怡福国际广场方案.ppt.ppt

中国广告理事中国最具影响力的本土广告公司100强,湛江第一 mall 的魅力所在,200605 16,大 道 至 简,myc理念：,simplicity,湛江第一mall,世界时尚风,传播概念：,怡福国际广场传播概念,一种引导生活品味的时尚风向， 一股激发城市消费的潮流气旋， 一场再现财富增值的商机演变,传播概念诠释,购物，休闲，饮食，娱乐的一站式购物体验， 将商业投资业态推向颠峰， 2006年，怡福国际广场， 成就湛江第一mall,传播概念诠释,预示着一个以mall为主力的商业时代即将来临,mall是什么?,mall, 超大规模购物中心shopping mall的简称. 是集合购物，休闲，餐饮，娱乐，旅游，文化等各种服务的一站式消费中心，它是目前世界上最高级的商业形态，也是代表着最先进综合性消费体验。,如何有效传播湛江第一mall的魅力所在呢？,形象魅力,体验魅力,招商魅力,tvc,互动营销,招商手册,营销中心包装,三维传播,今日议程,1,2,3,4,怡福国际tvc,招商手册,营销中心包装,整合活动方案,怡福国际广场tvc,1,根据传播环境，我们选择以tvc作为主形象的重点， 为大众传达出一种崭新的一体式购乐体验。迅速建 立湛江第一mall”的认知优势。试图将怡福国际广场 等同于这一种新的消费观念。,解构篇 30秒,本篇以代表世界各国不同时尚品味的东西, 以现代的手法一一解构成方块,在空中汇聚,体现出解构后的世界生活品味在怡福国际广场融为一体的意念。,1、在柔和的灯光下,画面出现著名雕塑”思考者”,它散发出古典迷人的魅力, 2、切换.这时候雕塑的由头部开始渐渐地分解成无数小正方形,解体后的正方形同时飘向空 中向一个方向飞去. 旁边：思想在解构,思想在解构,3、切换,法国卢浮宫广场上的玻璃金字塔,在阳光下晶莹剔透.建筑的外立面逐一分解成小 方快,慢慢地飘到半空. 旁边：时代在解构,时代在解构,4、切换,一个外形十分独特的时钟摆设放在拆分成细小的方格,漂浮在空中.尽显设计结构 的独具匠心. 旁边：造型在解构,造型在解构,5、切换，画面出现灵感来源于著名画家达利的前卫口唇型沙发,沙发红色的部分突然解体 成无数小正方体,如喷泉般洒向室内空间. 旁边：时尚在解构,时尚在解构,6、切换,一个中国古典木雕屏风也解构成无数的小方块向上升起 . 旁边：传统在解构,传统在解构,7、切换,一张设计夸张的黄色透明椅子分裂成无数的小方块,旋转地汇聚到空中. 旁边：风格在解构,风格在解构,8、切换,小方块由四面八方汇聚在空中, 小方块纷纷飘落,漫天都是彩色方块.小方块汇聚成 块,慢慢地落下渐渐叠成怡福国际广场外观. 旁边：怡福国际广常，重构世界生活时尚！,怡福国际广场， 重构世界时尚生活！,10、切换,阳光闪烁,出现怡福国际广场的全景.气势宏大. 11、切换,标板. 旁边：怡福国际广场，湛江第一mall ，世界时尚风,购乐场篇 30秒,在这里扶手电梯上下穿梭，在这里潮流名品如车轮旋转全湛江的消费力量都会集中在这里，因为在这里，他们会觉得欢乐缤纷，有趣非常。 这里就是湛江第一mall- 一个全天候购乐场,悬念镜头，（插画加真人的表现手法），主观视角，一列插画过山车（由购物袋组成）载着时尚男女穿过蓝天白云，滑向怡福城市广场。 （流行动感的音乐）唱:come on ！come on ！follow me！,跟镜头表现“过山车”，它前面的轨道已经化做商场内的扶手电梯。 这是第一mall天地！,3 当“过山车”驶过广场前花丛时激起大片花瓣飞舞，洋溢时尚春天的气息。,4 特写花瓣掠过镜头，切换男女主角戴着手绘的潜水服，在时尚精品的海洋里自由穿梭。 