三丰广场项目市场调研策划报告.doc

武当山三丰广场项目业态及销售形式总表：武当山三丰广场项目业态及销售形式总表： 序序 号号 销售销售 区域区域 商业商业 楼层楼层 定位定位 面积面积 ()() 主要业态主要业态拟定招入品牌商家拟定招入品牌商家定位原因定位原因 销售销售 周期周期 运营运营 模式模式 销售销售 均价均价 销售销售 总价总价 1 层 街铺街铺 旅游 特产 5500 旅游购物产品 细分业态：古剑、古玩、字画、 手工艺品、旅游纪念品、茶叶、 土产、动植物标本等。 武当特产类：如剑、茶叶、土特产等实 力商家形成品牌经营； 健康养生品：如炎黄子孙、福天下健康 枕、蹿福店（传福靠垫）等； 买得放心，有信誉保证的旅游购 物是游客希望旅游城市能提供的 服务； 以上业态总体利润较高； 二年 分业态 销售， 招商辅 助销售。 1 万 5500 万元 -1 层 购物 广场 7000 消闲产品 旅游特色食品超市、品牌服饰区、 养生类保健品、品牌专业卖场等。 代表业态：侠衣馆、祈祷老人用品专卖 店、爱晚亭（老年服饰）、品牌养生超 市、品牌服饰区、家电区等。 除特色旅游产品超市外，主要以 满足本地居民日常购物消费所需 的补充业态； 以上业态不受旅游淡季限制 5000 3500 万 -2 层 美食 广场 7500 旅游配套服务 细分业态：地方特色小吃、特色 餐饮、茶馆、火锅城、美食城等。 特色小吃：台湾手抓饼、馋嘴鸭、北京、 香港小吃、老鸭汤、久粥源、傻儿焖锅、 功夫小子（健康套餐）、佳佳香美食广 场、土皇帝（瓦罐煨汤）、户部巷、妙 湘记（湘味小吃）、喜洋洋老汤火锅、 傣妹火锅等。 此类业态最能聚集人气，迅速带 旺市场；集约经营可削弱地下商 业稍差的消费者心理印象；各地 特色餐饮集中的主题街区较成功， 减少经营风险。 4000 3000 万 1 综合 商业 -3 层 休闲 广场 7500 酒店配套服务设施及娱乐休闲 配套服务：会议室、棋牌室、洗浴中心、 水疗馆、恒温游泳馆、演艺厅、太极养 生保健馆、网球、台球、乒乓球室等。 在完善酒店配套服务功能化的同 时，通过各类休闲娱乐丰富各类 游客及本地客户消费所需。 前期 需市 场培 育期 预计 3-5 年内 招商先 行，租 售并行， 统一经 营管理， 产权式 销售。 3000 2250 万 2 主题 酒店 2-3 层 主题 酒店 11000 主要业态：客房、接待厅等辅助 业态：旅游公司、旅行社 酒店管理公司进行统一管理 旅游城市的消费群体对住宿需求 高 、产权酒店在旅游城市的操 作性强 、武当山片区缺乏特色 主题酒店、可带来大量客源。 18 个 月内 统一 经营 管理 产权 销售 4000 元/ （精 装修） 4400 万元 3 -4 层 停车 场 7500 旅游商业配套服务满足项目住宿、购物客户泊车所需。 随着人均 GDP 的上涨，自驾游客 的急速上升，此功能定位主要以 满足现阶段自驾游旅客及团队旅 游客的泊车所需。 4 配套 服务 门前广 场及下 沉式广 场 露天 广场 1000 养生类健身运动逐步全民化，有 效的聚焦人气于项目中心。 民间艺术比赛在广场内露天设置大屏幕 电视，放映武当山旅游盛况、一些著名 的武侠电影、聘请著名武术团汇演，定 期组织各类推广活动如武林大会等。 区域为本项目的主入口，该区域 形成景点特色。组织相关比赛及 推广活动提高项目知名度 待市 场成 熟后 销售 目目目目 录录录录 第一部分第一部分第一部分第一部分 宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析 9 9 9 9 一、一、 湖北省宏观经济发展环境分析湖北省宏观经济发展环境分析 1010 二、湖北经济发展形势二、湖北经济发展形势 1212 三、十堰城市总体发展分析三、十堰城市总体发展分析 1313 四、十堰各综合指标与省内其它城市比较分析四、十堰各综合指标与省内其它城市比较分析 2020 五、十堰产业发展比较优势分析五、十堰产业发展比较优势分析 2525 六、十堰产业发展模式六、十堰产业发展模式 2626 第二部分第二部分第二部分第二部分 旅游地产分析旅游地产分析旅游地产分析旅游地产分析 29292929 一、湖北旅游地产发展形势一、湖北旅游地产发展形势 2929 二、十堰市旅游发展现状及趋势：二、十堰市旅游发展现状及趋势： 3131 三、全国旅游地产成功案例扫描三、全国旅游地产成功案例扫描 3434 第三部分第三部分第三部分第三部分 项目市场分析项目市场分析项目市场分析项目市场分析 40404040 一、十堰市房地产市场供需现状分析一、十堰市房地产市场供需现状分析 4141 二、十堰市商业地产市场供需现状分析二、十堰市商业地产市场供需现状分析 4444 三、项目现状分析三、项目现状分析 4747 四、项目竞争环境分析四、项目竞争环境分析 4848 1 1、区域内竞争住宅项目分析、区域内竞争住宅项目分析 4848 2 2、区域内竞争商业项目分析、区域内竞争商业项目分析 4848 2 2、项目周边配套环境、项目周边配套环境 5454 五、项目五、项目 SWOTSWOT 分析分析 5555 六、项目六、项目 SWOTSWOT 分析结论分析结论 5959 第四部分第四部分第四部分第四部分 项目规划建议项目规划建议项目规划建议项目规划建议 61616161 一、项目开发目标和理念一、项目开发目标和理念 6262 1 1、五方满意的开发目标、五方满意的开发目标 6262 2 2、多元互动的开发理念、多元互动的开发理念 6363 3 3、两个开发方向的文化挖掘、两个开发方向的文化挖掘 6363 4 4、城市运营商职能、城市运营商职能政府与市场之间的承上启下者政府与市场之间的承上启下者 6363 二、项目主题概念二、项目主题概念 6464 1 1、武当山的文化是什么？