关于县城集贸市场迁建工作方案.docx

关于县城集贸市场迁建工作方案为进一步加快县城集贸市场退城进郊步伐、完善城市功能，实现城区果蔬批发小市场归行纳市，和谐取缔前庄自发集贸市场，根据县城总体规划，启动县城集贸市场迁建项目。为确保此项工程顺利实施，经考察、论证，制定如下工作方案：一、总体思路以科学发展观为指导，以加快推进城市化进程为目标，按照中等城市发展定位，通过招商引资、市场化运作方式智慧破解市场迁建资金难题，着力解决县城现市场面积小、部分摊位外溢、占道经营存在的安全隐患，和谐取缔自发形成的前庄集贸市场，归行纳市县城区范围内的果蔬零散小批发集散地，立足现实、着眼长远，前瞻性设计、景观式建设、精细化管理，确保做到功能齐备，适应发展、不留遗憾，使其成为繁荣县域经济、便利人民生活、优化城市功能的区域标准化综合批发市场。二、工作目标按照“统一规划、合理布局、突出特色、辐射县内外”的原则，结合海港区的孟营、昌黎县的泥井、迁安市的万嘉等集贸市场的建设模式和现市场容积不足、部分摊位外溢阻碍交通及城区经营水果、蔬菜批发商户及新车站、家居建材城附近配套设施、东城居民区等现状，按照全县城区总体发展规划，拟在青龙镇河南村占地50亩，规划建设一个“三八为大集、一六是小集，天天有批发、日日有交易”的区域标准化综合批发市场。力争XX年5月开工建设，当年12月底前完成新集贸综合市场的建设并投入使用。三、区位布局及功能定位借鉴海港区的孟营、昌黎县的泥井、迁安市的万嘉等集贸市场的建设模式，继续承接现集贸市场服务功能，拓展县城区果品、蔬菜等重要生活必需品的批发功能。拟从污水处理厂向西划出50亩土地作为市场用地，市场北侧邻路建商业用房，自东向西依次建设A、B、C、D、E、F六个功能区。果品蔬菜区：占地XX平方米，主要用于水果、蔬菜、肉食、水产等批发和零售；粮油肉品水产区：占地XX平方米，主要经营猪牛羊肉、活鱼、粮油、调味品等；C百货区：占地3000平方米，主要经营服装、鞋帽、纺织、布匹及日用百货等；D日杂区：占地XX平方米，主要经营五金、日杂、农机具等；E综合服务区：占地XX平米，主要经营农副土特产、水产、快餐及小件快修服务等。F畜禽苗木区：占地XX平米，主要经营家畜、家禽和各种苗木及铁集会等。同时配套建设水、电、讯、消防、供排水、停车场等附属设施，功能区之间场地用于各种零散摊位经营。四、建设内容及投资概算1、征用土地：50亩22万=1100万元；2、建交易大棚：7000平方米800元=560万元；3、建简易门市房：2080平方米800元=166.4万元；4、混凝土路面硬化：30000平方米55元=165万元；5、建台案：约 20万元；6、建大门及市场标志：个=10万元；7、建围墙：450150=6.75万元。8、建办公用房：120平方米1000元=12万元；9、建厕所：约3万元；10、改水电：约7万元。项目计划总投资2050.15万元。五、建设方式及建议新市场选址，符合土地利用和县城区总体规划要求，进出市场跨越都阳河的桥梁也在交通部门的规划之中，通行方便，符合市场建设要求。鉴于此，为尽快完成县城集贸市场迁建这一政府多年的民生工程，破解新市场征地及建设资金问题，我局建议：1、建议政府与开发商协作的方式建设。即新建集贸市场的征地及建设费用由开发商出资，其土地所有权归政府、使用权划拨市场建设服务中心；同时，在新建市场周边，以零收益地价出让给开发商65亩土地，由投资商按规划要求进行开发。2、建议县国土、青龙镇等部门牵头负责征地，县商