时尚购物旋风起，潮流名品，follow me,5 镜头拉出，原来这一切都是在一个魔幻华丽的吉普赛风格香水瓶中。,香水瓶掠过镜头，切换为女主角开心的推着着购物车旋转于“家乐福”的货架之间，男主角在用时尚的即时拍帮她拍照。 全球顶极supermarket ，国际生活，follow me,镜头推进，即时拍吐出的相片，相片里，男女主角开心的在一座豪华的大型电影院中欣赏着电影。 come on ，come on ，follow me,随着电影中出现旋转木马的画面，镜头推入电影画面中，旋转木马下挂者的是一件件时装。男女主角则坐在一旁品尝着法国美食旁，喝着红酒像欣赏艺术品般细意品味。 休闲娱乐，更有时尚购物巨引力！超级影院、潮人基地，无敌欢乐风不息！,镜头旋转，背景叠化为“潮人基地”的全景，男女主角穿着潮装备，玩着滑板滑过大型的电子游乐中心。 这是第一mall天地！come on come on follow me,仰拍滑板跳起，特写滑板下的涂鸦字体“happing mall”。,11 叠化怡福国际广场标版。 字幕：湛江第一mall，世界时尚风 旁白：湛江第一mall，世界时尚风，怡福国际广场。,以舞蹈的欢乐节奏，引领出新的消费态度， 带出怡福国际广场一站式购物的体验的欢乐氛围。为消费者创造出一个崭新的购乐感受。,时尚mall法篇 30秒,画面 三维效果，剧场大帷幕背景下，纷扬闪光的菱片，闪光菱片组成怡福国际广场。 帷幕拉开，动感节奏响起，一群时尚男女拿着购物袋，欢快的跳起舞蹈。 三维效果，从两旁飞出无数香水瓶，像梦幻蝴蝶随着他们的舞姿一齐起舞。 4 切换，自动扶梯上，他们错落有致的舞动欢唱。,（流行动感的音乐） 唱:没有mall的土地，会埋掉时尚的种子 没有mall的情绪，懒得去理单调抄袭 把这城市的购物旧体制，扔进粉碎机,画面 5 扶梯上升的“名品堂”，时尚男女们着装已变成白领风格，各自拿着一件时装继续舞动。 切换，他们（服装为休闲风格）坐在一排造型前卫的椅上边喝着饮料边愉快舞动，周围是由绚丽鞋子组成大风车，和着旋律一同转动。 7 画面切换至“家乐福”里，男女们穿着家庭生活装，女士们坐在手推车里，由男士推着，整齐划一的做着舞蹈动作。,旁白与音效 现在，开始 转动mall法力，世界时尚风起； 第一mall的领地，呼吸happy的空气； happy、happy ,画面 8 切换，舞步更欢快，男女们手中的舞蹈道具已经变成碗碟，并用瓷羹轻敲碗碟，配合音乐节奏，美食则组成转轮在他们身后旋转。 特写男女主角一个潇洒的旋转掠过镜头，场景切换为“潮人基地”，时尚男女们穿着酷装型服舞的更快。 10不同的潮人服饰用品从他们身旁的无数朵花蕾中开出，像在一片潮流花乐园中劲舞时尚 11一个漂亮的停止舞步，帷幕拉上，淡出怡福国际广场外观和标版。,旁白与音效 转动mall法力， 世界时尚风起； happy、happy ,怡福国际广场招商手册,2,以风的描述为线索与财富动态紧密结合，风格大气而具有国际高度，形象描述商业投资增值风向标特殊内涵，深度发掘自身优势，以六大投资王牌，用心为投资者打造十全信心保证。,创意说明,主标题：时尚风起，财富云涌,副标：怡福国际广场，第一mall引发第一商机,一种引导生活品味的时尚风向， 一股激发城市消费的潮流气旋， 一场再现财富增值的商机演变， 世界500强的两强入驻， 购物，休闲，饮食，娱乐的一站式购物模式， 将商业投资业态推向颠峰， 2006年，怡福国际广场， 成就湛江第一mall。,导 言,湛江第一mall，谱写投资回报新传奇 1 项目介绍 怡福国际广场，商业经营面积共6层达5万平方米，以总投资额2.5亿人民币，占地面积8000平方米，总建筑面积8.5万平方米的气势重新划定湛江商业格局。