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文档简介

二手房屋买卖过户流程 二手房买卖过户流程对交易房屋产权进行调查买卖双方签订二手房买卖合同过户评估房产办理贷向房地产管理部门提出过户申请房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费房地产管理部门核发新的房屋产权证。 在进行二手房屋买卖的时候，当事人之间签订了购房合同，支付了房款后，还需要到房管部门办理二手房屋的过户手续，这样房产买卖才算正式完成了。具体说到二手房屋买卖过户流程的问题，你知道该怎样操作吗？我们一起在下文中进行了解。一、房屋买卖过户需要提交的材料卖房需要提供：1、房产证原件和复印件；2、身份证原件和复印件；3、原始购房协议 原件和复印件；4、户口本 原件和复印件；5、如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件；6、如已婚需要提供 共有人同意出售意见书。买房需要提供：1、身份证原件和复印件；2、户口本原件和复印件；3、如不是当地户口需要提供暂住证。二、房屋买卖过户办理流程1、携带上述申请资料到当地的房产局。2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、过户申请资料提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。4、税金交清以后便可新房产证。三、房屋买卖过户需要注意的问题1、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。2、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。3、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。4、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的纠纷。进行二手房的过户并不是那么简单的事情，此时需要卖方协助才能比较顺利的完成过户。关于二手房过户流程以及需要哪些资料的问题，小编就为大家整理到此，希望对你有所帮助。如果你在这方面还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。
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