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文档简介

房主租赁期间卖房怎么办 房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在现实生活中，有不少人遇到房主租赁期间卖房的情况，这时许多租房者就认为房主租赁期间卖房会影响自己现在的生活，担心自己要怎么办，这样就给自己的原本平静的生活带来许多麻烦。为解决大家关于房主租赁期间卖房怎么办的疑问，就总结的相关资料如下，其中主要表现为买卖不破租赁。买卖不破租赁是指，在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权转移而终止，承租权具有对抗第三人的效力。承租人有权租住房屋直至租赁合同期限届满。原赁合同继续有效须满足以下条件：1、承租人的租赁合同必须本来有效;2、合同期限未满仍然有效。原出租人将房屋所有权转移给买受人后，在承租人与受让人之间不需要另行订立租赁合同。在所有权受让时当然发生租赁关系。合同法第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。通过上文介绍，相信大家对房主租赁期间卖房怎么办已经有了一定的了解，但在现实生活中仍有不少房主租赁期间卖房引起的纠纷，小编认为理解和知道相关法律知识对解决生活问题有很大的帮助，所以小编建议大家增加对法律法规的认识，如果
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