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11/15/2019,2011年开年， 大家都知道了这样一首歌忐忑； 2011年湖南春节晚会上， 电视观众惊诧中被忐忑 了； 于是，2011年 全国人民都忐忑了,11/15/2019,1、通货膨胀； 2、负利率； 3、楼市胶着； 4、股市基金惨淡； 5、黄金高位波动； 6、民间借贷风险大； 7、外环境复杂。,11/15/2019,忐忑中，我们如何理财？,2012,关 键 字,房地产,话说,2011,2011年12月： 济南开发商恒华置业法人卷款跑路 2011年9月： 南京宇扬置业老总被曝捐款逃跑 2011年下半年： 绿城等开发商频频卖股卖地卖项目筹资金 2011年9月： 标普点名绿城上置等6房企未来一年流动性紧张 2011年8月： 外汇局封堵房企境外发债（断海外融资渠道） 2011年7月： 房地产信托规模收缩（断信托融资渠道） 2011年6月： 银监会表示减少房地产贷款（断贷款渠道）,事件进展,房企的债务偿还高峰将在2012年到来。除银行贷款外，海外债、房地产信托、基金、私募、民间高利贷这四个维度的债务将一一引爆。债务危机加上调控不放松，房企降价是大概率事件，部分房企将被迫遭清算、破产、重组。,【第一波】传海航开价30亿元收购绿城 绿城资金量被爆紧张，有消息称海航集团欲开价30亿收购绿城集团包括旗下子公司和杭州绿城俱乐部。随后被澄清不存在此事。 【第二波】绿城百亿信托融资被调查风波 银监会通知调查所有与绿城有关信托融资详细情况，随后绿城否认。业内人士普遍认为绿城此次被查是房企资金链危机的先兆。 【第三波】传绿城香港退市 传闻称中国银监会就房地产信托业务对其进行调查而被质疑资金链断裂的绿城中国或考虑退市之选，随后被绿城否认。 【第四波】绿城割肉自救 2011年12月28日以10.2亿元的价格将外滩地王的权益转让给soho中国，2012年1月5日将无锡项目、杭州绿城兰园、新华造纸厂项目以及上海东海广场二期分别转让进账3亿多，绿城的财务压力得到缓解。,绿城“被破产”,2010年2月27日： “本届政府有信心使房价能够保持在一个合理的价位。” 2010年12月26日： “在任期内一定要使房价能够保持在一个合理的水平。” 2011年5月1日：“使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的。” 2011年11月6日：“对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。” 2012年1月31日：“继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归”列到了第一位,温家宝总理两年五提房价合理回归,房价总理说了不算总经理说了算！,万一网 中国最大的保险资料下载网,房产量价齐跌，降价狂潮来袭！,2011年1-10月，浙江商品房销售面积同比下降20%！ 同期，浙江迎来了大面积的降价潮： 杭州：老盘折扣破9，达8-85折！一新盘每套降25万！ xx：最贵楼盘每套降价200万！ 嘉兴：一楼盘吼出83折！ 湖州：楼盘降价业主怒砸售楼处！ ,房地产的冬天已经来临，但是春天可能永远也来不了！,万一网 中国最大的保险资料下载网,关 键 字,房地产 股市,话说,2011,2005-2007年：死了都不卖 歌词节选：死了都不卖，不给我翻倍不痛快，我们散户只有这样才不被打败；死了都不卖，不涨到心慌不痛快，股市牛市一直在，就算深套也不卖；不等到暴涨不痛快，你会明白操作不好心态会变坏，到顶部我才卖；做股民就要不摇摆；不怕套牢或洗牌。 2008年：同一首歌 歌词节选：中石油告诉我你怎样走过；中石化见证你心中的每一步挫折；“530”的事啊谁也未曾躲过；6000点的大关我们曾突破；庄家的陷阱我们悲壮地跳过；股评的忽悠曾让我们傻呵呵地快乐；他们说基金只会涨不太会落；一不小心套牢了我的老婆。 2011年：沁园春a股 一首沁园春a股如此写道：千点狂泻，万股折腰。望沪深两市，一地鸡毛。新股破发，小非狂逃，天量融资，公司业绩难提高。慢牛倒，看绿盘熊市，分外萧条。买盘如此稀少，引改革根基在动摇，笑新老散户，犹盼利好。筹资抄底，又被套牢，俱完矣，看账面金额，只剩零钞,一首歌唱出中国股民的心声！