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二手房过户流程是怎样的 二手房过户流程对交易房屋产权进行调查买卖双方签订二手房买卖合同过户评估房产办理贷向房地产管理部门提出过户申请房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费房地产管理部门核发新的房屋产权证。 在现实生活中，买卖二手房的现象十分普遍，但并非签订了二手房交易合同就算购房成功，合同双方还得及时办理相应地二手房过户手续，那么，一般情况下，二手房过户流程是怎样的呢？下面，跟小编来了解下吧。二手房过户流程：1.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。2.找到正规评估公司对房屋评估。3.贷款的房子要办理按揭手续。4.到房管局领取房地产转让申请审批书、房地产买卖合同、买方确认单填表。5.房管局会查档，查房屋产权是否清晰、有没有抵押，一般上午查下午出结果，下午查次日出结果。6.查验完毕之后缴纳相关税费。7.十个有效工作日后领取房产证。延伸补充：一、办理二手房需要提交的证件卖方资料1.卖方身份证原件2.房产证3.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。买方资料1.买方身份证原件2.买方户口簿原件3.不是本地的要提供暂住证原件，如买方已婚需提供夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件，如果是外省个人需提供夫妻双方暂住证原件。4.本人办理，如本人无法亲自到场可签订委托书，受托人带身份证原件办理也可。二、二手房过户注意事项（一）房屋所有权转移登记申请书、房屋所有权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。（二）购买二手房之前要先了解该房屋的产权情况，以免上当受骗。要了解房屋的房主是谁有没有共有屋主，房屋平面图和有没有债务和查封情况。从上文可知，二手房过户流程不外乎就是，合同双方在签订购房合同后，及时持购房合同书、房地产转让申请书，以及缴税单子等到房管局领取房产证罢了。如果你对二手房过户流程还有其他疑问，欢迎你
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