县房产管理局XX年度工作报告.doc

县房产管理局XX年度工作报告 主任、副主任、各位委员：现将房产管理局xx年度工作向县人大常委会报告如下：xx年，我局在县委、县人民政府的正确领导下，在县人大常委会的监督下，认真贯彻落实省委“创业富民、创新强省”精神，围绕实施“住有所居”、“居有所安”两大民生工程，积极开展“住房保障工作推进年”和“房管形象提升年”活动，切实履行行政管理职能，加大整顿和规范房地产市场秩序力度，不断深化住房制度改革，完善住房供应和保障体系，较好地满足了人民群众的住房需求，促进了全县国民经济的发展。一、住房保障工作，努力做好民心工程。住房保障工作是县委、县政府高度重视的民心工程，健全完善社会住房保障体系，是改善民生、促进社会和谐的迫切需要。根据省、市人民政府关于推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度工作的精神要求和县政府的部署安排，我局xx年工作重中之重，是极力推进我县城镇住房保障体系的建立和完善，健全完善以经济适用房、廉租房、限价商品房为内容的城镇住房保障体系，多层次多渠道解决城镇中低收入家庭住房困难。一是出台了保障性住房政策。为了做好保障性住房建设工作，我们编制了文成县人民政府关于加快解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见、文成县解决城镇低收入家庭住房困难发展规划和年度计划,县政府已批准实施。这几个文件的出台，给我县保障性住房工作提供了法律上的依据，使住房保障工作纳入法制建设轨道。二是加快保障住房项目建设。为了切实解决城镇低收入居民住房困难，确保“住有所居”民生工程顺利进行，我局全力以赴，化解矛盾，克服重重困难，大力推进花园新区保障住房项目建设，目前已完成两幢60套限价商品房多层住宅，计5000多平方米；经济适用住房50套，计3000平方米；廉租住房15套，计750平方米。初步完成凤溪花园干部职工住宅楼2.3万平方米182套住宅分配工作。三是实施城镇低收入家庭住房保障规划。我们进行了全县摸底统计，制定了xx年-xx年三年住房困难家庭的住房保障规划。xx年核发了25户39人的城镇廉租对象，发放住房补贴16704元，新增了23户城镇廉租对象。四是积极推进农村困难群众住房救助工作。农村困难群众住房救助工作是一项面广、量大、部门涵盖多的复杂民生工程。在县委、县政府的支持下，我们成立了农村困难群众住房救助领导小组，抽调规划建设、国土资源、民政等部门人员，落实了办公地点和经费，积极稳妥地开展农村困难群众住房救助工作。截止12月份，完成困难群众住房救助1200户，完成率为100；完成投资额5003万元，占投资总额的100。五是继续深化住房制度改革。xx年审核了53年至55年底参加工作的教育系统和38个行政事业单位共200多位退休人员的住房货币化补贴，发放资金230万元。二、加强房地产市场整顿，促进和谐发展。房地产市场健康的有序发展，直接促进我县经济又好又快发展。为此，我们始终不放松对房地产市场秩序的监管，着力落实房地产市场宏观调控措施，规范市场行为，维护房地产市场稳定健康发展。一是进一步完善房地产市场信息平台。推行商品房网上销售和商品房买卖合同网上即时备案制度，在建商品住宅项目全部纳入网上销售。全年办理商品房预售面积40606平方米，共466户；商品房预售合同备案686件，备案建筑面积7.5万平方米。二是加大房地产市场监管力度。根据国家部署宏观调控政策，切实加强房地产市场调控政策落实，出台了文成县房地产调控政策执行情况检查工作实施方案。开展房地产交易秩序整治活动，落实文成县房地产交易秩序专项整治工作实施方案。按照“主体诚信、行为规范、监管有力、运作有序”的要求，开展房地产开发企业集资行为调查，严把商品房预售许可关，定期和不定期对房产中介、房地产开发企业进行监督检查，对违法违规行为的处理绝不手软。三是加强房屋租赁、交易管理。全面做好全县出租房登记工作，整改存在安全隐患出租房100多户，完成收取土地收益金135540元。办理房产交易244件，建筑面积40428平方米，交易金额1.25亿。三、强化产权产籍管理，深入基层为民服务。一是规范产权产籍管理。