小区居民用户-一户一表-供水改造分析.pdf

小区居民用户“ 一户一表” 供水改造分析 赵 缙 太原供水小店营销分公司， 山西 太原 摘 要： 小区居民用户“ 一户一表” 工程与我国千家万户居民的利益密切相关， 可 以说是供水领域和部门的关键工程， 该工程主要适用于新建的楼房和小 区、 已建成的庭院民居和旧式单元楼。在对户表进行改造的过程中， 要 严格杜绝扰民现象的出现， 也要尽可能减少漏、 损的情况， 以便为供水单 位的管理提供便利， 还要对用户的偷水、 抗费现象足够关注， 并设法增强 水表计量的准确度和稳定性。鉴于此， 本文对小区居民“ 一户一表” 供水 改造进行了详细论述， 以期为相关改造工程提供有价值的理论参考。 关键词： “ 一户一表” 供水 改造 分析 水是生命之源， 也是国家经济发展和社会稳定的关键资源。随着 建国以来我国人口的增长及城市化进程的加快， 我国水资源开始面临 越来越严峻的形势。城市居民对于供水有着水量、 水压、 水质等诸多方 面的要求， 此外水表的计量是否准确、 安装是否便捷、 维护和测量过程 是否会对居民生活带来不便等问题也都是人们关注的焦点。近年来， 我国为了解决城市供水方面的一些问题， 着力推行“ 一户一表” 制度， 全国各地都先后进行了积极的尝试。根据国家建设部和发改委所颁行 的相关文件中对于“ 一户一表” 制度的具体要求和自身的工作经验， 笔 者将在这里简单对“ 一户一表” 供水改造工程进行分析。 “ 一户一表” 供水改造工程的必要性 之前， 对水费进行抄收的传统方式主要是参考楼房的单元表或者 院落之中的总表进行计算， 而各个分表则由居民自行记录结算。这种 模式主要有这样几个弊端： 其一， 总表和分表之间存在着较大的计量误 差， 这势必会带来矛盾和纠纷的隐患； 其二， 相关工作人员入户进行水 表的抄录工作， 必然会给社会带来负担， 也给居民的日常生活造成不 便， 随之而来的治安问题也非常棘手； 其三， 总表管道产权不够清楚， 如 果发生爆管， 维修不及时必然浪费大量水资源， 而责任的划分和费用的 追缴必然是难上加难。 反观“ 一户一表” 改造工程， 优势可谓非常明显： 不再扰民； 漏、 损 现象极大缓解； 限制用户偷水、 抗费； 计量准确、 水压稳定。 “ 一户一表” 供水改造工程的重、 难点 产权问题 相关法律对小区业主所拥有的管网产权有着非常详尽和明确的规 定， 小区的业主在享有对小区财产的使用、 占有、 处分和收益等权利的 同时， 也要担负和履行对其进行养护、 维修的义务。但从目前来看， 绝 大多数小区业主都没能对自身所拥有的权利和需承担的义务有着深刻 了解， 都主张权利， 却极少愿意履行义务。 认识问题 大部分小区业主都认为， 在完成“ 一户一表” 供水改造工程之后， 自己与小区绿化、 清洁、 管网更新维护、 设备维修保养等费用都不再有 联系， 但实际情况是， 目前上述费用仍没有被并入到水价之中， 而供水 公司是无法承担的， 所以若入户抄表， 就还需要对水表改建、 管网改造 和设施更新等方面增加投入。 小区公用设施移交 由于住宅小区大多是管网与二次供水设备综合排布， 但施工手段、 设备材料、 建筑高度等都五花八门， 新旧程度也千差万别， 存在着许多 漏损现象严重、 已然老化的管线。由于业主拥有产权， 上述管网和设备 都是由开发商和业主委托其他机构进行设计， 并进行施工和最终验收 的， 这也就造成了业主和开发商经常无法提供所有图纸、 资料的现象。 正是因为无法对这些设备和管线有充分渗入的了解， 因此管理的移交 将变得非常困难， 用户也难以接受和承担重新的规划、 安装。 抄表到户费用 抄表到户涉及到水表改造、 供水设施改造、 管线更新维护、 小区管 理、 清洁维护等诸多费用， 数额庞大， 因为涉及实际资金， 其来源与数量 都是很难解决的问题。同时， 因为小区大小不一、 住户多少各异， 同时 还存在着楼层高矮、 建设标准、 材料选取等诸多问题， 因此想要对上述 的费用进行准确计算， 同时得到众多业主的认可和接受， 是一项极为困 难和艰巨的工作。 