工业园招商引资工作计划范文.doc

工业园招商引资工作计划范文 第一、项目分析及定位 一、现状分析 优势：1、依山傍海地势平坦靠近养马岛是牟平区难得的风水宝地 2、项目开发体量较小易于操作可控性强 3、项目所在地牟平腹地较大农产品等原料丰富 劣势：1、区域板块经济热度欠缺近几年牟平(本公文来自第一范文网,转载请注明)区经济虽然有长足进步但是相对于其他各区在交通物流等硬件方面还有许多欠缺而烟台市把牟平定位为以旅游度假为主的综合功能区对未来工业园发展也会有一定影响 2、项目硬、软件还有待加强本项目无论在规模、环境建设及服务上面与烟台各区主要工业园都没有明显优势 3、交通物流颈瓶*工业园与烟台火车站和莱山机场距离较远运输物流不便制约产业招商类型 威胁：1、整个烟台大环境的威胁据不完全统计现烟台正在使用的工业园至少10个以上而且工业园开发类型越来越同质化除少数优质大型工业园招商接近满额外有相当一部分工业园所招的企业还没有完全到位因此在工业园市场同质化的现实情况下如果我们没有一个突出的优势很难在招商上有较大突破 2、来自牟平周边其他园区的威胁项目周边有多个开发区直接蚕食了项目招商的优势尤其是牟平开发区和港口开发区对本案有较大竞争威胁 机会：1、烟台五区融合速度加快牟平区边缘化逐步化解牟平经济未来远景十分看好 2、项目本身虽然体量不大但“船小好掉头”在硬环境无法改变的情况下如果在软环境多下功夫与其他园区形成差异化竞争不失为一招好棋 二、项目对策： 服务 管理 咨询 入园服务及生产商务服务 五星级物业服务管理 高品质商务咨询 三、项目定位 以日韩为特色以中小企业为主的现代专业工业园 换句话说是以大企业为龙头引导的中小企业工业园 通过上面分析得知因本案体量较小硬软件没有突出优势故大型外企业显然不是我们的主要客群 而如今多数工业园的招商思维是：拥抱西瓜忽略芝麻 诚然我们不能忽略大型企业尤其是国际大企业对一个工业园所产生的一系列良性影响但是大型企业的数量毕竟有限如果大家的眼光都聚焦在大企业上面市场上和其他工业园招商竞争必然激烈 长期以来,多数工业园对广大具有发展潜力的中小企业多有被忽略的倾向 因此基于我们的现状我们要筑巢迎凤以凤引百鸟 如果把大企业比喻为凤凰把中小企业比喻为百鸟那筑巢要迎百鸟首先在于迎凤 第一、项目分析及定位 一、现状分析 优势：1、依山傍海地势平坦靠近养马岛是牟平区难得的风水宝地 2、项目开发体量较小易于操作可控性强 3、项目所在地牟平腹地较大农产品等原料丰富 劣势：1、区域板块经济热度欠缺近几年牟平区经济虽然有长足进步但是相对于其他各区在交通物流等硬件方面还有许多欠缺而烟台市把牟平定位为以旅游度假为主的综合功能区对未来工业园发展也会有一定影响 2、项目硬、软件还有待加强本项目无论在规模、环境建设及服务上面与烟台各区主要工业园都没有明显优势 3、交通物流颈瓶*工业园与烟台火车站和莱山机场距离较远运输物流不便制约产业招商类型 威胁：1、整个烟台大环境的威胁据不完全统计现烟台正在使用的工业园至少10个以上而且工业园开发类型越来越同质化除少数优质大型工业园招商接近满额外有相当一部分工业园所招的企业还没有完全到位因此在工业园市场同质化的现实情况下如果我们没有一个突出的优势很难在招商上有较大突破 2、来自牟平周边其他园区的威胁项目周边有多个开发区直接蚕食了项目招商的优势尤其是牟平开发区和港口开发区对本案有较大竞争威胁 机会：1、烟台五区融合速度加快牟平区边缘化逐步化解牟平经济未来远景十分看好 2、项目本身虽然体量不大但“船小好掉头”在硬环境无法改变的情况下如果在软环境多下功夫与其他园区形成差异化竞争不失为一招好棋 二、项目对策： 服务 管理 咨询 入园服务及生产商务服务 五星级物业服务管理 高品质商务咨询 三、项目定位 以日韩为特色以中小企业为主的现代专业工业园 换句话说是以大企业为龙头引导的中小企业工业园 而如今多数工业园的招商思维是：拥抱西瓜忽略芝麻 诚然我们不能忽略大型企业尤其是国际大企业对一个工业园所产生的一系列良性影响但是大型企业的数量毕竟有限如果大家的眼光都聚焦在大企业上面市场上和其他工业园招商竞争必然激烈 长期以来,多数工业园对广大具有发展潜力的中小企业多有被忽略的倾向 因此基于我们的现状我们要筑巢迎凤以凤引百鸟 如果把大企业比喻为凤凰把中小企业比喻为百鸟那筑巢要迎百鸟首先在于迎凤 第二、招商折页文案 封面:（标志） 立足全中国服务东北亚 中国烟台牟平*工业园 12：海上丝绸之路源头中国牟平 早在公元1世纪作为贡品的宁海丝绸就像一条彩线连接着牟平与世界 （配图建议：牟平海岸风光、区位图） 内文： 崛起的经济区域：依山设城、傍海建市的牟平地处美丽富饶的山东半岛东北部的黄海之滨总人口49万总面积1588平方公里海岸线65公里西与烟台行政中心毗邻东与威海市接壤与日本、韩国、朝鲜等国家隔海相望是连接京津冀和长三角的黄金经济走廊 发达的交通物流：境内已开通至韩国、日本、新加坡、澳门、香港、上北京等30多条国内国外航线与全世界100多个国家的港口货运联网是承接东北亚产业转移的重要基地之一 绝佳的投资宝地：*工业园扼守牟平东大门北临美丽富饶的黄海南依风光秀丽的昆嵛山西靠逶迤浩荡的风光河这里坐山看海地势平坦(本公文来自第一范文网,转载请注明)土地肥沃是牟平区乃至整个烟台的绝佳风水宝地多数企业落户于此发展势头蒸蒸日上 坐拥风水宝地的*工业园规划面积 20平方公里园区自然风光秀美资源丰富交通便利现已有60多家国内外大型企业落户总投资40多亿元 3：人生转折因一个抉择而起*工业园 n全球瞩目的焦点 n区域经济桥头堡 n多元化功能园区 n中小企业孵化器 n创新生命力发源地 n科技成果转化平台 （配图建议：*工业园发展远景图） 4： 您可能错过了中国的发展 您可能预见了她的未来 那么还要选择做一个旁观者！ （配图建议：现有进驻知名企业） P5：在这里经营的不仅仅是事业还有生活的美丽 休闲娱乐板块、商务服务板块、居住板块、工业板块 （配图建议：人物及板块对应图片） P6：入园程序及优惠政策 入园程序 4、项目入园评审 5、