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文档简介

侵害采光权怎么赔偿? 采光权的损害赔偿金额面临不少问题，法律条文中没有做出明确规定，有关司法解释中也没有给予明确解释。近年来各地发生不少采光权纠纷案件，各地法院对采光权受侵害的赔偿金额判决标准不一，大多取决于法官的自由裁量。 采光权是业主相邻权的一项重要内容。关于采光权的规定也在法律中有体现。那么，侵害采光权怎么赔偿？侵害采光权的赔偿依据有哪些？侵害采光权怎么认定？侵害采光权的怎么维护自己权益？侵害房屋采光权的赔偿标准是什么，主要内容如下：采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以规范规定的标准作为计算基础。1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：低于国家标准的时间差(分钟)赔偿单位(元/ 分钟/平方米)居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)补偿单位(元/分钟/平方米)居室(客厅)的面积(平方米)。2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据规范的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位(元/平方米)居室或客厅面积(平方米)。法律的有关规定：1、民法通则第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。2、物权法第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。含义采光权是不动产的使用全能，兼具财产利益和人格性利益，是为了获取阳光在法定最低限度以上可由双方约定，对邻人不动产的距离和高度进行限制的相邻权。标准现阶段一般以民法通则的相邻权、物权法中相邻关系和城市居住区规划
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