开展“ 一户一表” 改造工程的对策 政府层面 （ ） 专门建立相应的协调部门。政府需要成立专项小组进行协调 指挥， 还要组件工程项目的专项指挥部， 为改造工程提供参考和指引， 同时企业也要相应设立项目部门， 负责商议具体方案、 修订工程合同， 并着手竣工核查； （ ） 出台相应条文。要想顺利完成“ 一户一表” 改造， 就必须建立完善完备的规章制度， 各级政府也要结合实际情况， 出台相 应政策， 重视和支持当地改造工程。供水企业则需要紧跟政府节奏， 强 化与政府之间的对接， 并在各个工程环节严格执行各项细则， 完善运行 维护规程； （ ） 尽可能筹措资金。由于旧小区的“ 一户一表” 改造工程 需要大量的资金支持， 根据各地的实践经验， “ 住户分担、 企业自筹、 政 府扶持” 是较为合理和有效的一种模式， 能够有效解决资金问题； （ ） 切实做好宣传工作。要想使“ 一户一表” 供水改造顺利落实， 宣传工作 的强化必不可少。各地政府要高度重视舆论宣传， 最大限度的消除居 民的误会， 与居民达成高度共识， 以提高工作效率。在政府政策出台之 后， 电视台、 广播电台、 报社、 杂志、 网站、 论坛应及时跟进， 在居委会、 街 道办等场所为居民业主提供咨询服务， 从而争取到尽可能多的居民理 解和支持。 企业层面 （ ） 分步实施。在新建小区中， 必须强制性将“ 一户一表” 工程纳 入规划之中， 企业需要依照行业标准、 政策及法律法规进行规划建设， 并将这一要求贯穿设计、 建造、 检验的全过程之中， 绝对避免新房在建 成之后仍需再次改造。在旧小区中， 根据不同的指标和实际情况， 先进 行小范围的分类试点， 在进行大范围推广， 逐步进行改造； （ ） 庭院管 网施工要加入一些施工规范， 比如 管热熔对接规范等。主要包括 以下几个方面： 两待连接件的连接端需要伸出一定的自由长度， 以便顺 利完成焊机夹具， 同时还要对待连接件进行校直， 使其保持在同一轴线 上。管件、 管材及管道连接面上需要采用洁净棉布将杂物擦出干净， 并 铣削连接面。待连接件的断面需要进行加热处理。加热完毕， 对加热 面熔化的均匀性进行检查， 并查看其是否存在损伤， 然后对其进行连 接， 并翻边形成均匀的凸缘， 而且凸缘的宽度和高度要符合相关规范。 此外， 庭院管网超过 米的施工结束后一般需要打压冲洗。打压冲洗 完毕后才能正常通水。庭院管网施工目前主要采用 聚乙烯给水 管。管径有 ， ， ， ， 。根据总用户数来确定小 区给水管网管径。（ ） 在进行基坑和沟槽开挖时， 也要按照一定的规 范进行， 主要涉及到开挖深度和宽度， 挖深一般都在 米， 挖宽一般 是管径两边各 公分。路面恢复要做好， 回填要分层夯实， 否则路面 要下沉， 会对管道正常运行造成影响。井室一般有阀门井， 底下集中水 表井（ 楼道内和楼梯间不具备设置水表房的采用） 。阀门井和水表井 在管道通过时都要加装钢制套管， 完后要把洞口添堵。井室内要进行 抹面， 井底要用混凝土做基层抹面。遇到方井时还要挖集水坑。（ ） 在对楼梯间表房进行制作时要注意泄水孔和透气孔的设置。地下室管 道在敷设时要根据实际情况做好保温， 以防冬天出现冻管。（ ） 在一 定规模的小区要进行消火栓设置， 一般覆盖面积为 米覆盖半径。 根据小区实际情况进行设置。消火栓要打支墩固定。目前小区庭院管 网设置的消火栓主要是旁通式。 结语 “ 一户一表” 供水改造工程倡导节约水资源， 对人们的环保意识有 着极大的促进作用。供水企业直接对居民用户所使用的供水设备进行 年第 期（ 总第 期） 江西建材 施工技术 专业性的维护保养， 能够对城市用水质量的改善提供帮助。总之， 只有 切实保障城市居民日常用水质量， 才能更好的维护社会稳定， 促进社会 主义市场经济的健康及稳定发展， “ 一户一表” 工程才谈得上发挥了应 有的作用， 承担起了历史使命。 