江苏省淮安万D广场推广执行案(42页).ppt

万达地产 淮安万达广场,2009 年 2月5日,深圳天下广告地产深度思考者,会议议程 一、1号地块住宅推广策略方案 二、媒体计划 三、活动建议 四、开发商对广告公司提交进行讨论,根据工程进度，3月底4月初售楼处正式开放，样板房将于4月底完成，可供展示。 预计5月初开盘。,工程进度,推广节奏,2月份,3月份,4月份,5月份,开盘,样板开放,售楼处开放,7号楼 推广策略方案,2f2f1f 162套 占50.63% 3f2f1f 112套 占35% 3f2f2f 46套 占14.37% 共320套 卖102套 1梯2户 面积区间为87-143,7号楼：户型分析,08年我们 卖中心、卖繁华、卖升值,广告认知数据反馈,31组,站台,28组,09年我们 卖什么？,卖中心的生活方式 卖繁华的都市焦点 卖升值的潜力空间,还要卖 牛年的牛气！,非常万达 非常牛的家 牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,主概念,媒体计划,报纸重点投放淮海晚报南京扬子，在重大信息节点上做跨版投放，其他时间段整版投放，适当加入硬广+软文形式。,软文安排,硬广安排,淮海晚报 南京扬子,新闻报道,投放时间轴点,硬广诉求,软文诉求,万达集团开发理念 万达引领的生活方式,万达企业形象+品质生活格调的主题,样板房品鉴会房模情景show,万达广场即将开盘信息,2.18 2.26,3月份投5版,4月份投8版,3.09 3.16 3.23 3.25,淮海晚报 南京扬子,淮海晚报 南京扬子,2月份投2版,淮海晚报整版 南京扬子整版,淮海晚报半版1,淮海晚报半版2,淮海晚报半版3,4.06 4.08 4.13 4.15 4.20 4.22 4.27 4.29,开盘信息,样板开放信息,具体安排户外广告,加强户外广告信息发布，及时更换内容，以便信息传递到位，主要是户外广告牌、围墙、候车亭三大媒介，建议公交车身广告及时到位。,更换时间轴点,4.28开盘,2月12日情定万达广场,3.28样板房/正式售楼处开放,目前已投放淮海广场2块、游泳馆牌2块 、第一人民医院广告牌2块 、宁连高速2块、宁淮高速 双面高炮户外广告牌，户外广告牌内容及时间更化，根据关键节点进行调整，具体安排如下：,为强化项目整体形象，围墙广告隔断时间就需更换，更换节点主要为正式售楼处开放与项目开 盘两大节点 主要时间：3月20日更换一次,b、围墙,a、户外广告牌,4.18样板房/正式售楼处开放,主包装风格：,延续前期推广调性，以红色为主调。 但在设计风格上更追求简洁大气的 生活的情调,线上：报版广告牌 线下：dm 项目网站 活动：情定万达广场销售中心开放庆典仪式 样板房品鉴会开盘活动,阶推广手段,报版主题,核心卖点+电话+地址+项目地图,非常万达 非常牛的家 牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,核心卖点+电话+地址+项目地图,十大最牛核心体系解码 让生活牛起来 非常万达 非常牛的家“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,3月,星期二 3月3日（硬广，整版）,核心卖点+电话+地址+项目地图,十大最牛核心体系解码之一 最牛国际品牌,国际万达，百年企业 万达集团，中国商业地产第一品牌,3月,星期二 3月10日（硬广，整版）,十大最牛核心体系解码之二 最牛核心地段,核心卖点+电话+地址+项目地图,万达所至，中心所在， 水渡口淮安新中心 城市中央，傲拥丰富资源， 掌控核心，梦想一步抵达。,核心卖点+电话+地址+项目地图,3月28日 售楼处盛装开放,非常万达 非常牛的家 牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,核心卖点+电话+地址+项目地图,地处枢纽位置，交通便捷,十大最牛核心体系解码之五 最牛便捷交通,核心卖点+电话+地址+项目地图,紧邻古黄河休闲景观带，近享钵池山公园无敌风光独享公园景、河景双景观,十大最牛核心体系解码之六 最牛周边资源,核心卖点+电话+地址+项目地图,星期二 4月14日（硬广，整版）,4月,花园式景观阳台，葱郁山峦，叠映自然人生,十大最牛核心体系解码之七 最牛多重景观,星期四 4月16日（硬广，整版）,4月,近80万平方米城市综合体,十大最牛核心体系解码之八 最牛超大规模,核心卖点+电话+地址+项目地图,星期二 4月21日（硬广，整版）,核心卖点+电话+地址+项目地图,淮安住宅最高标准，比肩京沪，接轨国际 新城市中心地标建筑,十大最牛核心体系解码之九 最牛住宅标准,星期四 4月23日（硬广，整版）,万达20年30余城，大商业必然造就大价值,十大最牛核心体系之十 最牛升值潜力,核心卖点+电话+地址+项目地图,星期二 4月28日（硬广，跨版）,4月18日 样板房品鉴会 非常万达 非常牛的家 牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,核心卖点+电话+地址+项目地图,星期四 4月30日 （硬广，跨版）,5月1日万达广场撼世开盘 非常万达 非常牛的家 牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,核心卖点+电话+地址+项目地图,户外广告主题,2月（户外广告）,核心卖点+电话+地址+项目地图,非常万达 非常牛的家 牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,3月（户外广告）,核心卖点+电话+地址+项目地图,3月28日 售楼处盛装开放,非常万达 非常牛的家 牛年新品“中心华宅”掀起“牛生活”旋风,4月（户外广告）,4月18日 样板房品鉴会,核心卖点+电话+地址+项目地图,4月（户外广告）,5月1日万达广场撼世开盘,核心卖点+电话+地址+项目地图,活动建议1,2月14日 情定万达广场,邀请26对准情侣，在万达广场来一场爱情告白，（开发商在7号搂拿出26套专属优惠房源作为26对准情侣的新房）,邀请媒体出席拍照。,活动建议,活动建议2,3月28日 万达广场售楼处盛装开放,请礼仪配合给出庆典方案,邀请媒体出席拍照。,备注：以上时间为模拟时间,活动建议3,4月18日 样板房品鉴会 房模情景show,邀请3位时尚模特，1男1女扮演主人翁，在示范