西安中海·湖滨小镇1月推广思路提报54P.ppt

,从百亿注资，到掀起移民曲江浪潮 中海地产王者称位曲江首席运营商,2009年末 湖滨小镇压轴大剧，彻底推动了曲江、乃至西安楼市的涨势 2010年初 楼市风云变幻莫测，中海开年首战告捷势在必行,逐陆长安，柒开得胜,西安第7年，中海为曲江奉上湖滨小镇,乘胜追击！湖滨小镇2010年1月推广思路提报,3tfea 2009.12.28,一个目标,乘胜追击，再树曲江价值标杆,两个问题,1、项目品质感不足 项目面市形象之品质感不足，直接导致高层热售、小高层遇冷 2、如何再度掀起小镇热潮 在产品已大幅溢价的形势之下，如何再树价格标杆,两把利剑！,1、拔升项目形象 2、抓住“移民曲江”的记忆点再造紧迫气氛,即中海湖滨小镇推广策略核心,借前势，提品质,从价值体系的挖掘入手，为溢价找到最佳落点,策略落实,前期推广卖点回顾,中小幼15年一站式教育 5700亩公园湖泊群 1000亩大唐不夜城 1300亩成熟国际城邦,湖滨小镇动态捕捉,曲江一中9月开校招生 450亩寒窑公园 5月开园 35月，500户东郡业主入伙 5月，熙岸完全入伙 社区内路开通，交通体系更臻完善 曲江扩区，核心价值更加凸显 2009，湖居产品价值飞升 60%绿化率，曲江力建国家级生态区 ,提纯最具销售力的价值点，精准释放, 2010，曲江一中9月开校招生教育 中海湖滨小镇中小幼15年一站式教育之核心支柱曲江一中，将于9月开校招生，届时业主子女即可一路之隔就读曲江首个国际化示范性初、高中，优越无人堪比。 2010，曲江第10个公园5月开园生态 中海湖滨小镇5700亩公园湖泊群再添秀色，450亩中国首个大型婚俗婚礼婚仪体验式主题公园5月开园，盛美曲江之上绽放爱之花，宜居曲江更添浪漫 2010，5月二次交房大城已成成熟 4年筑就大城熟，大唐不夜城、西北最大超市、社区4.6万社区商业之银行、便利店、小区园景、道路等一一成现，第2000位业主即将入住，千亩国际城邦焕发成熟风貌。,2010，中海湖滨小镇卖点详呈,“围湖行动”,在实际价值支撑下 ，抓住“移民曲江”记忆点，展开,2010，中海湖滨小镇主推语1：,移民曲江 一月围湖,2010，中海湖滨小镇主推语2：,移民曲江 镇在成熟,镇在成熟！2010倒计时！制造移民曲江紧迫感,20109月，曲江一中即刻开学 入住湖滨小镇倒计时中！,镇在成熟,20105月，曲江第10个公园旋即开放 入住湖滨小镇倒计时中！,镇在成熟,20105月再次交房大城已成 湖滨小镇入住机会与日递减中！,镇在成熟,3天后，移民曲江围湖居镇 席位分秒递减！,镇在成熟,备选推广语：,2010与中海共主曲江,备选推广语：,2010 入主曲江大城熟,备选推广语：,到湖滨小镇 拿曲江绿卡,此外，我们也想让西安感受小镇的悠闲格调、生活气息,所以有了第二个方向,2010，中海湖滨小镇主推广语,曲江风景看尽，终回湖滨小镇,世上最美丽的左右为难，是不知道去哪个公园 散步的父亲母亲，手挽手的恋人，“隐姓埋名”的ceo 和6000亩公园湖泊群中的花草水天一起 悠然享受着小镇宁静又热闹的生活 同时也成为小镇生活的一部分 2010年5月，曲江第10个公园 450亩曲江大型爱情主题公园开园,在白马王子出现之前，她始终走不出你的视线 即使孩子就读区域内唯一的国际性示范中学，也是与家一路之隔， 在父母的视线之内。 每天闲来在自家阳台眺望孩子读书的学校 成为了父母最安心、幸福的享受 是的，小镇深知，随时目睹自己推动的下一代人的良好成长 是父母心中最美好的愿望 2010年9月，曲江首所国际型示范中学曲江一中开校招生,被时光藏匿的湖滨小镇，是城市中的童话 湖畔钓鱼的老者，也许改造了一个时代 草坪上嬉戏的孩童，也许就是年轻ceo的孩子 追着蝴蝶撒欢的狗狗，主人也许身价过亿 深处繁华深处的小镇 却仿佛是被世界藏匿起来童话 每天最需要专注的事，就是感受童话一样的小镇生活 2010年5月，中海国际社区再次交房入住，大城已成,备选推广语,移民曲江，向小镇迁徙,logo组合,线上线下两手抓！中海湖滨小镇开盘优惠、线下活动建议,中海地产西安第7年，为曲江献上小镇 也为小镇居民献上购房7重礼,中海地产，西安7年7重大礼,1、本命礼：所有属虎的购房者优惠0.5% 2、育人礼：凡家有学生者购房优惠0.5% 3、孝贤礼：凡家有60岁以上老人者购房优惠0.5% 4、亲合礼：中行、建行、招行vip客户购房优惠0.5% 5、答谢礼：中海老业主购房优惠0.5% 6、诚意礼：认筹期间交3000抵10000 7、叠加礼：凡一次性购买2套以上（包括两套）者每套优惠0.5%,线下活动契机,年关将至，将销售案场与新年客户答谢组合 增加促销亮点，增添案场人气,虎虎生威，柒开得胜,活动一,开盘当日，凡筹号内包含7的客户，可额外获得7000元房款优惠,活动二 虎虎生威，桔祥如意 案场为新老客户准备金桔盆景 活动三 虎虎生威，年年有鱼 案场为新老客户准备日本锦鲤 活动四 虎虎生威，福星高照 案场为新老客户准备中海七周年纪念灯笼,来自小镇的祝福 手绘明信片,制作一批白色明信片，准备画具，吸引到访客户来现场参