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文档简介

二手房按揭买房流程怎么走 第一步，购房人与售房人签订房屋买卖协议或合同;第二步，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;第三步，买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;第四步，贷款银行进行审批;第五步：借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;第六步：借款人按月还款。 ?二手房对于新商品房来说价格上已经便宜不少了，但对于很对家庭来说购房款还是比较高。于是在买二手房时有的人就会选择按揭买房。那么二手房按揭买房流程怎么走呢？对于很多想要按揭购买二手房的人来讲，了解清楚这些才能顺利办理二手房按揭流程。下面，小编就来看看二手房按揭买房流程是怎样的。1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、 查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。4、准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。上述八个步骤就是按揭购买二手房的流程，从确定按揭贷款的服务到最后银行发放贷款，这期间的流程是很复杂的，一般是要通过专业律师来办理，才能顺利快速的取得银行贷款。网站为您提供专业的律师，帮助您解决难
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