家庭装饰工程施工专用合同.doc

合同号： 日期:云南恒旭宣装饰工程有限公司家庭装饰工程施工专用合同工程名称： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）：云南恒旭宣装饰工程有限公司业主（以下简称甲方）：_ 联系电话：_委托代理人（姓名）：_ 联系电话_ 施工方（以下简称乙方）：云南恒旭宣装饰工程有限公司注册地址：昆明市人民中路长春花园17楼B座工程设计师：_ 联系电话：_现场施工管理人：_ 联系电话：_施工队负责人： _ 联系电话:_工程投诉联系电话：（0871）8026975依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协调一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰工程（以下简称工程）的相关事项，达成如下的协议：第一条：工程概况1. 工程地址：_2. 居室规格： 户型:_层（式）_室_厅_橱_卫施工面积：_平方米。3. 施工内容：详见合同附件（一）家装工程预算单及施工图。4. 工程承包方式，双方商定采取下列第_种承包方式：（1）、乙方包工、包全部材料，详见本合同附件（二）主材代购协议附件（三）进场主材明细表。（2）、乙方包工、包部分主材，甲方提供部分主材，详见本合同附件（二）主材代购协议附件（三）进场主材明细表。（3）、乙方包工、甲方提供全部主材，详见本合同附件（三）进场主材明细表5、工程期限_天（工程变更及不可抗力的出现则工期相应顺延，详见变更单）。开工日期：_年_月_日峻工日期：_年_月_日第二条：工程价款 本工程合同造价为（人民币）_元。金额大写：_ (该款项未含工程变更增减部份)。经双方认可，变更部分的工程款按工程变更单核实另计，详见附件（四）工程项目变更单。第三条：甲方责任1、 应当提供且保证真实经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2、 为乙方进场施工创造必要条件，包括：搬清室内家具，陈设在室内不宜拖运的家具，陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。3、 提供施工期间的水源、电源，费用由甲方自理。4、负责到小区管委会和有关部门办理有关手续并缴纳小区物业管理部门要求的各类费用。5、乙方原则上拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的承重结构或设备管线，甲方负责到有关部门办理相应的审批手续。6、参与工程质量和施工进度的监督，积极配合材料进场，分阶段验收、竣工验收。7、甲方不在期间，负责委托专人对进场材料、分阶段验收、工程变更表进行签认。8、施工中如需临时使用公共部分，应向邻里友好协调。第四条；乙方责任1、指派 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务，如更换人员，乙方应及时通知甲方。2、负责办理交纳施工人员出入证及费用。施工中严格执行安全、施工操作规范和防火规定，严防火灾，佩证上岗，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。3、严格执行各有关部门关于施工现场管理的规定，不得有忧民及污染环境事项。4、施工中保护好原居室内的煤气、电气管道及设施，保证室内上、下水管的道畅通。5、需严格按进场主材明细表所指定的材料规格、品牌购进材料并得到甲方认可。6、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清洁施工现场。7、如对小区物业设施造成损坏，乙方承担相应的直接经济损失。第五条：工程变更1、工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签订工程项目变更单，详见本合同附件（四）。同时调整相关工程费用及工期。甲方如欲变更应与乙方现场施工管理人员友好协商，达成一致意见，不得与施工人员私自达成意向，随意进行工程变更。工程项目变更单一式二份，甲、乙双方各执一份。2、如对施工完成部分的变更按实际工程量收取材料及工时费。3、甲方应在签订工程变更单的第二天到乙方公司交纳工程变更的全部费用，以免造成工期延误。4、在甲方未支付变更费用前，乙方有权不予施工。第六条：材料供应1、合同约定由甲方提供的主材（附件三），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。2、合同约定由乙方提供的代购主材（附件三）乙方应在材料到达施工现场前通知甲方，双方共同验收。第七条：工期延误1、对以下原因造成的工期延误，工期可以顺延。（1）工程量变化和设计变更。 （2）、不可抗力。（3）、政府及其它部门临时限制或禁止的事项导致无法施工的。（4）、非乙方原因停水、停电造成乙方无法施工的。（5）、甲方同意工期顺延的其它情况。 2、因甲方未按合同约定完成其应履行的义务而影响工期的，工期顺延。 3.因甲方提供的材料质量不合格而影响质量的，返工费由甲方承担，工期顺延。