,万一网 中国最大的保险资料下载网,重啤：一场输不起的赌局,13年涨幅37倍，近一年半以来涨幅也高达近4倍。更重要的原因，在于它研发的产品带来的想象空间乙肝疫苗。 从每股83元一路跌至26元 11跌停市值蒸发275亿 重啤梦碎乙肝疫苗,万一网 中国最大的保险资料下载网,中国股市=圈钱股市,2006年融资额达到1642.56亿元，首度超越美国ipo总额，成为全球最大的ipo市场。 2007年成功实施ipo的新股家数118只，融资总额达到4469.96亿元，居全球主要证券市场之首。 2008年里成功实施ipo的新股家数76只，融资总额达1034.38亿元 2009年a股股权融资规模达5125.26亿元，全球ipo交易数量中国最多。 2010年ipo融资概况 ：上海26家 1871亿元 深圳321家 3022亿元（中小板204家 2043亿元，创业板117家 979亿元） 以上合计为347家 4893亿元 2011年，国际知名数据提供商dealogic的数据显示，今年，在上海、深圳和香港进行ipo的企业总共筹资近730亿美元，成为全球首次公开发行(ipo)筹资总额最高的国家。,资本市场：基金市值加速蒸发！,基金业前三季度总亏损2510亿！ 前三季度遭遇赎回261.8亿份额！ 保本基金不“保本”！20只保本基金50%亏损，最高亏损8%！,2010年12月末，基金总资产2.52万亿元！ 2011年6月末，基金总资产2.36万亿元！ 2011年9月末，基金总资产2.13万亿元！,加速 下滑,万一网 中国最大的保险资料下载网,关 键 字,房地产 股市 婚姻法,话说,2011,简读新婚姻法,最高法最新婚姻法司法解释共有19个条文，其重点内容包括以下四个方面： 首次明确夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是共同财产。 明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻一方的个人财产。 首次明确离婚案件中一方婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。 明确规定当事人协议离婚未成则事先达成的附协议离婚条件的财产分割协议不生效。,万一网 中国最大的保险资料下载网,新婚姻法 你到底伤了谁,1、女方在婚姻权益中处于弱势，她该怎么办？全职太太成“最危险职业”？ 2、夫妻双方感情不在，女方离婚拿不到房子，怎么安心生活？ 3、自己的孩子出嫁，怎么样保证自己女儿的幸福生活，没有后顾之忧？,新婚姻法下三问：,传统：女方买车男方买房；支招：双方一起出钱购房。 传统：婚前存款转到新账户；支招：个人账户要谨慎转账。 传统：辞掉工作当全职太太；支招：买保险预防意外变故。,理财专家：新婚姻法下，女人理财思路也应该随之而变,关 键 字,房地产 股市 婚姻法 民间借贷,话说,2011,民间借贷：民众的梦醒时分,民间借贷在浙江，普及率极高，据非官方渠道统计，过半数家庭有涉及！ 民间借贷以高回报率为主要吸引点，个别年化利率高达180% ！ 今年4月开始，温州陆续有老板跑路，大量投资者血本无归！,万一网 中国最大的保险资料下载网,浙江9个月2.5万家企业消亡 超200位老板今年跑路,“微软离破产永远只有18个月之遥！”,微软创始人ceo 比尔盖茨,任正非华为ceo,第一次警告冬天：华为在2000财年销售额达152亿元，利润以29亿元人民币位居全国电子百强首位的时候，2001 年 3 月，正当华为发展势头十分良好的时候，任正非在企业内刊上发表了一篇华为的冬天. 第二次警告冬天：2004年三季度的内部讲话中，任正非再称，华为要注意冬天。 第三次警告冬天：在危机意识洗礼了华为8年后，华为ceo任正非又一次提及“冬天”。他说，要“对经济全球化以及市场竞争的艰难性、残酷性做好充分的心理准备”。并提醒员工，“经济形势可能出现下滑，希望高级干部要有充分心理准备。也许2009年、2010年还会更加困难”。,马云给阿里巴巴集团全体员工发出一封公开信，呼喊“接下来的冬天会比大家想象的更长!更寒冷!更复杂!”,马云说:“冬天并不可怕，可怕的是我们没有准备!”,普通百姓的第一本理财书籍，“人生难免有冬秀”本书从中国百姓十大典型案例入手，深入分析人们面对婚变，失业，退休、患病、购房、教育费等问题时，在理财观念与方法上的成败失，教您应对人生十大风险与挑战。,你准备好过冬的粮食吗？