08年2月15日房屋登记办法颁发，我局积极准备，认真部署，利用电视、广播等媒体，广泛深入宣传房屋登记办法立法目的、意义及内容；组织有关人员参加建设部、省、市组织的房屋登记办法培训；召集各类银行信贷人员座谈会，充分征求银行从业人员的意见和建议，建立了银行代理人员和银行印鉴登记备案制度；整合信息资源，做好业务系统的升级和衔接工作；制订房屋产权登记各项操作规程，规范办事程序，强化房屋产权产籍管理，确保了房屋登记办法的顺利实施。二是继续开展送服务下乡活动。对教育系统、文化系统全县乡镇中小学校舍、乡镇文化站进行确权发证。1-11月份，初始办证1572件，总建筑面积34.291万平方米；办理预告登记和抵押权预告登记451件，总建筑面积54120平方米；办理抵押登记1318件，建筑面积237240平方米。三是加强房产测绘行业管理。房产测绘是房产登记发证的基础，是保护房产权利人的合法权益前提，是产权产籍管理、核发权证的重要资料和依据。我们严格执行有关房产测绘规范，在做好房产测绘工作同时为群众勘测房产面积提供便利，积极谋划新的工作方法和方式，切实做好房产测绘工作。截止11月底，实测商品房建筑面积31831平方米，测绘落地房869间，建筑面积192456平方米。四是做好档案管理工作。认真按照档案制度办事，及时做好档案资料归档。1-11月份共接收档案1642件，归档1000卷，接待档案查询1008人次。四、提高安全防范意识，强化房屋安全管理。一是强化危旧房管理力度。完善审批制度，力查安全隐患，做到一周两巡查，有诉必查，有查必果，严控超范围装修。加强危房监管力度，确保群众“居有所安”。城镇危房鉴定继续推行“阳光鉴定”，事前有鉴定，事后有监督，充分征求社会意见，梳理完善危房台帐，开展定期电话访问、实地回访复查工作，督促落实相应的解危防危措施，实现了对危旧房的动态管理。全年对县属33乡镇政府群众住房4717间2630户危旧房制订应急预案，配合县防洪扩灾指挥部落实321个避险安置场所，做到有备无患，万无一失。二是注重高层建筑消防安全专项整治。对我县高层建筑消防安全落到实处，建立了消防安全联络员制度，对县城6幢高层建筑消防安全逐一进行排查，登记建档，针对检查中发现的安全隐患，督促落实整改措施。三是加强蚁防服务。以白蚁预防品牌服务为核心，打造白蚁预防服务品牌。认真贯彻建设部和省白蚁防治“两令”精神，严格执行新的白蚁预防规程。积极参加协会举办的有关技术培训，不断提高白蚁预防技能；继续推行24小时接警制度，24小时内到现场处理蚁害；对73户白蚁危害户进行了回访；对特殊群体30户进行了白蚁灭治，面积达5000平方米。1-11月白蚁预防面积为22万平方米。五、加强政风行风建设，健全完善党风廉政建设机制。一是全面落实上级关于建立健全惩治和防腐败体系的部署和要求，制订出台文成县房产管理局惩治和防腐败体系xx-xx年实施细则。二是严格执行“四大纪律、八项要求”，规范班子成员和中层干部廉洁从政行为。认真落实班子成员和中层干部重大事项报告、收入申报、礼品登记工作。三是根据县委xx50号文件精神，进一步完善“一把手”“四个不直接分管”制度和廉政承诺制度，“三书两报告”制度。四是加强党风廉政宣传教育，开展廉政文化“六进”活动。六、坚持以人为本，“树新形象、创新业绩”。以人为本是科学发展观的核心所在，也是推进我局房改、房管事业的根本宗旨。我局深入开展了“房管形象提升年”活动。在活动中，坚持以改善民生、保障民安为已任，坚持以人为本，牢固树立了“有限管理、无限服务”理念。一是深化拓展了“树新形象、创新业绩”主题实践活动。“树新形象、创新业绩”主题实践活动，是08年省市县深化作风建设的主要载体。我局党组高度重视，深化认识，明确任务，精心组织，周密部署，要求每个党组成员深入基层做一次民生调研。二是在主题实践活动中牢固树立“有限管理、无限服务”理念。以“群众满意不满意”为标准，衡量职工工作能力和服务水平，进一步加强内部管理，严肃工作纪律，健全完善岗位责任制、首问责任制、服务承诺制等管理制度。回顾一年来的工作，我们也清醒地看到，我们的许多工作，离人民群众的要求还有较大的差距：城镇住房保障体系有待完善，产权产籍管理有待加强，房屋安全管理仍有漏洞，体制和内部制度管理仍需进一步理顺。