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二手房按揭贷款流程是什么 第一，准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。第二，银行资料准备。第三，贷款评估。第四，实地评估。第五，报告递交。第六，贷款审批。第七，房屋产权过户。第八，贷款办理。 我们都知道：安家才能立命，才能够有奋斗的源泉和动力。但是，对于现代人而言，尤其是在一线城市奋斗的年轻人来说，想要单纯通过固定的工资来买房，实属不容易。而且，现在的房价虽然得到比较好的控制，但是因为基数大，所以也是高的离谱。如果不选择贷款按揭来买房，恐怕很多年轻一代，都终将成为城市的租客，无法承担起在大城市买房的压力。相比于新房的不稳定性，二手房在市场中反而受到更多的青睐。那什么是按揭住房贷款呢?按揭住房贷款是指银行向个人发放贷款，贷款的资金是用于个人购买自己居家用的住宅;按揭贷款需要具备什么样的条件呢?第一，身份信息。需要具备城镇常住户口或者是拥有有效的居留身份;第二，偿还实力。个体需要具备稳定的经济收入，足以偿还所借贷款本息的偿还能力;第三，经济实力。个人具有一定首付款的能力，首付的现金流能力是所购房屋总价的20%;第四，其他规定。不同贷款银行所规定的其他相关的资料。按揭的具体流程是怎么样的呢?第一，准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。第二，银行资料准备。根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;第三，贷款评估。银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;第四，实地评估。银行给出经济贷款评估后，或制定相关的房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作;第五，报告递交。房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行;第六，贷款审批。银行在收到第三方房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;第七，房屋产权过户。银行贷款审批通过后，由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的房产证;第八，贷款办理。前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。需要提醒的是：虽然房子是一个人安身立命之根本，但是我们也需要考
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