个人租赁合同模板修改.doc

精选资料房屋租赁合同甲方（出租方）：贵阳置业担保有限公司注册地址：贵阳市陕西路37号 联系电话方（承租方）： 性别： 年龄： 岁 户口所在地： 身份证号： 婚姻情况： 联系电话： 单位全称： 甲方经政府批准负责贵阳市云岩区中天.渔安安井E组团3号楼（以下称“赛领公寓”）运营管理工作，乙方符合相关租住条件，双方就赛领公寓房屋租赁事项订立本合同如下，以资共同遵守。第一条 房屋基本情况房屋坐落贵阳市云岩区中天.渔安新城E组团3号楼 号户 型1室1厅1厨1卫 2室1厅1厨1卫 建筑面积55 60 竣工年份2015建筑结构钢筋混泥土附属设施详见赛领公寓设施清单第二条 租赁期限及用途（一）租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期内，如乙方不符合公共租赁住房保障条件，乙方在接到甲方取消保障资格、腾退住房通知起1个月内腾退所承租的房屋。（2） 所租赁的房屋仅供乙方本人居住使用，不得转租、转让、转借，不得擅自改变房屋使用性质及在租赁房屋内从事经营活动。（三）乙方严禁在房间门口、附近走廊、消防楼梯或其它公共区域堆放杂物。如果出现着火，危害到公共财产，杂物所属人负全部责任。如公寓遇到上级安全卫生检查，物业统一清理杂物恕不告知。（四）乙方严禁在公寓内饲养宠物。饲养狗、猫、蛇、蜥蜴、鸽子、宠物猪等对公寓运营、租户正常生活秩序造成隐患的宠物，保证公寓全体租户的安全、卫生与健康。（五）乙方严禁在公寓内进行“黄赌毒”、传销等违法犯罪活动，为租户创造一个文明、健康的工作和生活环境。第三条 租金缴交（一）所租赁房屋按套交纳租金，每套租金 元。（二）户内设施设备配套有偿使用费按 元/月计算，与房租一并交纳。（三）公共区域使用管理费按 元/月计算，与房租一并交纳。（四）乙方首次支付租金时，应一并交纳设备押金，每户2000元，租赁期满后，甲方将押金无息退还乙方。（五）乙方未按本履行租期的，押金将不予退回。押金使用于以下几个方面：1、 房屋、公共设施、家具、家电的损坏赔付(详见赛领公寓设施清单)；2、 租金超期支付的违约责任；3、 租赁到期水电、煤气、物管、宽带、电话等费用的结清。基于上述方面原因，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，乙方及时补足，否则甲方有权采取相关管理措施。（3） 租赁期内政府调整租金的，甲方应及时通知乙方，并按政府规定的时间和标准调整租金，乙方应自收到甲方调整租金标准通知起按调整后的租金标准交纳租金。 （四）甲方严格按照贵阳市公共租赁住房管理暂行办法实行年度复核制度。租赁期内，每年第一季度乙方应主动配合甲方进行保障资格复核。乙方被取消保障资格，须腾退住房交还甲方，并结清房屋租金、户内设施设备配套有偿使用费及租住期间发生的水、电、煤气、收视及公共区域使用管理费等费用。乙方自取消保障资格起6个月内未腾退住房的，按标准交纳房屋租金；6个月至1 年内未腾退住房的按租金1.2倍交纳房屋租金；1年以上未腾退住房的按租金1.5倍交纳房屋租金；对拒不退出又不按规定交纳房屋租金的，甲方可向人民法院申请强制执行。（五）租赁期内，乙方新购商品房取消保障资格的，需向甲方提供购房合同复印件，未交房期间不进行清退；因房开商未能按合同约定交房的，乙方需提供房开商出具证明文件。第四条 房屋租赁期内，甲方应履行下列义务：（一）保证上述房屋符合出租房屋使用要求。（二）负责对房屋及其附属设施的定期检查和维修：1、房屋基础、墙体、柱、梁、楼地板、屋面等承重构件部位；2、房屋共用明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设施；3、房屋的装修及附属设施的正常维护；4、房屋其他共用部位和共用设施。（三）提供必要的管理、配套、服务。第五条 房屋租赁期内，乙方应履行下列义务：（一）乙方应于房屋交付之前交纳第一季度的租金，此后按季度提前15天交纳，逾期每日按租金总额的千分之四向甲方支付滞纳金。（二）不得擅自利用所租赁房屋从事经营活动。（三）按时交纳承租房屋使用过程中所产生的水、电、煤气、收视，宽带网络等费用。（四）不得擅自改变所承租房屋的结构和用途，房屋现有装修不能破坏，乙方基于对房屋的合理利用进行的装修需征得甲方同意，但乙方在退租时不得进行拆除，甲方亦不予补偿。（五）安全使用房屋及附属设施，如因使用不当使房屋或附属设施损坏而给甲方造成损失的，应自行修复，并赔偿由此造成的全部损失。（六）合法使用房屋，并接受甲方管理。第六条 房屋合租，须事先经得甲方的同意，并符合保障条件的单身人员可按设计房间为最小出租单位，申请合租一套公共租赁住房，且人数不宜超过3人。否则甲方有权采取相应管理措施，停止乙方的正常房屋使用。第七条 租赁期间因社会公共利益需要拆除、收回、改造公共租赁住房的，甲方应提供其他地点的公共租赁住房给乙方居住。第八条 若出现恶意欠租、拒不腾退、不配合甲方管理规定等行为且经3次警告无效的，应按租赁合同约定承担相应责任，甲方有权采取相应管理措施，停止乙方的正常房屋使用。乙方若出现非法侵占公寓房屋经教育不改的，依法移交公安机关处理。第九条 本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任。第十条 其他约定事项：第十一条 本合同履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成时，可向甲方所在地人民法院起诉。第十二条 未尽事项，甲、乙双方可另行协商订立补充协议，补充协议与本合同同等法律效力。第十三条 本合同一式叁份，甲方执贰份