业主自治的物业管理谁管理？.doc_第1页
业主自治的物业管理谁管理？.doc_第2页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

业主自治的物业管理谁管理？ 业主自治的物业管理由业主委员会管理。业主自治的话需要成立业主委员会，这样由委员会管理物业部门。现在有些小区实现业主自治，通过建立业主委员会，来给小区提供物业服务，并对物业管理情况进行监督。业主委员会在自行管理小区设施的时候，应该本着民主、平等及分权制衡等原则。 一、业主自治的物业管理谁管理?小区物业业主自治，是通过业主大会来实现的。 业主大会是业主参与、实现基层民主管理最基本的组织形式。 通过业主大会民主选举产生小区“业主自治管理委员会”或“业主委员会”实现小区业主自治，是人民群众依法直接行使民主权利，管理基层公共事务和公益事业，实行自我管理、自我服务、自我教育、自我监督的实践形式与实践活动，是社会主义民主管理的基础。要健全基层党组织领导的充满活力的基层群众自治机制，扩大基层群众自治范围，完善民主管理制度，把城乡社区建设成为管理有序、服务完善、文明祥和的社会生活共同体。发展基层民主，保障人民享有更多更切实的民主权利。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。二、业主自治的基本原则有哪些?1、主权原则主权在业主，一切权利属于业主，业主采用民主的方式作出决定，重大问题由全体业主决定。2、程序原则制定议事规则，一切决定要依法和依规则来作出。3、分权制衡原则建立业主自治组织，实行代议制，决策机构和执行机构分别设立，相对独立，相互制衡。4、保护少数原则采用少数服从多数的民主表决机制，但要防止多数人作出侵害少数人利益的决定。如果为了公共利益而无法避免，必须给受损失的少数人作出合理的利益补偿。5、直选原则业主委员和业主代表均由业主直接选举产生。6、非暴力原则可以和平请愿，但不可采取暴力行动。综上所述，如今有些新建小区不委托专业物业公司来管理，而是由业主自治，业主选举产生业主委员会，这个机构负责本小区对物业服务。通常上，是规模比较小的小区会实行业主自治
人人文库> 全部分类> 专业文献 > 法律法学

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论