广东惠州仲恺创业广场项目介绍（50页） .ppt

仲恺创业广场项目介绍,中国惠州,规划建设用地：39008 容积率：4.45 总建面：221663 住宅建面：49918 商务公寓建面：21802 商业建面：99642（6层） 用地性质：商住用地 建筑密度：46.99% 绿化率：25% 总户数：1004户 车位：1735个,项目经济指标,项目基本经济指标,本项目位于仲恺高新区核心地段，地处仲恺大道北侧，紧邻新海关、仲恺管委会，轻轨沿线，新城商业核心区中心位置。,商业核心区,轻轨/仲恺大道,惠州市大仲恺区分区规划图,项目地块红线图,核心居住区,居住区,产业区,产业区,本项目,项目地段评价,轻轨沿线 仲恺新城核心区,项目区位,本项目四面临路，交通便利，通达性非常好，周边主要为住宅、行政机构、商业娱乐设施等，周边居住及商业环境较好,项目交通及周边环境,和畅五路,和畅四路,仲恺大道/莞惠城轨,金宝创业家园,tcl康城四季四期、五期,欣欣家园,海关、伙龙会酒店,北面,东面,西面,东南面,项目交通,南面：仲恺大道与莞惠城轨 西面：和畅五路 东面：和畅四路 北面：本项目与金宝创业家园间的规划路,项目四至,仲恺核心 、轻轨沿线、集购物、休闲、娱乐等各种功能于一体的都市生活体验型综合体。 大仲恺区域首个城市综合体项目 仲恺新城的地标式建筑物 引领大仲恺区域城市发展,项目发展定位,仲恺高新区在售/待售/入住楼盘统计（不完全统计）,项目周边三公里范围内已入市或即将入市楼盘户数超过43000户，其中已入住小区户数超过5300户； 以户均人口3.5人计算，项目周边三公里范围内在未来2-3年将新增居住人口接近15万人； 目前仲恺新区总人口数量（含户籍和非户籍)50万，根据惠州市城市总体规划，到2020年仲恺新区人口预计增长到80万人； 加上原住民以及企业流动人口，片区内固定居住人群将在未来数年内持续上升，有望为项目提供稳定的居家型消费人流。,数据来源：惠州搜房网,片区楼盘统计,仲恺高新区入住/在/待售楼盘分布图（不完全统计）,项目周边楼盘统计,六大核心价值，打造城市商业综合体新地标,项目核心价值体系,区位价值,国家战略下的科技新城,仲恺高新区双升级，大仲恺价值当红看涨,地段价值,大仲恺中心城,大仲恺核心商圈，私享中心顶级繁华,交通价值,立体交通枢纽,高速公路、莞惠城际轻轨站点，双线交汇核心,规划价值,都市综合新旗舰,主题购物中心生态空间,23万m都市综合新旗舰,商业价值,购物生活新体验,仲恺首创10万mshopping mall，购物娱乐生活一站式，投资消费新天地,产品价值,都市华宅新典范,精英公寓、高尚住宅、空中花园泳池会所，仲恺首席城市豪宅典范,商业篇,华贸中心,港惠新天地,仲恺创业广场,万象城,华强北,海岸城,项目商业定位,财富磁场 汇聚大仲恺50万人气,仲恺中心城都市综合新旗舰时尚潮流新天地 品牌百货精品超市五星级影院餐饮娱乐家庭儿童体验馆潮流/数码主题商城,事业的社交场：城市展示形象，吸引外来合作的前沿阵地 个人的名利场：财智精英交流往来的核心 生活的休闲场：购物娱乐旅游的顶级集中营 家庭的生活场：具有鲜明场所精神的居民聚合地,这里是：,从上午到深夜所需要的美好时光，可以是一个人、一家人或者一群人，血拼一夏、时尚聚会、美食千千品、电影前沿送、商品全乐购。,1f,2f,华润/品牌零售/ 潮流生活馆/休闲餐饮,华润超市/潮流生活馆,华润超市/餐饮/潮流生活馆,3f,华润/餐饮/电器数码馆,4f,金逸影城/餐饮/家居家纺/电玩城/儿童乐园/培训,5f,金逸影城/美食广场/美容健身,6f,商业业态规划,一楼平面分布图,二楼平面分布图,三楼平面分布图,四楼平面分布图,五楼平面分布图,六楼平面分布图,1f典型商家示意,2f典型商家示意,3f典型商家示意,4f典型商家示意,5f典型商家示意,6f典型商家示意,项目商业特色,惠州首家3dmax顶级豪华影城，带来震撼视觉享受。,惠州首个拥有飞天梯的购物中心,惠州首个500平方超大led显示屏,蚂蚁雕塑,与知名雕塑大师吕军先生合作，巨资打造大型广场主体雕塑，商业入口的蚂蚁搬家主题雕塑，礼品盒高达18米，蚂蚁高7米，将艺术融入商业气氛，成为城市公共空间一道靓丽的风景线。,两万平方临街市政广场,项目拟耗巨资打造的电子梦幻天幕，也将成为华南区一大商业奇观。,已签约商家,华润万家（约42000）金逸国际电影城（约8000），国美电器（约3000 ）、肯德基，必胜客、量贩式ktv（约3000 ）等已强势入驻。,华润万家目前已进入全国27个省、自治区、直辖市和特别行政区，100多个重点城市。,2010年实现销售718亿元，全国门店总数超3200家，员工人数达18万人。,是香港规模最大、实力最雄厚的中资企业集团-华润（集团）有限公司旗下一级利润中心。,华润万家是中国最具规模的零售连锁企业品牌之一。,华润万家旗下品牌,华润万家高速发展，尽显速度与激情。,华润万家,签约商家优势,2011年，广州金逸影视传媒股份有限公司，拥有60多家已开业的金逸国际影城（其中金逸直营店约50家），100多个在建或待建中的影院，分布在一二线大城市。,2010年，票房总收入6.88亿元，全国城市院线票房排名第六。 2011年预计票房总收入超10亿元。,到2013年，将在全国拥有100家五星级影城，整个院线票房年收入也将达15亿元以上，力争成为中国的商业主流院线的前三名。,2005-2010年广州金逸电影院线票房收入（单位：亿元）,金逸国际影城,签约商家优势,商业案名统领整个项目的案名为：,为了让每个都懂它，也有一个中文名：,时 尚 公 园,定位： 你的城市t台,主张： t不一样,推广形象,形象演绎,成为惠州第三大商圈 为惠州再造一个中心 改变城市的发展格局,对惠州这个城市而言：,我们的使命&愿景,打造新城的地标式建筑物 改变区域的商业发展格局 肩负起改写城市格局的历史使命 提升城市影响力与城市形