,一旦企业发生经营风险!,企业,家庭,我们的防火墙是什么呢？,构筑企业财产与家庭财富的防火墙,一、人寿保单不纳入破产债权公司法,二、受益保险金不用于抵债合同法73条,三、保单是不被查封罚没的财产保险法24条,四、不存在争议的财产分配保险法61条,五、不需要纳税且不能随意质押税法4条,六、人寿保险公司不得破产解散保险法85条,2009年10月1日新“保险法”出台,保险全球公认的财产保全最佳方案,保险具备的法律专属性,受益人的指定如果采用法定的形式，保险金将作为遗产。 按照保险法第二十二条规定：继承遗产以继承关系为限，只有与被继承人存在继承关系的自然人才能取得继承遗产的权利。但继承人继承遗产只有在清偿了死者生前债务、税金之后，继承人才能继承。,保险是什么？,就是保险、保障！（out了！） 是理财工具（保值、增值） 是财务工具（免税、避债） 是法律工具（安全、不可查封、指定传承财产）,2010中新社台北8月2日电 (记者 路梅 刘舒凌) 台塑集团创办人王永庆08年11月去世后，在台湾留下遗产价值逾600亿元新台币。王家人向税务部门申请“夫妻剩余财产差额分配请求权”，有一半约300亿元不须缴税；而另一半遗产，扣除捐赠、免税、扣除额等，遗产净额238亿元，台湾税务部门核定其继承人须缴遗产税119亿元，近50%比例 ，最后期限是8月10日，创下台湾最高遗产税纪录。 王家12名继承人均已谈妥各自以“质押股票”或“借款”等方式筹措缴税款项，将依规定全数缴纳。,遗产税119亿创台湾记录,案例：,客户三年要付6600万的保费,”后房产时代“阳光人寿专为富人理财推出,富贵满堂“财富豪庭”,阳光保险是中国七大保险控股（集团）公司之一,中国保险集团 中国再保险集团 中国人民保险集团,中国人寿保险集团 中国平安保险集团 中国太平洋保险集团,阳光保险 中国近15年成立的保险公司中（除股改外）唯一一家集团公司,注册资本金73.3亿，目前总资产高700多亿！,中国七大保险集团之一,强大的股东实力,股东实力雄厚，涉及行业广泛，全部是垄断行业的龙头企业 公司股权结构和治理结构都非常合理，符合现代企业制度,以“阳光速度”布局全国,机构铺设掀起“阳光旋风”，产寿1400多家机构，基本实现服务网络的全国覆盖；,产寿险屡破行业记录，接连上演后来居上的奇迹； 从2005年7月成立，2011年，产险56家公司阳光排名第七，寿险60家公司阳光排名第九。 六年来，从保费不到1亿，2011年总保费为318.7亿；阳光人寿注册资本金从11亿到目前的73.3亿。 2011年中国企业500强，排名307位；中国服务业100强排名97位。,阳光奇迹,实力阳光,传奇的领袖人物,领导篇,张维功先生长期从事保险经营和监管工作，曾任中国人保山东分公司副总经理、中国保监会南京保监办主任、广东保监局党委书记、局长等职。 2004年5月，张维功先生赴京领导筹备阳光财险。,阳光保险保费首破300亿 获一次性注资40亿,2011年，受制于宏观经济以及银保新规、营销员增员难等诸多因素影响，保险全行业呈现保费增速明显放缓的发展态势。但阳光保险却再次表现出它的“锐利增长”2011年11月1日，其保费收入超越2010年全年总额，并在12月14日首破300亿元大关，全年保费收入达到318.7亿元，同比增长23.73%，日均保费8700余万元。与此同时，在2012年新年伊始，一次性向阳光人寿保险注资40亿元，发力2012的迹象十分明显。 瑞士再保险的一份报告称，2011年中国寿险业行业保费下降6%。各保险主体保费收入数据也显示了这种下滑。但阳光人寿保险仍实现了185.5亿元的保费收入，同比增长22.69%，其中寿险营销、电销、银保都取得了超越市场的增长。阳光财产保险保费增长也十分明显，全年实现保费133.2亿元，同比增长25.2%，高于行业前11个月18.3%的平均增长水平，其中产险电销全年保费收入同比增长217.72%。,阳光 快讯,副董事长宁首波：原中美大都会人寿的资深副总经理纵横产、寿险，转战中、外企，营销管理功力深厚 总裁潘宏源：原平安人寿副总经理，其整合营销引领业界翘楚 副总裁张亚南：原华泰人寿副总经理，是平安庞大的it系统的奠基人 副总裁连子智：原中美大都会人寿首席多元行销运营官，其电话行销开大陆之先河 副总裁兼首席精算官陈兵：原首创安泰副总，是中国的第一批精算师,品质阳光之高管团队,2008年3月3日，阳光保险向中国铝业预付雨雪冰冻灾害国内单笔最大保险预付赔款6000万元； 2008年5月14日，阳光保险集团向“428”胶济铁路遇难者赔付单笔最大保险赔款50万元。 “512”汶川地震，捐款捐物超过300多万元； 青海玉树“414”地震，阳光保险集团向地震灾区捐款1000万元。 此外，还先后开展了赞助我国第22次南极科考活动， 与团中央合作的“全国青春建功新农村”暨促进农村青年转移就业创业活动， 阳光保险成立六年来，累计向社会捐款2381万元，捐赠保险51.98亿元。陆续在四川、湖南、贵州、山东、福建等地捐建16所阳光博爱学校。,阳光保险独家冠名央视黄金栏目我要上春晚,cctv-3全新推出的大型综艺节目我要上春晚在与观众见面之后，取得了观众及业界的广泛认可，收视率连续位列综艺频道榜首。该栏目由央视当家花旦董卿主持,众多明星大腕频现舞台献艺.,万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究,强大的媒体宣传,阳光保险集团再次独家冠名 2012年央视我要上春晚 六位春晚百姓明星集体代言阳光保险品牌,央视 快讯,从阳光保险集团获悉，继阳光保险成功续约并独家冠名2012年中央电视台大型综艺栏目我要上春晚之后，阳光保险集团品牌宣传再推创新之举，已成功与央视我要上春晚推出的草根明星旭日阳刚（王旭、刘刚）、西单女孩任月丽、大衣哥朱之文、呼啦圈女孩儿金琳琳、豫剧小红孩儿邓鸣贺一起签约，2012年上述六位春晚百姓明星将集体代言阳光保险品牌，全新的电视广告片已经录制完毕，除夕之夜即将登陆央视。,小强热线当家主持人1.2亿巨额保单花落浙江阳光,2011年十大新闻,一.创立仅5年跻身中国企业500强，阳光续写新传奇。 二.资产保费双突破：总资产突破700亿元，保费突破300亿元。 三.完成大手笔融资，注册资本金达到65.6亿。 四.虚拟财产保险横空出世，全球首创。 五.独家冠名央视我要上春晚，精品栏目成就品牌壮举。 六.启动跨行业合作，合纵连横多点开花。 七.中标北京cbd核心地块，总部新址跻身核心商圈。 八.“闪赔”服务独树一帜，阳光理赔立行业标杆。 九.成长与责任并重，公司斩获多项大奖。 十.公司科技接轨国际，员工感受人文幸福。,2011-阳光荣誉,2011年1月，寿险荣获“2010卓越服务保险公司”称号。 2011年1月，集团荣获“2010最佳保险投资团队”称号。 2011年3月，集团荣获“2010最具社会责任保险公司”称号。 2011年6月，集团荣获“中国保险业最佳管理创新”称号。 2011年6月，集团荣获“2010保险业最佳服务企业”，“2010保险业最佳理赔企业”，“2010保险业民族品牌”奖。 2011年8月，集团荣获“2010-2011年度公益品牌大奖”。 2011年10月，产、寿险荣获“2011最受信赖保险公司”称号。 2011年11月，集团荣获“2011最佳创新保险公司”称号。 2011年11月，集团第四次蝉联“年度最佳企业文化奖”。 2011年11月，集团荣获“2011卓越竞争力本土保险公司”称号。 2011年12月，集团荣获“2011最佳保险公司”称号。,分担分雨共享阳光,”后房产时代“阳光人寿专为富人理财推出,富贵满堂“财富豪庭”,21世纪最流行的投资方式金融房产,什么是金融房产？,金融房产： 具备实物房产的特点，相当于实物房产投资，但较实物房产更安全、 更有优势的金融投资产品。,金融房产有什么优势？ 安全、投入时间短、回报快、持续较高收益,万一网 中国最大的保险资料下载网,生存金领到80 分红返还到100 拥有终身现金流,三五十年交费 稳健资产配置 定期储蓄规划,本金返还 资产安全 万能收益 指定受益 保单贷款,保证收益 60岁前领20% 60岁后领40%,四大卖点,富贵就是最好的保险理财产品，是保障产品有效补充，是保全资产的有效手段。,一般房产和富贵房产比较,隆重开盘:,富贵满堂 金融房产,隆重开盘:,投保案例,女士，30岁，10年交费， 每年交费：50000元 基本保额：33895元 合计交费： 50000元/年*10年=50万元,旅游金：每年领取6779元 领取30年 养老金:每年领取13558元 领取20年 以上两项如累计生息至80周岁合计1422739元（按中档） 80周岁满期祝寿金500000元 年年分红 按中档复利累计生息至80周岁分红合计1306207元 旅游金+养老金+满期金+红利金 =3