4、 因甲方未按期支付工程款（指预付款和进度款在合同签定的付款日期不予支付），乙方有权停工，并顺延工期，同时甲方应承担由此造成的相应责任和损失。5、 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成的质量问题，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第八条：质量标准双方约定本工程施工质量按下列第 _项标准来执行。1、 国家行业标准家庭装饰工程质量规范。2、 其它规定：_施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_对工程质量认证，以经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方负责，经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由甲方负责。第九条：工程验收和保修1、 双方约定在施工过程中分下列几个单项对工程质量进行验收。 （1）水电隐蔽工程 （2）防水闭水试验（3）基层隐蔽工程 （4）木作工程（5）竣工验收 （6） 乙方提前_天通知甲方参加验收，单项验收合格后填写工程验收单，单项工程二日内未验收，视为验收合格。 2工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应在接到验收通知后两天内组织验收，填写工程竣工验收单，若甲方接到验收通知后，三日内不到现场验收，乙方可视为甲方验收合格。3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为一年（保修期从竣工验收之日起算）。第十条工程款支付方式1工程款付款方式列下表：项 目付款时间付款百分比金额合同签订后开工前二至五天50% 元施工过程中工程过半45% 元 竣工验收验收签字后一日内5% 元增加工程项目签订项目变更表100% 元2、结算以乙方报价单中，单项单价为结算依据，完工验收时据实测量，按实际增、减工程量结算。 3、如施工工程发生变更，则按甲方签认的变更单为工程增减结算依据。 4、合同鉴订后，甲方减项超过合同标的额10%上以部分，甲方须向乙方支付变更部分10%的变更损失费，若甲方的增减项目所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方须另外向乙方支付材料来回运费、搬运费，材料损耗及退货费用。 5、工程验收后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到工程结算资料后，3日内无异议，即视为同意。双方应填写工程竣工验收单和工程结算单并签字，甲方签字后三日内向乙方结清工程全部款项。 6、甲方所付款项必须到乙方公司财务交付，并收取本公司财务签字的收款收据，否则本公司概不承认，一切后果由甲方自己承担。 7、工程竣工验收合格后三日内甲方应结清工程尾款，乙方应向甲方开具收款收据并交付房门钥匙和填写工程质量保修单，以及办理相关手续。第十一条：违约责任 1、凡因合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 2、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方自行负责。 3、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知并征求对方同意，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 4、甲方未能及时提供材料或连续三次未按期支付工程款的，则多延误一天向乙方支付工程总价1的违约金。 5、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，材料及工时费由乙方承担，工期不予顺延。 6、由于乙方原因致使工期延误，多延误一天向对方支付工程总价1违约金。第十二条：合同争议的解决方式 双方发生争议经友好协商解决不成时，依据下列程序解决 1向昆明保护消费者权益委员会仲裁中心申请仲裁 2、向地区人民法院起诉。第十三条：其它 1、物业管理费、装修押金及小区垃圾清运费由甲方承担。 2、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运到小区指定的垃圾投放站。3、施工期间，甲方将入户钥匙 把，交给乙方施工监理负责保管，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁一把，由乙方当场负责安装并交付甲方使用（注：未验收之前，如甲方私自换锁或搬进家具，乙方即视为此工程已验收合格，并不再承担任何维修责任）。4、施工期间，乙方每天的工作时间按物业管理规定执行。第十四条：附则。1、本合同经甲、乙双方签字（签章）后生效2、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。3、合同履行完后自动终止。