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文档简介

企业办理不动产担保登记需要哪些资料 企业在办理不动产抵押担保登记时需要提供的材料主要是企业的营业执照复印件，法人代表的身份证，如果委托其他人办理的话应该有授权委托书，抵押合同和借款合同，关于不动产的产权证明，以及该不动产管理机构要求提供的其他材料。 一、企业办理不动产担保登记需要哪些资料?1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;4、借款合同(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括国有土地使用权证、房屋所有权证书);7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;11、其他与抵押有关的法律文件。二、抵押合同包括哪些条款?设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：1、被担保债权的种类和数额;2、债务人履行债务的期限;3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;4、担保的范围。三、抵押合同无效的情形有哪些?日常审判实践中，我们经常遇到一些当事人不懂法律或规避法律，所订立的抵押合同被法院确认为无效，其合法权益受到一定的侵害。以下列财产设定抵押的，抵押合同无效：1、土地所有权;2、耕地、宅基地、自留地等集体所有土地使用权。但抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押;以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押;3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生和其它社会公益设施;4、所有权、使用权不明或有争议的财产;5、依法被查封、扣押、监管的财产。不动产抵押登记是基本上达成了抵押登记意向之后才要去办理的，可以被抵押的不动产通常情况下就是房产，土地使用权或机动车等。如果抵押的是土地使用
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