怡福国际由地下二层、地面20层组成。高度之外，更以美式购物中心（4.5万平方米），国际连锁酒店（1万多平方米）及高尚住宅（2万多平方米）的创新商业模式独领风骚。,第一部分：风起，势立 （项目简介）,2 创新商业模式，引领财富革命： 怡福国际广场引入世界领先的shopping mall商业模式，黄金地段配合全新规划，汇聚零售、娱乐、餐饮、旅游观光等各种功能，为湛江商业带来全新的国际化商业形态，超过10000种品牌同场经营，成为湛江市第一个真正意义上的美式购物中心，它的出现，注定为湛江零售业带来了最新的商业经营革命。 它的高度，重新规划了湛江商业布局，它的力度，引入国际零售业最高模式，刺激业态发展，不断为当地经济注入源源动力，它的热度，成为商业地标的财富焦点，带动本年度最火热的投资热潮。,第一部分：风起，势立 （项目简介）,第一部分：风起，势立 （项目简介）,3 一种财富版图定义为mall： mall,超大规模购物中心shopping mall的简称，指“在比邻的建筑群或一个大建筑物中，由一个管理机构组织协调和规划，把一系列零售商店，服务机构组织在一起，提供购物，休闲，餐饮，娱乐，旅游，文化等各种服务的一站式消费中心。 mall起源于欧洲，是目前世界上最先进，最高级的颠峰商业业态。目前，mall的经营在我国的经营仍然处于起步阶段，开发国际水准mall商业浪潮正全面掀起，一个以mall为主力的商业时代即将来临。,怡福国际广场，商业增值风向标 升值潜力高于一切。在怡福的理念中，shopping mall代表的是城市商业文明的发展新高度， mall是现今国际商业经营模式的最高形态，已经成为国际商业业态发展的大趋势，全球消费者最流行的消费模式，对于传统零售业态占主导湛江来说，一站式消费，重新定义了购物体验，为人们带来“在购物中休闲，娱乐中消费”的新感受。 随着怡福国际广场的诞生，新一个黄金商圈逐步形成，定位为“湛江第一mall”的怡福国际，拥有国际标准购物体验的怡福国际广场，在独特建筑结构、新楼层商铺间隔布局的诠释下刷新着传统百货模式，并将综合化、品牌化、时尚化共冶一处。使得国际一站式购物体验树立起湛江新的商场经营标杆。,第二部分：风向，标新 （项目理念）,一站式消费，引领国际殿堂级消费体验 怡福国际广场是一个集合了娱乐，购物，休闲，旅游的综合性消费项目，集合了国际和国内知名综合超市、专卖店，体验店，特色服务等全方位消费体验，功能划分上引进崭新购乐体验模式，打破旧有的单一购物模式，为商场添加休闲的魅力。商品档次以中档知名品牌商品为基础，并通过突出一批中高档知名品牌，力求打造湛江高尚购物场所的形象。,第三部分：风格，领秀 （功能划分）,第三部分：风格，领秀 （功能划分）,五大主题区域，殿堂级购物享受： 名品堂： 彰显顶级风范（负1层至1层） 会聚国际时尚名品，为湛江城市品位注入世界时尚的内涵。 法国家乐福超市： 国际零售名牌（2层至3层） 全方位现代家居购物体验，商品包罗万有，湛江最大的连锁式综合超市）,第三部分：风格，领秀 （功能划分）,潮人地带： 时尚流行最前线（4层） 特色主题活动，汇聚新生代cool人部落，演绎流行时尚最新动态 国际影城，万国美食园： 娱乐饮食新焦点（5层） 梦幻级视听享受，各国精品美食汇聚，湛江娱乐新热点 戴斯国际商务酒店： 全球500强商旅实力（6层以上） 湛江国际商务核心，财富流通黄金驿站,六大投资王牌，十全信心保证 1 人民南白金商圈 地段，孕育蓬勃商机。怡福国际广场雄踞人民南商业黄金分割点。这里是湛江商铺租金最贵的地段，也是汇聚全湛江人气的商业宝地。