临时安置补助费（或搬迁补助费）两部分构成。2、农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、青苗补偿费、地上建筑物补偿费、耕地占用税、征地和土地管理费以及土地开发费等组成，并按被征用土地的原用途给予补偿。土地补偿费。征用耕地的补偿标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的610倍。青苗补偿费和征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。征用耕地、菜地的，每个农业人口的安置补助费为该地每亩平均年产值的46倍，耕地的安置补助费最高不得超过其年产值的15倍。缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。在1%4%幅度内提取。征地动迁费。包括征用土地上的房屋及附属构筑物、城市公共设施等拆除、迁建补偿费，搬迁运输费，企业单位因搬迁造成的减产、停工损失补贴费，拆迁管理费等。征用城市郊区的草地，用地单位应按国家有关规定缴纳新草地开发建设基金。土地使用费的内容如上文