办理国有土地使用证费用标准是怎样的？.doc

办理国有土地使用证费用标准是怎样的？ 所购买的房屋用地属划拨性质的，需缴纳按评估价40%出让金，评估费、测绘费、登记费按不同的用地面积收取。交易服务费600元、证书费20元，印花税票5元。营业税5.4%，契税3%，增值税1%属财税部门收取部分。 众所周知在我们国家土地的所有权最终归属为国家和集体，如果想要在国有土地上经营或者修建房屋，都必须要办理国有土地使用证。只有办理了国有土地使用证，才证明你有使用这块土地的权利，那么办理国有土地使用证费用标准是多少？就让我们一起来了解一下这个问题。一、办理房产土地使用证费用标准是什么?(一)居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本，其它房产建筑面积500(含500)以下的每宗200元，5001000的为300元，10002000的为500元，20005000的为800元，5000以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：1、商品房契税1.5%(非普通住宅3%)印花税0.1%营业税如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。2、房改房契税1.5%(非普通住宅3%)印花税0.1%土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税1.5%(非普通住宅3%)印花税0.1%二、办理国有土地使用证费用标准1、土地登记费(苏价涉1995155号、苏价房1999134号)：党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超过500 m2以内加收40元，最高不超过4万元;差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元，每超过500 m2以内加收20元，最高不超过1万元;城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超过100 m2以内加收20元，最高不超过200元;城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超过50 m2以内加收5元，最高不超过35元。另外对于民房遗留问题，根据淮政发2003131号文件：超法定面积135 m2以上部分按90元/m2收取;2、交易服务费(苏价服2004131)：依照法律、法规不需要进入土地市场交易的,不交纳此费用。对土地使用权进行出让的，按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,双方各承担一半。一般情况下，办理国有土地使用证费用都是按照土地交易面积进行收费的。由于我们在土地上经营的事情不同，所以导致土地使用证收费标准