扫描一下目前湛江市区的商业氛围来，“人民南”成为湛江最具活力的商圈不容置疑。位于湛江市人民大道28号的怡福国际，可谓地标中的地标。处于霞山区的商业、金融、行政中心，位于人民大道和解放大道两条交通枢纽的交汇处，作为湛江市霞湖片区城市绿心规划区域内的唯一商业建筑，这更成就怡福国际的风景线。,第四部分：风动，聚富（项目优势聚焦）,2 黄金交通脉络，会聚八方财富 交通，汇聚如潮人流。怡福国际位于湛江市霞山区商业旺地中心区人民大道南28号，城市放射状路网的交汇处、湛江市主道路人民大道、解放东路旁。同边汇集发展银行、中国银行、建设银行、邮政储蓄、工商银行等金融机构。市内公交车10线、11线、12线、13线、2线、20线、9线、30线等往返而过，位于湛江核心商业地区的怡福国际广场，必定成为湛江商业新地标。,第四部分：风动，聚富（项目优势聚焦）,第四部分：风动，聚富（项目优势聚焦）,3 惊人消费实力，十年升值潜力。 潜力，投资增值原动力。怡福国际周边聚集了霞山乃至湛江最多最旺的大商业，商业密度最高，商业租金最高，消费档次最高。大厦周边金融机构林立，科教、娱乐和商务配套相当齐全。 坐拥湛江传统商业旺地中心区约40000人次日均客流，节假日超过200000人次客流。湛江未来十年内投资的增值的最佳保证。,第四部分：风动，聚富（项目优势聚焦）,4 国际商业巨头入驻，投资增值铁杆保障。（商户群落） 商机，吸纳五州巨富，投资先机必争。具有国际气魄的怡福国际广场，非常重视商场对国际、国内知名品牌的引进，此外，除了引进本地大品牌之外，也吸引了大批本地信誉好的商家和特色经营商户。力求营造一个国际消费氛围，消费形式多样化，多层次，成就湛江独一无二的购物体验天堂。 美国戴思酒店：“外国商旅首选入住”厅全球最大的连锁酒店经营业主美国戴思酒店集团（days inn）2004年名列世界500强282位，已决定落户怡福国际广场，届时即将成为真正意义上的国际城市客厅。,世界零售业航母家乐福：“有家乐福的地方，就有人气。”以不败的神话，掀起各国零售业界火拼高潮。家乐福的成功案例已在在广州，上海等重点城市以及全国各地形成旺场的保证，这为怡福国际广场的经营成功，提供了双重的信心保障，而其他国际著名品牌店也在陆续火热洽谈中。,第四部分：风动，聚富（项目优势聚焦）,5 粤东财富辐射网络，扩大商机可能（区域优势） 粤东投资聚宝盆。怡福国际广场对城市周边地区形成辐射，吸引更大区域的消费群和资金流，提升湛江经济影响力。以湛江为中心，商业魅力直接影响整个粤东发展循环商机，带动城市商业整体升级 地段升值，品牌升值，形成投资聚宝盆,第四部分：风动，聚富（项目优势聚焦）,6 独揽六位一体经营优势 优势1 世品国际王牌招商团队 世品国际是国内第一个由专业团队直接组建的钩物中心顾问集团。集团立足全球零售业市场，专注于中国购物中心专业领域，是极少数兼有百货和购物中心管理经验的专业团队之一，在行业中处于领先地位。 成功案例：亚洲体验之都-广州正佳广场，广百百货，千灯湖南海商业水城，广州天河娱乐广场，深圳海岸商业广场（coastal mall）等。,第四部分：风动，聚富（项目优势聚焦）,优势2 专业战略智囊团全力打造 怡福国际广场聘请著名品牌专家广州名影广告有限公司全面代理品牌推广，为怡福国际广场实现名利双收提供最专业的支持，为怡福国际广场的整体品牌规划制定有效的推广策略。 优势3 湛江最优质消费环境 优势4 全天候营运系统 优势5 专业保安网络应变系统 优势6 抗风险的物业开发战略顾问,财富热线: 2281188 地址:湛江市霞山区人民大道南28号怡福国际营销接待中心 网站： e-mail:yifumall,招商资料,湛江第一mall,怡福国际广场，诚意与你同行,招商手册效果,营销中心包装物料,3,我们致力营造一种国际时尚商业的氛围，尽显湛江第一mall的大气风范。