广东省深圳市招商局光明科技园项目招商推荐手册.ppt

招商局光明科技园,项目招商推荐,光明新区定位 深圳绿色城市示范区； 西部高新组团主中心； 深圳重要的城市副中心； 承接香港、辐射东莞的生产性 服务中心； 创新型高新技术产业基地及配 套服务区； 深港大都会独具特色的生态 旅游区。,光明新区位于深圳市西北部，东至观澜、西接松岗、南抵石岩、北与东莞市接壤，总面积156.1平方公里。深圳重要的城市副中心，高新产业的配套服务区，集商业、商务服务、居住及配套等多功能为一体的复合生态综合发展区。,光明 继福田、前海后，深圳下一个都市中心,港 口:距离深圳最大的港口群落蛇口港区约30 分钟车程。 空 运:距离深圳宝安国际机场约20分钟车程，距离香港国际机场的1小时车程。 铁 路: 距离深圳北站15分钟车程。 道 路:主要出入口道路为外环高速公路、龙大公路、光明大道、观光路、南光高速和田园大道。园区北部以景观性网状道路为主，中南部以自由式道路为主。 高 铁:紧连广深港客运专线光明新区设站，半小时直达到广深港，直通京港 客运专线长沙、武汉、北京等各站，3小时内直达厦深客运专线沿途各 站。 地铁:13号线、6号线全城穿梭。,四通八达的交通网络，半小时直通广深港中心区,本案,招商局光明科技园，又名招商局智慧城，位于光明新区高新产业园区及光明新区高铁核心门户区规划范围内，处于观光路与光侨路交汇处。招商局光明科技园以 “工作、学习、生活、休闲”四大功能定位为基础，形成以电子信息、互联网、文化创意三大核心产业群为支柱，以金融、研发服务、教育培训等高端现代服务业为主导，以住宅、零售、酒店、餐饮、娱乐等延伸产业为支撑并体现生态环保概念的现代产业体系，打造综合性新城。 本项目以1.4平米公里的规模，占据生态产业带上的光明新城的最优区位。光明新城高起点规划，建成后将大大改善光明片区内的生活环境，提高光明片区内的生活质量，同时将加快其承接深圳市高新技术转移和扩张，从而带动本项目商业价值的提升。,政府重点规划项目，招商局巨资打造的新型产业科技园区,招商局科技园,招商局智慧城将结合光明新区独特的生态资源和城市形态进行规划设计，智慧城规划主要分为三大区域。 一是产业园区，充分利用加速器专业服务平台和投融资服务平台，为从事产业研发环节的创新型中小企业和龙头企业，打造科技创新发展的基地。 二是总部产业区及商务办公区，通过统筹考虑、统筹规划、统筹建设，实现智慧城带动周边区域发展，全面打造城市综合体、科技企业加速器、中小企业总部商务园区。 三是生活配套区，充分利用区域内的绿地山体，通过组建新的绿地系统、整合生态资源，使大自然与生活完美结合，从而真正营造一个生态型、节约型、友好型的生活住区。,总体规划为三大功能区,潜力商圈，名企云集，商机无限,投资环境： 2012年光明新区20个重大项目集中开工，涉及城市配套、城市更新、民生保障以及产业项目等多个领域，总投资268亿元。 人气保证： 招商局光明科技园近期开发建筑面积45万平方米。建成后，预计可吸引200多家高科技中小企业入驻，可提供26000多个就业岗位。一期已经全部出租。三期、四期的开发，将带来更大的商机财富。 消费力保证： 由于入驻的大多数为高科技研发企业，企业拥有大量的管理人员、科研人才和技术人才，政府事业机构，周边在开发和即将开发的大量高端住宅，都将是消费力的强有力保证。,腾讯总部基地、华强创意产业基地、华侨城创意新城等相继入驻,本次招商项目基本信息,现签约可享受 免租优惠：进驻商家可申请较长时间免租金优惠； 折扣优惠：进驻商家免租期后可根据情况享受租 金折扣和管理费用折扣优惠； 政策优惠：科技园区服务中心全力协助办理证照。,诚意邀请