全文预览已结束
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
二手房过户手续时间是怎样的 二手房过户手续对交易房屋产权进行调查买卖双方签订二手房买卖合同过户评估房产办理贷向房地产管理部门提出过户申请房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费房地产管理部门核发新的房屋产权证。 二手房相对于新房来说购房费用要低一点,大家在进行二手房交易时最关心的就是二手房的过户问题,过户流程以及过户手续时间都是影响交易能否顺利进行的因素,但是二手房全款购买欲贷款购买的过户手续时间是不同的。接下来,关于二手房过户手续时间,小编为大家整理了相关资料。二手房过户手续时间一、全款买房,无贷款:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款。20工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时,家将尾款交给原房东。(一般是1万,或房款的1%)二、买房,房东有贷款:双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款! 20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%)三、贷款购买:先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东; 下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心20个工作日后,领取新的房产证; 银行凭新的房产证,给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 上下家均有贷款: 对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款!7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间! 进交易中心20个工作日后,领取新的房产证; 银行凭新的房产证,给原房东放款! 凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户! 最后在交房时,下家将尾款交给原房东!(一般是1万,或房款的1%) 定金一般是5千到一万;如果是高价的房产的话,一般是总房价的1%! 一旦房东收下的定金就要意味着合同的提前执行;如果房东因为房价波动的原因要违约的话,那么他除了要返还你支付定金之外,还要补偿你与定金金额相当的赔偿! 如果下家违约的话,那么房东就可以没收定金了! 交房的话,有两种:1、清交房,也就是在交完尾款后交房;2、合同当天交房!这种交房方式要和房东商量的!一般都是款清交房! 交易时带的东西:双方的身份证、房产证! 单身证明的话,到所在地的派出所开证明就可以了!交尾款给钥匙啊!再说了,房款的交付是订立在合同上的,如果不给就是违约!违约金很高的,的我见过是20%的总房款!以上就是小编为大家整理的关于二手房过户手续时间的相关资料,从前面的内容,我们可以看到二手房交易过户手续时间一般来说都不是特别长,在20个工作日内饰可以完成过户手续
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 食品蒸发浓缩机械项目市场研究报告及运营管理方案|瑞克咨询|2024年编|
- 2024年操作工技能考核考试-主提升机操作工笔试参考题库含答案
- 2024年建筑水利市政公路三类人员-湖北建筑三类人员笔试参考题库含答案
- 2024年岗位知识竞赛-运行技术知识竞赛笔试参考题库含答案
- 2024年山西住院医师-山西住院医师口腔内科笔试参考题库含答案
- 2024年安全知识安全生产知识竞赛-施工现场临时用电安全技术规范笔试参考题库含答案
- 2024年大学试题(财经商贸)-超市营销笔试参考题库含答案
- 2024年大学试题(财经商贸)-出口退税笔试参考题库含答案
- 一级造价师之建设工程计价全真模拟考试试卷A卷含答案
- 2024年大学试题(经济学)-管理经济学笔试参考题库含答案
- 2023年事业单位面试题及解析
- 基于PLC变频恒压供水系统的设计
- GA/T 2012-2023窃照专用器材鉴定技术规范
- 中国居民赴俄罗斯投资税收指南
- 知行合一读书分享
- 蒸发器的设计计算
- 改革开放简史智慧树知到课后章节答案2023年下北方工业大学
- 多元统计分析智慧树知到课后章节答案2023年下浙江工商大学
- 苏教版初中生物七年级上册第三章综合测试试卷含答案-答案在前2
- 初中数学社团活动策划方案(3篇)
- 2022华阳新材料集团校园招聘500人上岸笔试历年难、易错点考题附带参考答案与详解
评论
0/150
提交评论