日照市住房公积金管理中心便民手册.doc

日照市住房公积金管理中心便民手册日照市住房公积金提取办理指南l 法规依据国务院住房公积金管理条例、日照市住房公积金管理办法、日照市人民政府关于印发完善公积金管理体制扩大住房消费实施办法的通知、日照市住房公积金提取管理办法l 受理范围条件部分提取1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.无房职工支付自住住房租金的；3.偿还购建自住住房贷款本息的；4.缴纳自住住房物业费的；5.缴纳自住住房住宅专项维修资金的；6.职工家庭享受城乡居民最低生活保障的；7.职工或其直系亲属患重大疾病的；8.遇到重大突发事件，造成家庭生活严重困难的。销户提取9.与单位终止劳动关系两年以上未就业的；10.离休、退休的；11.出境定居的；12.死亡或者被宣告死亡的；13.完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；14.上级有关文件规定的其他情形。l 办理程序1.公积金提取缴存人填写住房公积金提取申请表，加盖单位印章；携带申请提取的缴存人身份证、缴存人公积金卡、办理提取手续人身份证、结婚证或户口簿、提取证明材料原件到缴存公积金管理部办理提取手续。2.管理部受理申请并审核证明材料，制作电子档案。3.对符合提取条件的，管理部打印住房公积金支款凭证，公积金提取人核对无误后现场签字确认。4.会计人员为提取人划转提取资金。l 职工办事流程领取或下载申请表所在单位盖章携材料到窗口办理l 办理时限符合提取条件的即时办理；需要调查核实的，自受理之日起3个工作日作出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。l 收费标准不收费l 表格下载 下载中心/提取下载/提取申请表l 提取材料及时效、额度控制基本材料1.缴存人所在单位盖章确认的日照市住房公积金提取申请表、符合提取情形的证明材料；2.提取人本人居民身份证原件、住房公积金卡、结婚证或户口簿。3.因特殊原因不能亲自办理提取，由配偶代办的，需同时提供配偶身份证；由第三人代办的，需同时提供代办人身份证原件、缴存人委托授权公证书。提取条件材料（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；1. 购买新建商品房的：材料：房管部门备案的购房合同、首付款凭证；时效：购房合同签订之日起12个月内有效；提取金额：提取总金额不超过合同载明的购房总价款（费用）扣除公积金贷款（包括贴息贷款，下同）部分；2. 购买再交易住房的：材料：购房合同、交易后的不动产权证和契税完税证明；时效：交易后的不动产权证发证之日起12个月内有效且仅提取一次；提取金额：提取总金额不超过契税发票载明的购房总价款扣除公积金贷款部分。3. 购买拆迁安置房的：材料：提供户口簿、拆迁部门签章的拆迁安置合同（协议）、补缴差价付款凭证和购买资格证明；时效：自补缴差价付款之日起12个月内有效且仅提取一次；提取金额：提取总金额不得超过合同或契税发票载明的购房补缴差价款扣除公积金贷款部分。4.农民工在城市或农村新型社区购买自住住房的：材料：提供户口簿、购房合同、付款凭证和购房资格证明；时效：自购房合同签订之日起12个月内有效且仅提取一次；提取金额：提取总金额不得超过合同或契税发票载明的购房补缴差价款扣除公积金贷款部分。5.购买保障性住房的：材料:提供住房保障部门出具的准购证明文件、保障性住房销售部门签章的购房合同（协议）、付款凭证；时效：自购房合同（协议）签订之日起12个月内有效且仅提取一次；提取金额：提取总金额不得超过合同（协议）或契税发票载明的购房总价款（费用）扣除公积金贷款部分。6.购买拍卖住房的：材料：提供房屋拍卖成交确认书、不动产权证、付款凭证；时效：自成交确认书签订之日起12个月内有效且仅提取一次；提取金额：提取总金额不得超过成交确认书载明的购房总价款（费用）扣除公积金贷款部分。7. 建造自住住房的： 材料： 提供建设行政主管部门批准的建设工程规划许可证、建房费用凭证；时效:自批准建造住房之日起12个月内有效且仅提取一次；提取金额：提取总金额不得超过建房费用凭证载明的建造住房总费用扣除公积金贷款部分。8. 翻建自住住房的：材料：提供原房屋不动产权证和建设部门批准的旧房翻建许可证明资料、翻建房屋费用凭证；时效:自批准旧房翻建之日起12个月内有效且仅提取一次；提取金额：该套房屋提取总金额不得超过翻建房屋费用。