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文档简介

承租权转让合同转让方（甲方）：xxx 身份证号：受让方（乙方）：xxxx鉴于：1、甲方与成都xxxxxx开发有限公司（以下简称xx公司）签订租赁合同（名称待核实），承租该公司xxxx120号房屋。甲方依法享有该房屋承租权，租赁期限为年，自 2016年 6月1日起至 2015年 10月31日止；2、甲方与乙方于2016年4月12日签订租赁合同（合同编号：02820160412001），将xxxx120号三楼整层及一楼200共计5980转租给乙方。乙方依法享有该部分面积的次承租权，租期自2016年4月15日至2025年12月31日；3、经友好协商，甲方同意将其与xxx公司所签订租赁合同项下所涉及乙方租赁部分的承租权（具体面积可按乙方需求调整）转让给乙方，由乙方直接与万贯公司签订租赁合同。为明确双方权利义务，订立如下条款，以兹共同信守：一、本合同签订后3日内，甲方协助乙方就乙方租赁部分（一楼200及三楼 ）与万贯公司直接签订租赁合同，同时甲方就该租赁部分与万贯公司解除租赁合同。二、甲乙双方所签租赁合同自本合同生效之日起解除，双方互不承担违约责任。三、乙方向甲方支付承租权转让费及原租赁合同涉及各项费用(含2018年1月20日后的租赁费)共计人民币壹佰万元整及乙方5%的分红权，该款分三笔支付：1、乙方与万贯公司直接签订租赁意向合同并缴纳诚意金后 日内，乙方向甲方支付第一笔款项60万元；2、2018年4月30日前，乙方向甲方支付第二笔款项 20万元；3、2018年6月30日前 ，乙方向甲方支付第三笔款项 20万元； 4、乙方分配利润时，甲方享受5%的分红；若乙方经营不利，甲方享有的5%的分红权乙方以20万回购；若第三方收购乙方退出经营时，收购金甲方按20万的回购金同比例享受溢价（举例说明：若第三方以2000万溢价收购乙方1000万资产，甲方享受2倍溢价，即享受40万收购金）；5、若此后乙方有较大的投资或重大重组，提前通知甲方，双方协商解决，甲方享有优先权或放弃权。四、乙方向甲方缴纳租金至2018年1月20日，乙方应当向万贯公司缴纳的2018年 月 日至2018年 月 日的物管由甲方承担并代为缴纳。五、本合同生效后，甲、乙双方均放弃依据原租赁合同向对方追究任何责任的权利。六、甲方负责协调万贯公司恢复对乙方租赁部分的水电供应，以便乙方正常经营。七、因本合同的争议，由合同签订地法院即成都市武侯区人民法院管辖。八、本合同自甲方签字、乙方盖章后成立，自乙方与万贯公司直接签订租赁合同后生效
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