不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？.doc_第1页
不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？.doc_第2页
免费预览已结束，剩余2页可下载查看

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？ 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。 有些房东把房屋租赁出去后，会去办理一个房屋租赁合同备案，也算是做个备份。如果房东中途想把房屋卖掉，没有去注销租赁合同登记备案。那么像这种不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？小编根据相关资料给大家做个简单介绍。一、不注销房屋租赁合同备案的后果是什么？中华人民共和国城市房地产管理法第五十四条规定:“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。” 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。在窗口办理房屋租赁合同备案注销的流程1、当事人在窗口提交材料申请注销：2、受理机关对当事人提交的注销房屋租赁合同登记（备案）申请书及相关证明材料进行审查。3、经审查符合条件的，在管理系统注销合同登记（备案）；在注销房屋租赁合同登记（备案）申请书上打印受理内容交租赁当事人（委托代理人）签字确认；审批通过后，在收回的房屋租赁凭证上加盖“注销合同登记（备案）专用章 ”，或在被解除的房屋租赁合同书封面和登记章旁加盖“注销合同登记（备案）专用章”，完成办理。无法提供原房屋租赁合同原件的，当事人应出具遗失作废声明。单方解除的，由房屋租赁管理部门在官方网站上公告另一方的房屋租赁凭证或原房屋租赁合同书（2011年3月31日前登记备案的）的遗失证明。4、当事人提交的解除合同证明材料、签字确认的注销房屋租赁合同登记（备案）申请书、收回的房屋租赁凭证等均应存档于原租赁档案中。三、申请房屋租赁合同注销登记备案的相关资料租赁双方提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案的,应提交下列资料:1、房屋租赁合同注销登记备案申请书(原件);2、已核发的房屋租赁合同登记备案证明(原件);3、身份证明(验原件收复印件);4、租赁双方终止租赁合同的证明(原件)。因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记备案的,房地产管理部门在注销原租赁合同登记备案时,应依据相应的证明材料。综上所述，虽然房东可以出售带租房屋，房屋租赁合同备案也不影响房屋买卖。但是房东最好还是注销房屋租赁合同备案，这样做也符合相关规定。不注销房屋租赁合同备案的后果是一旦被查处，个人会面临1000元的罚款，并且会被要求强制注销。所以如果遇到房屋租赁登记备案内容发生变化，双方最好还是主动进行
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论