关于反担保的措施与程序

1 / 3 关于反担保的措施与程序 关于反担保措施的措施与程序 (一 )抵押反担保措施及操作程序 1.企业提供抵押物的范围 (1)下列财产可以抵押企业所有的房屋和其他地上定着物 ;企业所有的机器交通工具和其他财产 ;企业依法有权处分的国有土地使用权房屋和其他地上定着物 ;企业依法有权处分的国有机器交通工具和其他财产 企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山荒沟荒丘荒滩等 荒荒地的土地使用权 ;企 业业依法可以抵押的其他 财财产 (2)下列财 产产不得抵押土地所有权 ; 耕地宅基地自留地自 留留山等集体所有的土地 使使用权但依法承包并经 发发 包方同意抵押的荒山 荒荒沟荒丘荒 滩等荒地的 土土地使用权和以乡(镇 ) 村企业的厂房等建筑 物物抵押的其占用范围内 的的土地使用权须同时抵 押押的除外 ;学校幼儿园 医医院等以公益为目的的 事事业单位社会团体的教 育育设施医疗卫生设施和 其其他社会公益设施 ;所 有有权使用权不明或者有 争争议的财产 ;依法被查 封封扣押监管的财产 ;依 法法不得抵押的其他财产 2.申请企业需向 担担保方提交的抵押反担 保保资料 抵押物清单 ; 抵押物所有权证明 ;抵抵押物评估材料 ;有处 分分权人同意抵押的抵押 声声明书抵押物投保证明 3.抵押反担保操 作作程序 (1)合同 当当事人就财产抵押的应 当当办理抵押物登记手续 ; (2)办理抵押 物物登记应当向登记部门 提提供主合同和抵押合同 抵抵押物的所有权或者使 用用权证书或者复印件 (3)办理抵押登记 的的部门2 / 3 如下 以无 地地上定着物的土地使用 权权抵押的为核发该土地 使使用权证的土地管理部 门门 ; 以城市房地 产产或者乡 (镇 )村企业 的的厂房等建筑物抵押的 为为县级以上地方政府规 定定的部门 ; 以林 木木抵押的为县级以上林 木木主管部门 ; 以 航航空器船舶车辆抵押的 为为运输工具的登记部门 以企业的设备和 其其他动产抵押的 为财产 所所在地的工商行政管理 部部门 ; 以上财产 之之外的其他财产抵押的 合合同当事人可向抵押人 所所在地的公证部门办理 抵抵押合同公 证 (4) 反担保抵押率不动产 抵抵押率 (按净值计算 )不不高于一定值 (如 60%);可转让动产抵押 率率 (按净值计算 )不高 于于一定值 (如 50%) (二 )质押反担保 措措施及操作程序 1. 企业提供质押物的范 围围下列权利可以质押汇 票票支票本票债券存款单 仓仓单提单 ;依法可以转 让让的股份股票 i依法可 以以转让的商标专用权专 利利权著作权中的财产权 ; 依法可以质押的其他 权权利 可以作为抵押 的的动产也可以设定质押 将将动产转移给保证人占 有有 2.申请企业需 向向担保方提交的质押反 担担保资料质物清单质物 所所有权证明质押物评估 材材料有处分权人同意质 押押的质押声明书 3.质押反担保操作程序 (1)合同当事人 以以动产质押的应当在合 同同约定的期限内将动产 交交付质权人 (2)合合同当事人以权利质押 的的应当办理以下手续 以汇票支票本票债 券券存款单仓单提单出质 的的应当在合同约定的期 限限内将权利凭证交付质 权权人 ; 以依法可 以以转让的股票出质的应 向向证券登记3 / 3 机构办理出 质质手续 ; 以有限 责责任 公司的股份出质的 应应适用法股份转让的有 关关规定 ; 以依法 可可以转让的商标专用权 专专利权著作权中的财产 权权出质的应向其他管理 部部门办理出质登记 (3)质押反担保质押 率率可转让动产质押率 (按按净值计算 )不高于一 定定比例 (如 50%)知知识产权质押率不高于 评评估价值的一定比例 (如如 50%). 有价证 券券质押率不高于现值的 一一定比例 (如 80%): 非上市公司股权质押 率率不高于所占净资产的 一一定比例 (如 50%); 上市公司股权质押率 不不高于所占净资产一定 比比例 (如 60%) ( 三 )保证反担保措施 及及操作程序 1.保 证证反担保企业应向担保 方方提供以下资料营业执 照照 (副本复印件 );验 资资报告 ;当期 (季月 )的的财务报表和经合法中 介介机构验证的近两年度 的的财务报表 (附审计报 告告 )主要包括资产负债 表表损益表和现金流量表 等等 :贷款卡及查询结果 ; 同意提供保证反担保 的的董事会决议 ;企业章 程程 ;法人代表证明 (委 托托 )书和法人代表 (或 委委托人 )身份证 2. 保证反担保的审查程 序序按照对申请企业的审 查查程序进行 (四 )应应收账款质押形式 采采用应收账款质押的其 应应收账款额应在担保额 的的 1倍以上且应收账款 先先于贷款到期时回 笼的 该该应收账款应部分提存 用用于还贷 (五 )保 证证金反担