9.大修自住住房的：材料：提供原房屋不动产权证和房管部门批准的房屋大修申请书、大修房屋费用凭证；时效:自批准大修房屋之日起12个月内有效且仅提取一次；提取金额：该套房屋提取总金额不得超过大修房屋费用。10.购买本市区域外住房的，同时提供购房人或直系亲属在购房地的工作证明或户籍证明。11.符合上述购房条件，职工和配偶从未在本市申请过公积金贷款，且承诺不以购买本套住房申请住房公积金贷款的，购房人本人的父母和子女可申请一次性提取公积金：材料：提供户口簿或其他直系亲属关系证明；时效：自购房合同签订之日、购买再交易住房的自取得不动产权证之日起12个月内有效且仅提取一次；提取金额：该套房屋提取总金额不得超过购房总价款。（二）无房职工支付自住住房租金的；1.租赁商品房的：材料：提供结婚证或户口簿、缴存地及租房地房管部门出具的承租人和配偶无自有住房证明，房管部门鉴定的房屋租赁合同或与所在单位签订的房屋租赁合同，房租付款凭证；时效：连续足额缴存住房公积金3个月及以上，每年可提取一次支付当年房租；提取金额：夫妻总提取额不得超过当年应支付的房租额，月房租额超过1000元的，按1000元计算。2.租赁公租房：材料：提供结婚证或户口簿、公租房租赁合同、房租付款凭证；时效：连续足额缴存住房公积金3个月及以上，每年可提取一次支付当年房租；提取金额：夫妻总提取额不得超过当年应支付的房租额。（三）偿还购建自住住房贷款本息的；1.偿还本市住房公积金贷款本息的：（1）委托按月还贷提取签约条件：申请签约时住房公积金贷款没有逾期应还款额；正式启动条件：借款人已正常归还公积金贷款（贴息贷款）一期及以上，当前月无逾期应还款额；签约公积金账户均未被冻结；签约人公积金账户余额超过贷款余额的5%；借款人或配偶为他人公积金贷款担保的，双方公积金账户余额之和超过本人贷款余额与两人分别担保贷款余额之和的5%。协议暂停和恢复：约定提取日（还款日）贷款存在逾期应还款额的，协议暂停执行，待重新满足正式启动条件时，协议恢复执行，但协议暂停期间借款人归还的贷款本息不再办理补提。协议终止情形：遇下列情形之一，协议终止执行。贷款结清次月委托提取资金划转后；本协议有效期内，甲方主动书面申请终止协议；借款人欠缴公积金6个月以上；最近12个月累计出现3次贷款逾期；借款人或配偶账户被冻结。材料：委托按月还贷提取协议；可提取额：夫妻双方委托按月还贷提取总额不超过上月实际还款额（含提前还本和提前结清部分），且不超过账户内可使用资金，提取后借款人和配偶公积金账户内应保留余额之和不低于贷款余额的5%；借款人、配偶同时是本市公积金贷款担保人的，提取后账户内余额应保留不低于贷款余额和所担保贷款余额之和的5%。（2） 按年还贷提取材料：不需提供购房合同和还款记录类证明材料；提取金额：夫妻双方提取额不超过上期实际还款额（含提前还本和提前结清部分），且不超过账户内可使用余额（借款人和配偶公积金账户内应保留余额之和不低于贷款余额的5%；借款人和配偶同时是本市公积金贷款担保人的，提取后账户内应保留余额不低于贷款余额和所担保贷款余额之和的5%）。证明材料和时效：不需提供其他证明材料。没有签约委托按月提取还贷的，在公积金贷款没有逾期应还款额的情况下可以申请。贷款存续期间一直有效，每12个月以上可提取一次。2.偿还外市住房公积金贷款本息的：材料：提供购房合同或不动产权证、贷款银行出具并盖章确认的本次可提取期间的还款记录；配偶单方提取的，需提供借款人现场签字确认的查询个人征信授权书。时效：每12个月以上可提取一次；提取金额：夫妻双方提取额不超过本次可提取期间贷款实际还款额。3. 偿还本市商业性的住房贷款本息的：材料：提供购房合同或不动产权证、贷款银行出具并盖章确认的本次可提取期间的还款记录；配偶单方提取的，需提供借款人现场签字确认的查询个人征信授权书。时效：每12个月以上可提取一次；提取金额：夫妻双方提取额不超过本次可提取期间贷款实际还款额。4. 偿还外市商业性的住房贷款本息的：材料：提供购房合同或不动产权证、贷款银行出具并盖章确认的本次可提取期间的还款记录、借款人或配偶在贷款发放地的工作证明或户籍证明或调入本市证明；配偶单方提取的，需提供借款人现场签字确认的查询个人征信授权书。时效：每12个月以上可提取一次；提取金额：夫妻双方提取额不超过本次可提取期间贷款实际还款额。5. 借款人同时有本市公积金贷款和商业住房贷款的，只能申请归还公积金贷款提取。