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他项权证掉遗失怎么办？ 我们都知道现在好多的人都在贷款买房，那么就会面临着向银行贷款，当然贷款也是需要条件的，必须办理他项权证来作为抵押的手续，那么他项权证掉遗失怎么办？如果遗失的话就必须到当地的房管部门进行补办手续，还要带上房主的身份证原件去办理，那下面就来听听小编的看法。 我们都知道现在好多的人都在贷款买房，那么就会面临着向银行贷款，当然贷款也是需要条件的，必须办理他项权证来作为抵押的手续，那么他项权证掉遗失怎么办？如果遗失的话就必须到当地的房管部门进行补办手续，还要带上房主的身份证原件去办理，那下面就来听听小编的看法。1.补办他项权证的时候，需要到当地的房管局办理补办手续。但是这个时候需要提交很多的证明材料，主要包括以下几种。需要提交房地产抵押权所设立的登记申请表原件，以及房产档案馆提供的证明原件。为了证明他项权证确实已经遗失，还需要登报声明房屋他项权证的遗失作废的公告。2.对于抵押人来说，需要提供个人的有效身份证件的复印件，需要将提供的复印件和身份证件的原件进行校验，如果是夫妻共有的房产还需要提交，对方的身份证件复印件，并且交验原件。3.如果属于委托办理补办他项权证的情况，那么还需要提供委托人和受托人的身份证件复印件，并且需要交验原件。如果委托的是房地产中介机构办理他项权证补办的情况，需要提供房地产经纪人的资格证和房地产经纪人的身份证件复印件，并且交验原件。如果提交的申请补办的材料比较齐全，一般情况下，自受理之后，在七个工作日之内就可以领到新的补办的他项权证。房屋他项权证的办理流程办事依据中华人民共和国城市房地产管理法;城市房屋权属登记管理办法;xx市房屋权属登记条例办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。税费标准1、登记费：(1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。(2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。二、办理房产他项权证最快需要多少天?他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。综合上面所说的，贷款买房是必须要办理他项权证的，因此，他项权证掉遗失怎么办？就要尽快的到房管部
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