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二手房的土地使用权证的办理流程是什么样的？ (1) 申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。 (2) 地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。 土地使用权证对于城市土地来说至关重要，它不仅确定了土地的使用权归属，对于转让等交易行为也市必不可少的。那么，二手房的土地使用权证的办理流程是什么样的?为此，小编在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是土地使用权证?又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。二手房的土地使用权证的办理流程是什么样的?初始土地登记(1) 申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2) 地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。(3) 权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。(4) 注册登记。填写土地登记卡、土地归户卡和土地使用证。(5) 颁发土地证书。申请人凭身份证和土地使用登记收件单，领取土地使用证。变更土地登记(过户)(1) 申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的，提供公证继承书，并填写土地登记申请书;属祖屋分户的，提交分户协议书或户主申请，填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。(2) 变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的，要实地核定面积，界址点，重新绘制宗地图;宗地全部变更，界址没有变化的，可不进行界址调查，但宗地图应重新绘制。(3) 变更权属审核。内容与初始土地登记相同。(4) 注册登记，换发证书。注消原土地登记卡、填写新的土地登记卡，更改土地归户卡。收回注销原土地使用证，填写颁发新的土地使用证。土地使用权抵押登记(1) 申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供国有土地使用证或集体土地使用证、身份证等有关材料。(2) 地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。(3) 权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。(4) 注册登记。经审核符合登记的，在宗地原土地登记卡上进行注册登记。(5) 颁发证书。申请人凭身份证和土地登记收件单领取土地他项权利证明书。希望能帮助到您。总而
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