天津团泊奥特莱斯商业广场招商手册.ppt

,项目概况,天津市地处华北平原东北部，环渤海湾的中心，东临渤海，北依燕山。天津距北京120公里，是拱卫京畿的要地和门户。对内腹地辽阔，辐射华北、东北、西北13个省市自治区，对外面向东北亚，是中国北方最大的沿海开放城市。 天津是中国四大直辖市之一的城市，是北方最大的综合性国际港口城市、环渤海中心；贸易通航170多个国家和地区的300多个港口，天津港全球吞吐量排名第六；连续12年gdp增幅超过10%，居全国前列；居住人口达至1100万人； 自从2006年滨海新区发展上升为国家政策后，天津重新走上了高速发展的道路。 天津将承办2013年第六届东亚运动会。,项目所在城市概况天津,团泊奥特莱斯隶属的天津静海县团泊新城，是天津市“十一五规划”的重点建设项目之一，总建设面积为210平方公里，总体投资400至500亿元。在新城规划区内，团泊湖水面及周边面积63.05平方公里，湖西区域面积47.81平方公里，湖东区域面积62.5平方公里，湖南区域面积36.99平方公里，是天津市总体规划的11个新城之一，东至津汕高速公路，西至静文公路、贯穿杨成庄乡、大风堆镇的大小路、静文公路，南到唐津高速公路，北至独流减河。 随着开发的不断深入，一座生态复合理想之城将在未来撼世而出，未来长驻人口达至80万人。 国务院重要批示打造团泊新城”以体育及休闲度假、风景旅游度假为特色定位“的路线。高尔夫球场、团泊湖湿地公园(华北最大的生态湿地)、国际水城分布其中，同时团泊新城是2013年天津东亚运动会体育场馆配套区域，也是滨海新区的重要生活配套区域。 团泊新城第一期开发建设项目已启动，总占地为2800亩，开发地块性质包括：高档住宅区、大型配套商业、五星级酒店、体育大学、网球中心、中药大学、政协会议中心、高尔夫球场、影视基地等。,团泊新区概况,团泊西区规划,团泊奥特莱斯位于团泊新城双向10车道的团泊大道，距离天津外环线16公里，距离市中心24公里；团泊大道是通往静海县及滨海新城的最快捷直达的核心交通枢纽。 项目临近多条高速要道，东至荣乌高速，南至唐津高速，西至津沧高速、北至津晋高速，交通便利。 本项目是距离市中心最近的未来本市轨道交通中的z1线与地铁6号线交汇的天津文化站。 本项目是团泊新城最早开发建设区域，已有众多知名开发商陆续入驻本区域，与团泊奥特莱斯同期开发一期总面积达85万平方米，占地42万平方米，是未来中央别墅区。 政府投资160亿进行完成一期基础设施，预计完成时间为3年，建设后的团泊新城将集休闲度假、体育运动、娱乐健身、商住会议、教育科研于一体，与自然融合、生态宜居的中国北方水上旅游城。,区位交通概况,项目区位及交通,地理优势：本项目地处天津市南部，距离中心城区30分钟车程，距离滨海新区40公里，地理位置得天独厚。 规划优势：本项目地块位于启动区中部，地块分属次级城市中心区及城市高档住宅区，周边商务配套、自然景观及交通道路设施完善。 交通优势： 本项目地块具备4条高速公路，紧邻京沪高速出口。项目周边团泊大道、体育大道、滨湖路三条主干道，交通优势明显。 配套优势：本项目地块周边规划建设有三万人体育场、国际网球中心、高尔夫球场、中心商务区等生活、购物、休闲、运动设施。 政策优势：本项目已被天津市政府列为“重点建设项目”，受到市政府主要领导的高度重视。优先享受天津市相关优惠扶持政策 扶持优势 本项目为滨海投资重点开发项目，公司提供强大财力进行经营扶持。18辆免费购物巴士、巨量广告投入、2000华北首家环形led显示屏为本项目提供 充足客源。,项目优势,“天津首家一站式全功能名品折扣商业广场”,项目定位,汇集国际一、二线名品服饰、国内品牌服饰、精品家居、主题餐饮及大型休闲娱乐。,各区业态规划,国际名品区,国际名品区,家居精品馆,国内品牌区,国内品牌区,c区,c区,b区,b区,a区,项目业态规划,面积5408m2，25个商铺,c区 国际名品区,面积 24589m2， 77个商铺,b区 国内品牌区,面积32500m2， 1 个商铺,a区 精品家居馆,合计：b+c合计102个商铺,国际名品区,精品家居广场,品牌休闲区,品牌运动区,内衣专区,品牌男装区,国际名品区,品牌男装区,品牌女装区,品牌女装区,国际名品区招商面积：5408.81m2,招商面积国际名品区,交付时间,项目整体效果图,项目主入口效果图,项目主入口效果图,项目街区效果图,项目内街效果图,项目建筑效果图,投资商 天津滨海发展投资控股有限公司为国有独资企业，成立于1997年。目前，注册资本金为人民币7.6亿元，总资产为人民币125.4亿元，净资产人民币31.5亿元，现有员工2000多人。 四大支柱型产业：城市基础设施建设、房地产开发、综合配套、高科技产业。 企业定位：专业化的城市基础设施投融资建设及城市运营商。 滨海公司经过不断的发展壮大，形成了以土地一级整理开发为资源依托，以城市基础设施建设为基础，以房地产开发为龙头，以生态、科技产业为配套，以写字楼、餐饮娱乐、酒店业带动土地升值的多元化产业链条。,附录：团队背景资料,开发商 天津滨海友谊投资有限公司由天津滨海投资和深圳友谊合资组成，负责开发及经营天津滨海发展投资控股有限公司属下商业地产项目。 天津滨海发展投资控股有限公司 是天津市政建设集团所属国有独资企业。 经过12年的拼搏发展，天津滨海发展投资控股有限公司成为一家以土地资源运营、市政道桥建设及房地产开发为主导产业的大型多元化产品公司。目前滨海投资在天津团泊、武清、蓟县、内蒙呼和浩特、四川成都、广西钦州等地与当地政府展开多方面合作，负责100余平方公里的土地整理及新城建设。 深圳友谊 在深圳开发运营有深圳友谊城、友谊名都、中信城市广场、南山茂业百货、aimall、东莞大亚洲时尚名品城等大型商业项目。 同时、深圳友谊还是世界500强日本永旺的合作公司，拥有深圳永旺20%的股份，在亚洲乃至全球商业领域拥有广泛的人脉。 天津滨海友谊投资有限公司高管层皆拥有在深圳、台湾、天津等商业发达地区从事多年大型商业开发及运营之经验。,团队背景资料,运营团队 通过开发商的人力资源整合，组织形成了以海外运营理念为主导，以成熟的国内顶尖商业为标榜，并配有专业的招商团队进行业态组合，调配深圳友谊成熟的运营管理团队。进行整体商业的经营管理。 采用科学实用的商业管理模式，推行“集中管理，分散经营”；在商业管理上实行“五个统一”，即“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务”。先进的商业管理模式、超前的发展思路、完善的规划体系，共同打造长久兴旺的区