陆洪镇历史风貌区修建性详细规划.doc

陆洪镇历史风貌区修建性详细规划设计任务书南通市规划管理局2008年4月陆洪镇历史风貌区修建性详细规划设计任务书一、项目背景中国历史悠久，历史古城镇遍及全国。作为中国“近代第一城”的南通，同样保留了一定数量的老镇。这些老镇拥有独特的自然、人文环境，保存了一定的名胜古迹和各具特色的本土建筑、乡土人情，它们是南通这座中国“近代第一城”历史文化的有机体现。近几年来，随着城市建设的逐步推进，许多城市都开始了对老镇区的保护和利用工作。城市的老镇特色是城市发展的重要组成部分，需要保护和继承。如何在日新月异的城市发展建设中科学保护和开发老镇区，传承和发展其固有历史文化价值，满足人们对历史传统和现代文明的需求，促进城市有机更新、科学发展、和谐发展，是老镇历史风貌区规划建设面临的重大课题。陆洪镇位于通启公路陆洪闸东侧，南临世纪大道，东临世纪新城，现状保留下来的牌楼、民居等建筑构件均与啬园的风格相似。但由于城市建设的逐步推进，大区域内道路的重新规划建设、居民的迁移，整个镇区也渐渐萎缩了。在全面加快老镇改造的形势下，尽早编制陆洪镇历史风貌区的保护和利用规划也显得尤为迫切和重要。二、规划目标此次陆洪镇历史风貌区规划旨在采用积极保护、有机更新的方法，对镇区范围内的历史风貌区进行科学合理的规划，保护历史遗存，进一步挖掘和发挥老镇历史地段的历史文化价值，彰显城市历史文化特色，同时加强居住及其配套设施建设，通过规划及其实施，形成开放、充满历史文化特色并富有活力的历史文化镇区。三、规划依据1、中华人民共和国城乡规划法（2008年版）2、城市规划编制办法（2006年版）3、建设部历史文化名城保护规划规范（GB50357-2005）4、江苏省历史文化名城名镇保护条例5、南通市城市规划管理技术规定（2004年版）6、南通市城市总体规划7、南通市历史文化名城保护规划8、南通市崇川区控制性详细规划9、其它相关法律、法规、规范10、其它相关规划等四、规划范围此次规划范围：东至规划道路，南至通启公路、世纪大道，西至现状街巷、北至南川河。规划用地面积约2.24公顷。（具体规划范围详见附图）五、规划要求（一）内容要求1、研究镇区范围内的功能定位和容量需求，完成历史风貌区总平面布局规划、市政管线规划、城市及绿地空间景观规划等，对重点建筑提供平、立、剖方案，绘制主要道路街景立面及整体鸟瞰图。2、在空间塑造中研究主要街道空间特色，研究确定主要节点，形成镇区的特色风貌。确定保护、修缮、拆迁及新建建筑。3、对重点保护建筑进行测绘，提出修缮保护方案。4、投资估算及相关的经济分析。（二）规划深度要求历史风貌区规划达到国家关于修建性详细规划设计标准及行业规范内容与深度，重要地段达到单体建筑设计及方案实施深度。六、规划成果要求（一）阶段性成果：1、调查研究阶段：规划研究单位提出初步设想，提供文字说明、2-3张草图及相应的表格，征求相关部门的意见。2、基本方案阶段：规划研究单位提出总体的规划构架，进行专家咨询。3、方案深化修改阶段：规划研究单位根据专家及相关部门意见，进行方案深化，提供最终规划成果。（二）最终成果：包括规划文本、说明，规划研究阶段的成果报告、现状调查和规划说明作为附件。根据规划深度，此次规划成果表达要求确定，图纸表达要符合市规划局关于规划成果标准的要求，图纸比例1：1000或1:500，单体设计要求图纸比例1：100或1:200，同时要有表达最终设计成果的模型。规划研究单位需提供：1、中间成果及评审材料各15套。最终成果包括规划说明及基础资料汇编，规划文本（含彩色缩印图）和附件统一装订为A3格式；2、展示用不小于A1比例的彩图一套；3、供汇报展示用演示文件1份（为ppt格式）；4、上述成果的电子文件2套（文字为doc格式，图纸为dwg格式，效果图为jpg格式），必须提交CAD图纸的（.dwg）格式电子文件。七、工作要求（一）设计单位要了解现状情况，充分收集相关资料，听取各相关部门意见。外地设计单位在南通工作时间不少于三周。（二）规划设计单位向甲方进行中间汇报和讨论不得少于两次，一般安排在初步方案阶段和论证成果阶段，在进行中间汇报时需要提供汇报提纲及成果简本若干套。设计单位还应根据甲方组织专家论证等需要进行汇报。（三）设计单位按照甲方要求提供制作规划公示及汇报简本的电子文件。（四）根据甲方要求配合参与公众活动。（五）根据要求甲方配合向规划委员会汇报。八、规划时间要求（一）2008年6月中旬前完成前期准备及现状调查。（二）2008年7月底