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文档简介

一、项目概况,交通位置 项目位处于黄埔成熟的中心区域港湾生活区内，珠江村旁，黄埔区荔香路41号大院裙楼，地处brt珠江村站附近，临近地铁5号线鱼珠站和大沙地站，项目附近有“荔香路南”公车站，有b5直达。 商业楼层结构 荔香路41号大院总共分为4栋，均由9层高商品房所组成，一梯2户，总户数72户。商业裙楼分为首层和二层，面积约5000平米。我方物业可使用范围为首层街铺以内面积，约1500方。 人口 项目1公里范围内，户籍人口约1.2万人，流动人口约6500人（街道信息）,二、项目定位,项目消费者定位,从项目辐射的圈层看： 核心圈层：以该区域社区为中心，20分钟步行路程为辐射范围； 竞争圈层：45分钟步行为辐射范围，主要是大沙地板块；,从消费者的社会阶层看： 领头羊：1-13岁 儿童一族 生活社区的家庭成员、儿童一族; 主力群：30-60岁 家庭妇女 小业主 生活社区的家庭成员、中老年龄人群; 小业主（私营小档口）; 项目周边政府、事业机关公务员、事业单位管理者、高级技术人员,高 中 低,低 中 高,收入水平,目标消费群定位,从消费者的收入与文化关系看：,a,b,d,c,中年人群,d,公务员、技术人员,师奶、小业主,c,老年人群,儿童一族,e,文化层次,b,a,二、档次定位,货品档次定位,面向儿童、中年妇女阶层 中低档消费 以特价、折扣为主题的服装商场,装修档次定位,简约风格、展示销售结合表现 低成本中档材质 以pop广告喷画为美化手段,经营比例,儿童区：40% 玩具区：10%(含儿童欢乐园) 女装区：30% 男装区：10% 内衣区：10%,三、项目空间构想,资料源自：mm858网,四、装修参考风格,形象展示式商场入口,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈列,商品陈
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