,物料设计说明,1 以简洁明朗设计风格，深入招商投资者的角度，完美演绎出国际时尚的调性 2 简洁有力地传达重点招商信息，单纯地传达出怡福国际广场王牌买点。 3 保持强烈的视觉冲击力，传达出崭新的财富理念。,营销中心现场包装系列稿主画面,系列稿一,系列稿二,系列稿三,系列稿四,系列稿五,围墙效果,4,大客户签约仪式,潮流show,创业论坛,怡福国际广场整合活动方案,怡福国际携手家乐福， 领舞世界生活时尚！,大客户签约仪式,活动主题,怡福国际大客户签约酒会暨法国文化周开幕仪式,大客户签约仪式-气氛描述,法式豪华布置的酒店会议厅，让每位嘉宾陶醉在法兰西浪漫之中,知名jazz乐队全程伴奏，悠长深远的蓝调将嘉宾引导到美丽的巴黎左岸,法国风情美食让嘉宾体验前所未见的色香味,法兰西风情show在嘉宾眼中展开浪漫情节，惹人心醉神迷,大客户签约仪式-气氛描述,旅法音乐家赵胤胤奏出飘飘乐韵，拉起法国时尚周的帷幕,大客户签约仪式-气氛描述,借签约仪式提升怡福国际在湛江地区的知名度，并 通过与家乐福的合作提升其在社会公众中的形象。 与会者参与酒会中的体验活动，感受到怡福国际倡 导的“跟我时尚风”这一品牌主张，并对其“湛江一 mall”的定位产生强烈的认同感。,大客户签约仪式,活动目的,活动时间：2006.6.11下午3:005:30（暂定） 活动地点：城中知名星级酒店的会议厅（暂定） 活动对象：政府官员、城中名流名媛、相关投资者，相关媒体 活动嘉宾：法国领事馆代表、旅法音乐家赵胤胤,大客户签约仪式,会场布置：法式风情布置会场环境，设置签约区（签约仪式 后成为咨询区）、表演区（魔术师表演、小型 fashion show、游走全场伴奏的jazz乐队）、 美食区（法国美食）、展示区（怡福国际广场项 目介绍）、休息区 活动司仪：当地dj或vj 现场声效：邀请jazz乐队现场全程伴奏,大客户签约仪式,嘉宾进场、合影，并向与会女士赠送玫瑰一支，jazz乐队开始伴奏。 怡福国际高层致词，家乐福高层分别致词，然后举行签约仪式。 嘉宾进入美食区自由交流。美食区提供法国香槟、红酒及一系列法 式美食。服务人员统一法式礼仪服（或由法国侍者担任）。 嘉宾享受美食期间，穿插魔术表演及小型fashion show，同时jazz 乐队和鸡尾酒调酒师在嘉宾间表演。,大客户签约仪式,旅法音乐家赵胤胤上台演奏，拉开表演区背景帷幕。帷幕后是设 置形如巴黎艾菲尔铁塔的亮灯开关和大屏幕。 湛江领导代表上台致词，然后与法国领事代表一起打开亮灯开关， 宣布法国文化周正式揭幕。大屏幕播放照片或视频一展法兰西风情。 特约马戏团上台表演，将酒会推向高潮，同时展示区设置lv、 gucci、armani、mont blank等国际时尚名牌的饰品展示。 签约区变成咨询区，接受现场嘉宾对于怡福国际相关信息的咨询。,大客户签约仪式,大客户签约仪式,法式会场设置、法式美酒美食、法式服务风格，亲身 体验法国超市家乐福带来的浓厚法式生活艺术。 充满时尚感的魔术表演、fashion show持续现场热度， 穿插在嘉宾之中的鸡尾酒调酒师和jazz乐队更会随时 引爆阵阵掌声。 充满戏剧性的亮灯仪式让嘉宾全身心投入法国时尚周的浪漫和热情。 怡福国际广场的展览拉近嘉宾与世界时尚的距离，高度认同怡福国 际堪称“湛江第一mall世界时尚风”这一品牌定位。,潮流榜中榜型人show！