二手房不能贷款吗 二手房怎么贷款-.doc_第1页
二手房不能贷款吗 二手房怎么贷款-.doc_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

二手房不能贷款吗 二手房怎么贷款? 继续履行合同催告函 致：xx先生现依中华人民共和国相关法律郑重致函：根据中华人民共和国合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”故您应继续履行合同义务，办理首期资金监管手续。 二手房其实与新商品房之间还是有一些差异的，而购房者在买新商品房的时候如果资金不足的话，允许其向银行申请按揭贷款。而有的人购买二手房也出现了资金不足的情况，此时就搞不清楚究竟二手房是否也能贷款。那二手房不能贷款吗?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解。一、二手房不能贷款吗?二手房怎么贷款?二手房可以贷款。其中申请人具备以下几个条件：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;2、有稳定合法收入，有还款付息能力;3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;4、所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;5、所购房屋不在拆迁公告范围内。二、二手房怎么贷款，需要办理什么手续二手房贷款的流程有：1、明确欲购买房屋的产权，具备可进入二手房市场流通的条件。2、评估工作。选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、带齐相关证件、证明等。4、贷款承诺书。银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。三、二手房贷款需要注意什么事项呢?(一)贷款需要什么证件?1、夫妻双方身份证、户口本。如果是外地人需暂住证和户口本2、结婚证(离婚证或法院判决书)单身证明2份3、收入证明(银行指定格式)4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5、 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。(二)外地户口想要在北京购房贷款需要提供什么材料?从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。(三)房屋卖主应提供材料：1、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证2、假如卖方为企业需提供资料：法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明(以上资料都需要加盖公章)、房产证。无法很绝对的说二手房一定能贷到款。因为购房者在向银行申请按揭贷款的时候，银行方面会
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论