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,设计单位:技元工程咨询(上海)有限公司 技元工程咨询(上海)有限公司,civil villa and townhouse,富民龙藤苑一期云端生态城,清新延蔓 原乡生活,富民龙藤苑一期云端生态城,civil villa and townhouse,项目基本条件与属性界定 项目开发条件与约束条件 实质设计说明,富民龙藤苑一期云端生态城,civil villa and townhouse,项目区位 项目地处昆明北部新区富民,距离昆明18公里处.,项目基本条件与属性界定,富民龙藤苑一期云端生态城,civil villa and townhouse,项目概况,龙腾苑小区可开发用地面积约为615994.34平方米(924亩)。如果依照小住宅用地面积65%(也就是35%作为公建配套),则小区居住用地面积400,396.32。依一般昆明地区每人居住面积29.9平米计算,则龙腾苑小区开发后居住人口规模为16,069人。目前一期云端生态城开发面积为10万平方(150亩),容积为1.2.,富民龙藤苑一期云端生态城,civil villa and townhouse,交通条件,项目地块交通便利,预计2012年年底通行将使项目与昆明市区的车程缩短至15分钟左右.,富民龙藤苑一期云端生态城,civil villa and townhouse,地块解析小结-项目现状资源状况具备开发优质郊区中低密度居住物业的基本素质及条件.,地块优势条件,1、交通条件便利,周边路网完善,与昆明紧密相连,至昆明未来走昆武高速15分钟抵达,2、具备板块内区位优势,位于昆明至富民县城18公里处,3、良好的自然环境,位于山谷之中,坡地资源,局部存有水系,空气好,植被好。 茂密的森林资源为开发项目提供了基础条件。,相对弱势因素,1、郊区陌生板块:地处城市郊区,区域认知度较低。,2、尚无成熟配套:区域内配套将会具有一定的基础设施, 但成熟有待时日,031010 present,上海市金丰城住宅金小区,技鼎工程咨询有限公司,周界趋势 邻近楼盘比较表,031010 present,上海市金丰城住宅金小区,civi
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