参考文献 祝双双 浅谈城市住宅供水的一户一表改造 中国房地产业， （ ） ： 张冠群 实施自来水一户一表改造的思路 现代经济信息， （ ） 曾大全 “ 一户一表” 安装改造工程存在的问题及对策 城镇供 水， （ ） ： 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 （ 上接第 页） 护保养和检查， 保证施工机械的完好无损， 从而保证施 工过程的安全和施工工程质量。 施工后续阶段 工程竣工之后， 建筑负责方和建筑施工方都不应对工程的安全和 质量问题掉以轻心， 工程验收也属于工程建设的重要环节， 工程验收过 程中往往可以发现不少工程过程中潜在的问题和危险。所以， 在施工 后续阶段， 建筑负责方和建筑承包方要对建材的规格、 建筑的完整程度 等进行细致的检查和核对。 结 语 钢结构因其自身优越的特性受到了建筑领域的广泛“ 青睐” ， 但是 钢结构施工技术依然存在不少漏洞， 因此， 对钢结构技术要点的分析和 研究十分必要。笔者相信， 随着我国科学技术的进一步发展， 建筑经验 的深层次积累， 我国的房建钢结构技术定会越来越精湛。 参考文献 方忠福 浅谈高层建筑中钢结构施工技术的应用 城市建设理 论研究， （ ） 王利， 唐忠昆 建筑钢结构施工技术与管理对策探讨 商品与质 量技术， （ ） 吴章铁 高层建筑钢结构施工阶段安全性能优化研究 建材与 装饰， （ ） 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 （ 上接第 页） 结束语 综上所述， 对于水泥企业而言， 安全生产标准化并不是一蹴而就 的， 而是一个长期的、 不断完善改进的过程。所以必须根据自身能力大 小、 所处行业、 竞争对手的状况以及外部社会政治经济环境对标准化体 系进行可行性分析， 从而寻找出一条适合自身发展的标准化战略。 参考文献 建办质 号， 关于开展施工安全生产标准化考评工作的指 导意见 王福强 水泥企业安全标准化管理模式的研究 北京： 华北电力 大学， 李永坚 关于企业安全生产标准化管理模式研究 技术与市场， 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 （ 上接第 页） 究和考量， 并将项目有效地划分成为不同的施工阶段， 且安排专人负责， 实现责任到人； 三来， 建筑责任方和建筑承包方之间 要加强沟通和交流， 建筑责任方要实时关注工程的建设进展， 建筑承包 方应当对工程建设中出现的问题及时上报并请求处理。 结语 市政土建结构工程项目是市政工程的重要组成部分， 市政土建结 构工程的质量优良会对公众及社会各行各业的生产生活造成直接的影 响。虽然就目前我国市政土建机构工程建设情况来看， 我国的市政土 建结构工程建设还存在着不少问题， 但是笔者相信通过我国自身建筑 规章制度的不断完善和更新， 新兴科学技术的适时引进， 市政土建结构 工程内部管理的逐步增强， 我国的市政土建工程安全性一定会得以提 高和保证。 参考文献 刘雪松 市政土建结构工程的安全性及措施探讨 中文信息， （ ） 钱飞 论市政土建结构工程的安全性及监控措施 商品经济质 量： 建筑与发展， （ ） 刘钊 试论市政土建结构工程的安全性及监控措施 城市建设 理论研究， （ ） 刘有 土建结构工程的安全性和耐久性 建筑工程， （ ） 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪 （ 上接第 页） 参考文献 白黎明 浅谈建筑材料对混凝土结构工程质量的影响 科技资 讯， ， 李建华 建筑材料对混凝土结构工程质量影响研究 科技致富 向导， ， 李峰， 邹尤， 李伟 关于建筑材料对混凝土结构工程质量影响的探究 科技与企业， ， 罗展新 建筑材料对混凝土结构工程质量的影响 科学之友， ， 黄莹 再生粗骨料对混凝土结构耐久性影响机理研究 广西大 学， 田月华 混凝土结构施工质量控制 西安建筑科技大学， 檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