（四）缴纳自住住房物业费的：材料：物业费缴纳凭证，以配偶名义缴纳的，同时提供结婚证或户口簿；时效：每年可提取一次；提取金额：提取额度不得超过物业费实际支付金额；每年提取最高限额为1000元，年物业费实际支付金额超过1000元的，按1000元计算。 （五）缴纳自住住房住宅专项维修资金的：材料：提供备案的购房合同或不动产权证、房管部门出具的缴纳住宅专项维修资金有效凭证；时效：2015年9月16日以后缴纳的住宅专项维修资金，住宅专项维修资金有效凭证开具之日起3年内可一次性提取；提取金额：住宅专项维修资金额。（六）享受城镇居民最低生活保障的：材料：民政部门发放的最低生活保障证明；时效：证明有效期内，每年可提取一次；提取金额：职工本人账户内所有余额。（七）职工本人或直系亲属患重大疾病的：材料：二级及以上医院出具并加盖医院规定的专用印章的病历证明或医疗诊断证明、医疗费用凭证，医疗费用凭证已报销后无原件的提供报销凭证和费用单复印件（加盖专章），住院期间的提供预交费凭证。直系亲属同时申请提取的，同时提供结婚证或户口簿或其他直系亲属家庭成员关系证明；时效：医疗费用凭证开具之日起12个月内可提取一次；提取金额：家庭成员提取总额不得超过总支付额中个人负担部分。（8） 遇到重大突发事件，造成家庭生活严重困难的：材料：县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、个人承担的有关费用支付凭证；直系亲属申请提取的，同时提供结婚证或户口簿或其他直系亲属家庭成员关系证明；时效：突发事件发生后12个月内有效；提取金额：可衡量费用额度的家庭成员提取总额不得超过总费用额中个人负担部分，不可衡量费用额度的为公积金账户全部余额。（9） 与单位解除劳动关系的：1.本市常住户口的城镇职工：材料:失业证明或与单位解除劳动关系证明；时效：两年以上未就业的可提取；提取金额：本息总额，销户提取。2.本地户籍农民工：材料：提供户口簿、失业证明或与单位解除劳动关系证明；时效：6个月以上未就业的可提取；提取金额：本息总额，销户提取。3.户口不在本市或户口迁出本市，与本市单位解除劳动合同且要求销户的：材料:户口簿或户籍迁移证明、失业证明或与单位解除劳动关系证明；时效：该职工账户连续缴存公积金满一年以上或该职工账户自缴存日至提取申请日满两年以上；提取金额：本息总额，销户提取。（十）离休、退休的：材料:离、退休证明或人力资源和社会保障部门出具的相关证明；时效：情形发生后一直有效；提取金额：本息总额，销户提取。（十一）出境定居的：材料:移民批准文件或定居国（地区）长期居住证明。无法提供上述证明的，提供护照和国内户籍部门出具的出境定居注销户籍的证明；时效：情形发生后一直有效；提取金额：本息总额，销户提取。（十二）死亡或者被宣告死亡的：材料:合法继承人或者受遗赠人提供医院或当地公安机关或法院出具的缴存人死亡证明或被宣告死亡证明或殡仪馆火化证明、所提取的缴存人身份证、继承人或者受遗赠人身份证、有效继承权或受遗赠权证明（公证书、法院判决书、裁定书、调解书等）。时效：情形发生后一直有效；提取金额：本息总额，销户提取。（十三）完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的：材料:人力资源和社会保障部门出具的丧失劳动能力鉴定证明或伤残证明、与单位解除劳动合同证明；时效：情形发生后一直有效；提取金额：本息总额，销户提取。（十四）上级有关文件规定的其他情形：中心下发文件后办理。l 其他说明事项1.因单位破产、停产等特殊情况，原单位不能在职工住房公积金提取申请表上盖章确认的，职工可凭单位主管部门出具的破产、停产等证明材料，直接到公积金管理部申请办理提取手续。2. 住房公积金贷款未全部还清前，职工只能以归还公积金贷款理由提取。3.提取资金首先划转到缴存人本人的公积金卡。还贷提取的也可直接划转到还贷卡，但配偶还贷提取额不得直接划转到借款人还贷卡。销户提取时缴存人无公积金卡的，提取资金可以划转到缴存人其他银行借记卡。死亡或被宣告死亡原因提取，死亡人公积金卡无法提供的，可以划转到合法继承人或受遗赠人公积金卡，其合法继承人或受遗赠人无公积金卡的，可以转入其其他银行卡。4.单位应按规定审核职工住房公积金提取证明材料，并在住房公积金提取申请表上盖章确认。单位审核不严或拒绝盖章确认的，市公积金中心有权责令单位限期改正，单位拒不改正，给市公积金中心和职工造成损失的，按相关法律法规进行处理。5.单位为职工提取住房公积金出具虚假证明或对虚假证明材料盖章确认的，市公积金中心通过建立“黑名单”、通报等方式进行处理。职工以伪造合同、出具虚假证明