xx年，我局要重点抓好以下几个方面工作：一是完善城镇住房保障体系。出台经济适用住房管理办法、廉租住房管理办法、限价商品房管理办法，完成花园一期保障住房分配工作。完成凤溪花园干部职工住宅楼后续工程。加快花园二期经济适用住房、廉租住房项目建设，完成配建3000平方米经济适用住房、廉租住房任务。落实xx年农村困难群众住房救助1200户。二是加强房地产市场管理。依照国家金融、税收对房地产市场调整政策，循序渐进做好稳定房价工作，实施“二手房”网上签约，加强物业行业管理。三是进一步强化产权产籍管理。规范房产登记行为，做好房产它项权证发放。四是继续做好房屋安全管理工作。完善危旧房“阳光鉴定”程序，着手制订我县房屋使用安全管理办法。五是进一步做好党风廉政建设。全面推进班子及中层干部廉政自律工作。切实解决房管房改系统涉及群众切身利益的现实问题。继续打造“情系万家、满意房管”服务品牌活动，更好地建立长效服务机制。 主任、副主任、各位委员：现将房产管理局xx年度工作向县人大常委会报告如下：xx年，我局在县委、县人民政府的正确领导下，在县人大常委会的监督下，认真贯彻落实省委“创业富民、创新强省”精神，围绕实施“住有所居”、“居有所安”两大民生工程，积极开展“住房保障工作推进年”和“房管形象提升年”活动，切实履行行政管理职能，加大整顿和规范房地产市场秩序力度，不断深化住房制度改革，完善住房供应和保障体系，较好地满足了人民群众的住房需求，促进了全县国民经济的发展。一、住房保障工作，努力做好民心工程。住房保障工作是县委、县政府高度重视的民心工程，健全完善社会住房保障体系，是改善民生、促进社会和谐的迫切需要。根据省、市人民政府关于推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度工作的精神要求和县政府的部署安排，我局xx年工作重中之重，是极力推进我县城镇住房保障体系的建立和完善，健全完善以经济适用房、廉租房、限价商品房为内容的城镇住房保障体系，多层次多渠道解决城镇中低收入家庭住房困难。一是出台了保障性住房政策。为了做好保障性住房建设工作，我们编制了文成县人民政府关于加快解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见、文成县解决城镇低收入家庭住房困难发展规划和年度计划,县政府已批准实施。这几个文件的出台，给我县保障性住房工作提供了法律上的依据，使住房保障工作纳入法制建设轨道。二是加快保障住房项目建设。为了切实解决城镇低收入居民住房困难，确保“住有所居”民生工程顺利进行，我局全力以赴，化解矛盾，克服重重困难，大力推进花园新区保障住房项目建设，目前已完成两幢60套限价商品房多层住宅，计5000多平方米；经济适用住房50套，计3000平方米；廉租住房15套，计750平方米。初步完成凤溪花园干部职工住宅楼2.3万平方米182套住宅分配工作。三是实施城镇低收入家庭住房保障规划。我们进行了全县摸底统计，制定了xx年-xx年三年住房困难家庭的住房保障规划。xx年核发了25户39人的城镇廉租对象，发放住房补贴16704元，新增了23户城镇廉租对象。四是积极推进农村困难群众住房救助工作。农村困难群众住房救助工作是一项面广、量大、部门涵盖多的复杂民生工程。在县委、县政府的支持下，我们成立了农村困难群众住房救助领导小组，抽调规划建设、国土资源、民政等部门人员，落实了办公地点和经费，积极稳妥地开展农村困难群众住房救助工作。截止12月份，完成困难群众住房救助1200户，完成率为100；完成投资额5003万元，占投资总额的100。五是继续深化住房制度改革。xx年审核了53年至55年底参加工作的教育系统和38个行政事业单位共200多位退休人员的住房货币化补贴，发放资金230万元。二、加强房地产市场整顿，促进和谐发展。房地产市场健康的有序发展，直接促进我县经济又好又快发展。为此，我们始终不放松对房地产市场秩序的监管，着力落实房地产市场宏观调控措施，规范市场行为，维护房地产市场稳定健康发展。一是进一步完善房地产市场信息平台。推行商品房网上销售和商品房买卖合同网上即时备案制度，在建商品住宅项目全部纳入网上销售。