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文档简介

二手房买卖流程是如何走的 二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得房屋所有权证的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。 二手房的买卖不同于一般的货物买卖，法律对它的购买流程作出了相应的规定。二手房的买卖双方只有依照法定的流程走，该二手房交易才能得到法律的保护。那么，实践中，二手房买卖流程是如何走的呢?而在这些流程中，二手房交易又存在哪些法律风险呢?下面将为您做一个较为详细的陈述。一、二手房买卖流程是如何走的1、查册。买卖双方条件达成后，在双方签署合约之前，可以自行到房管局进行查册。2、签约。交易双方签订房屋买卖合约。3、晒图、递件。晒图资料：需提供房地产证原件。递件资料：房产证(共有证)原件;房地产买卖合同;房地产转移登记申请表;买卖双方身份证复印件(须原件校对)。4、查税。5、交税，过户。6、办房产证、收楼。领取新房产证、办理收楼手续。二、二手房交易存在哪些风险1、遭遇问题房源：由于买家对二手房交易不熟悉，对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。2、价格风险：由于买卖双方对市场不够理解，缺乏相关专业知识，可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情，一方利益受损。3、合同风险：由于交易双方对二手交易不熟悉，可能出现合同细节约定不清，合同不规范，结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷，也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。4、过户风险：由于交易双方对二手房交易流程不熟悉，办理手续时不但耗时耗力，更可能引发不能过户的风险。5、物业交接风险：主要是因为合同约定不明确，交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。综上，是关于“二手房买卖流程是如何走的”的有关二手房交易的内容，希望对解决您的法律问题能有一定的帮助。通过上文的介绍，相信您应该已经对二手房交易的风险有了一定的了解。如果您因为没注意到这些风险而与卖方发生纠纷，那
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