,潮流show,活动主题,怡福国际邀请全城潮人大聚会,潮流 show,陈冠希的高人气和in一派形象，能够迅速吸引潮人投入活动,涂鸦风格的舞台布置别具一格,潮流 show,自由涂鸦创作定格潮人影像,时尚达人一飞冲天，博得现场掌声连连,潮流 show,时尚美女一身潮物做fashion show，引得台下阵阵尖叫,潮人榜样陈冠希亲自现场挑选潮流榜中榜三甲得主，引来全城潮人争夺,活动目的,直接与时尚人群沟通，迅速在目标群中建立“世界时尚风” 这一印象，巩固前期的推广和为后续品牌推广做势。 在目标群心智中建立“时尚、新潮”的认知，明显区隔开竞 争对手，使目标群产生认同感和归属感，与项目的品牌主 张产生共鸣。,潮流show,活动时间：2006.6.18下午3:005:30（暂定） 活动地点：怡福国际外的空地（暂定） 活动对象：时尚潮人、大中学生、媒体 活动嘉宾：陈冠希（暂定），广州或黑人说唱组合,潮流show,潮流show,会场布置：涂鸦风格背景板，现场设置表演舞台、xgame u形 台、涂鸦区、展览区、篮球区 活动司仪：当地dj或vj 现场声效：hip hot音乐或remix舞曲 前期预热：活动开始前三天（或前一周），通过报纸平面、电 台广播、手机短信或电视flash短片为活动做势，鼓 动城中潮人在活动当天以潮爆姿态出席，争取攀上 潮流榜中榜。 连动媒体：活动当天，全程通过电台直播。,活动开始前在现场播放高分贝音乐预热环境，允许潮人在u形台、 篮球区自由活动。 活动正式开始，火辣街舞拉开活动序幕。之后主持人出场介绍怡福 国际相关信息之后，邀请陈冠希出场现场。 由怡福国际项目负责人（介绍潮流基地）的综合状况。,潮流show,潮流show,奏起节奏明快的remix舞曲，邀请特约滑板达人在u形台 表演花样滑板，篮球达人在篮球场表演花式篮球。,陈冠希带头在涂鸦区画出第一笔，之后获邀的潮人将上台继续创作。 完成后得到最多观众支持的作品将获得礼品。涂鸦区的所有作品都 保留展出。涂鸦创作期间说唱组合在台上表演。,由资深潮流产业投资人（陈冠希或时尚杂志编辑或街头品牌 创业人）结合怡福潮流基地介绍创富经验和前景。 邀请现场观众走入篮球场与陈冠希、篮球达人比拼投篮技术， 无论输赢都能得到礼品。,潮流show,时尚美女脚踩converse、身着levis等各式潮物做fashion show，主持讲解这些潮物的价值所在，所有出场物品同期在展览区实物展示。fashion show后时尚美女到台下与观众合照。 活动尾声，陈冠希现场献唱一首，邀请台下几位热情fans上台一起合唱，将活动推向高潮。 将在台下找出的潮爆潮人请上台，现场接受观众的掌声投票。 掌声越高名次越高，由陈冠希揭晓前三甲，并赠以潮流礼品。,潮流show,陈冠希堪称潮人榜样，他的时尚态度必能感染现场观众，他的 出场让观众对怡福国际倡导的“时尚”产生更感性的认知。 一系列具有观赏性和参与度的“潮人必属”活动鼓动起 观众情绪，以“时尚热浪”迅速将他们包围，提高他们 对怡福国际“世界时尚风”的认知度和好感度。 潮物展览和潮物讲解能打破潮人和准潮人之间的隔膜， 让目标群迅速溶入“潮人”群体之中，并为“潮流item”的精神所 感染，对怡福国际的“时尚”心生向往。,潮流show,创业智囊，用时尚的力量创富！,创业论坛,活动主题,怡福国际潮流产业财富论坛,创业论坛,热情洋溢的现场环境，不时涌起阵阵掌声,潮流尖端人士生动的讲谈，向听众展现潮流产业美好的发展前景,活动目的,通过学术论坛的形式提升影响力和公信力，树立正面 的公众形象，为之后的招商做铺垫。 与目标群的深度沟通能迅速打破他们的心理忧虑，对 项目的后续招商活动产生更乐观积极的认知。,创业论坛,活动时间：2006.6.17、6.24、7.1、7.8共四期， 下午3:004:0