全年办理商品房预售面积40606平方米，共466户；商品房预售合同备案686件，备案建筑面积7.5万平方米。二是加大房地产市场监管力度。根据国家部署宏观调控政策，切实加强房地产市场调控政策落实，出台了文成县房地产调控政策执行情况检查工作实施方案。开展房地产交易秩序整治活动，落实文成县房地产交易秩序专项整治工作实施方案。按照“主体诚信、行为规范、监管有力、运作有序”的要求，开展房地产开发企业集资行为调查，严把商品房预售许可关，定期和不定期对房产中介、房地产开发企业进行监督检查，对违法违规行为的处理绝不手软。三是加强房屋租赁、交易管理。全面做好全县出租房登记工作，整改存在安全隐患出租房100多户，完成收取土地收益金135540元。办理房产交易244件，建筑面积40428平方米，交易金额1.25亿。三、强化产权产籍管理，深入基层为民服务。一是规范产权产籍管理。08年2月15日房屋登记办法颁发，我局积极准备，认真部署，利用电视、广播等媒体，广泛深入宣传房屋登记办法立法目的、意义及内容；组织有关人员参加建设部、省、市组织的房屋登记办法培训；召集各类银行信贷人员座谈会，充分征求银行从业人员的意见和建议，建立了银行代理人员和银行印鉴登记备案制度；整合信息资源，做好业务系统的升级和衔接工作；制订房屋产权登记各项操作规程，规范办事程序，强化房屋产权产籍管理，确保了房屋登记办法的顺利实施。二是继续开展送服务下乡活动。对教育系统、文化系统全县乡镇中小学校舍、乡镇文化站进行确权发证。1-11月份，初始办证1572件，总建筑面积34.291万平方米；办理预告登记和抵押权预告登记451件，总建筑面积54120平方米；办理抵押登记1318件，建筑面积237240平方米。三是加强房产测绘行业管理。房产测绘是房产登记发证的基础，是保护房产权利人的合法权益前提，是产权产籍管理、核发权证的重要资料和依据。我们严格执行有关房产测绘规范，在做好房产测绘工作同时为群众勘测房产面积提供便利，积极谋划新的工作方法和方式，切实做好房产测绘工作。截止11月底，实测商品房建筑面积31831平方米，测绘落地房869间，建筑面积192456平方米。四是做好档案管理工作。认真按照档案制度办事，及时做好档案资料归档。1-11月份共接收档案1642件，归档1000卷，接待档案查询1008人次。四、提高安全防范意识，强化房屋安全管理。一是强化危旧房管理力度。完善审批制度，力查安全隐患，做到一周两巡查，有诉必查，有查必果，严控超范围装修。加强危房监管力度，确保群众“居有所安”。城镇危房鉴定继续推行“阳光鉴定”，事前有鉴定，事后有监督，充分征求社会意见，梳理完善危房台帐，开展定期电话访问、实地回访复查工作，督促落实相应的解危防危措施，实现了对危旧房的动态管理。全年对县属33乡镇政府群众住房4717间2630户危旧房制订应急预案，配合县防洪扩灾指挥部落实321个避险安置场所，做到有备无患，万无一失。二是注重高层建筑消防安全专项整治。对我县高层建筑消防安全落到实处，建立了消防安全联络员制度，对县城6幢高层建筑消防安全逐一进行排查，登记建档，针对检查中发现的安全隐患，督促落实整改措施。三是加强蚁防服务。以白蚁预防品牌服务为核心，打造白蚁预防服务品牌。认真贯彻建设部和省白蚁防治“两令”精神，严格执行新的白蚁预防规程。积极参加协会举办的有关技术培训，不断提高白蚁预防技能；继续推行24小时接警制度，24小时内到现场处理蚁害；对73户白蚁危害户进行了回访；对特殊群体30户进行了白蚁灭治，面积达5000平方米。1-11月白蚁预防面积为22万平方米。五、加强政风行风建设，健全完善党风廉政建设机制。一是全面落实上级关于建立健全惩治和防腐败体系的部署和要求，制订出台文成县房产管理局惩治和防腐败体系xx-xx年实施细则。二是严格执行“四大纪律、八项要求”，规范班子成员和中层干部廉洁从政行为。认真落实班子成员和中层干部重大事项报告、收入申报、礼品登记工作。三是根据县委xx50号文件精神，进一步完善“一把手”“四个不直接分管”制度和廉政承诺制度，“三书两报告”制度。四是加强党风廉政宣传教育，开展廉政文化“六进”活动。六、坚持以人为本，“树新形象、创新业绩”。以人为本是科学发展观的核心所在，也是推进我局房改、房管事业的根本宗旨。我