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他项权证办理收费是如何计算的？ 办理他项权证收费主要为抵押登记费，它的收费标准按照分为商业用房、住宅用房不同标准进行收取。各省市地区的执行标准都不一样，准确金额以房屋所在地的房管部门规定为标准。在我国，办理他项权申请多以房产不动产为主，他项权是指房屋等不动产在抵押后除了所有权和使用权以外，依照法律的设定登记的权利。他项权证是由抵押人持有的权利证书。 一、他项权利设定登记1、中华人民共和国城市房地产管理法2、城市房地产抵押管理办法二、他项权证注销登记城市房屋权属登记管理办法提交的材料:（1）他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。（2）他项权证注销登记1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。受理地点：办事中心建设窗口办事程序：一、他项权利设定登记 1、受理2、审核3、发证二、他项权证注销登记 1、受理2、审核3、注销承诺事限：他项权利设定登记：3个工作日二、他项权证注销登记：即办收费标准：他项权利设定登记1、按物价核定收费;2、地税收取的印花税5元/证。办理流程(一)办事依据中华人民共和国城市房地产管理法;城市房屋权属登记管理办法;(二)办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。(三)办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。(四)税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。他项权证是银行保管的，盖好抵押章后房本会交还给购房人，他项权证由银行留存。按照相关规定，他项权证未被注销，该房产是不能进行买卖的，未经抵押权人的同意，房产是不能进行合法交易，不能
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