、武当山的文化是什么？ 6464 2 2、在武当山做旅游地产拥有什么？、在武当山做旅游地产拥有什么？ 6565 3 3、武当山旅游地产需要什么？、武当山旅游地产需要什么？ 6565 三、项目主题定位三、项目主题定位 6666 四、功能定位四、功能定位 6666 五、目标客户群定位目标市场定位五、目标客户群定位目标市场定位 6767 1 1、消费者市场定位、消费者市场定位 6767 2 2、经营者目标群体定位、经营者目标群体定位 6767 3 3、投资者市场定位、投资者市场定位 6868 六、商业形象定位六、商业形象定位 6868 1 1、影响价格制定的因素、影响价格制定的因素 6969 2 2、本项目定价策略、本项目定价策略 6969 3 3、初步定价方案、初步定价方案 7171 八、八、 项目商业规划建议项目商业规划建议 7171 1 1、业态规划的原则、业态规划的原则 7272 2 2、业态规划的目的、业态规划的目的 7373 3 3、商业区域的划分、商业区域的划分 7373 区域划分如下：区域划分如下： 7474 商业规划平面展示商业规划平面展示 1 1 7575 商业规划平面展示商业规划平面展示 2 2 7676 商业规划平面展示商业规划平面展示 3 3 7777 商业规划平面展示商业规划平面展示 4 4（商业广场部分）（商业广场部分） 7878 4 4、区域功能划分、区域功能划分 7979 5 5、主题区域业态划分说明、主题区域业态划分说明 8080 第五部分第五部分第五部分第五部分 商业部分营销策略商业部分营销策略商业部分营销策略商业部分营销策略 84848484 一、整体营销策略原则一、整体营销策略原则 8585 二、项目营销方案二、项目营销方案 8686 三、街铺、商铺营销方案三、街铺、商铺营销方案 8787 四、商铺促销策略方案四、商铺促销策略方案 8888 五、项目商业营运规划五、项目商业营运规划 8989 1 1、统一招商、统一招商 8989 2 2、 “出租过渡，最终出售出租过渡，最终出售”的收益模式的收益模式 8989 3 3、整合市场、整合市场 8989 4 4、合理回报、合理回报 8989 六、分项销售一览六、分项销售一览 9090 七、商业功能品牌店引入方案七、商业功能品牌店引入方案 9191 第六部分第六部分第六部分第六部分 主题酒店运营方案主题酒店运营方案主题酒店运营方案主题酒店运营方案 92929292 一、养生酒店独特之处一、养生酒店独特之处 9393 二、养生酒店的功能定位二、养生酒店的功能定位 9696 三、养生酒店的营销方式三、养生酒店的营销方式 100100 四、该项目的市场定位四、该项目的市场定位 102102 五、养生酒店的价格定位五、养生酒店的价格定位 104104 六、主题酒店营销策略六、主题酒店营销策略 106106 七、产权式酒店与传统投资方式的比较七、产权式酒店与传统投资方式的比较 107107 八、主题酒店销售产品八、主题酒店销售产品 108108 第七部分第七部分第七部分第七部分 营销推广执行营销推广执行营销推广执行营销推广执行 109109109109 一、目标客户分析一、目标客户分析 110110 二、项目投资回报分析二、项目投资回报分析 111111 1 1、项目投资成本估算、项目投资成本估算 111111 2 2、项目销售收入、项目销售收入 112112 三、产权式酒店经营模式三、产权式酒店经营模式 113113 四、客房规划经济效益分析：四、客房规划经济效益分析： 114114 1 1、客房规划、客房规划 114114 2 2、经济效益分析、经济效益分析 114114 五、回报方案分析五、回报方案分析 117117 六、销售周期分期计划表六、销售周期分期计划表 118118 总体广告策略总体广告策略 120120 1.1.推广方式推广方式推广方式推广方式 120120 2.2.2.2.成本适合成本适合成本适合成本适合 121121 3.3.3.3.传递信息中的独特内容传递信息中的独特内容传递信息中的独特内容传递信息中的独特内容 121121 促销活动案例：促销活动案例： 122122 竞买会方案竞买会方案 122122 首批铺试销方案首批铺试销方案 123123 投资讲座投资讲座 124124 第一部分第一部分第一部分第一部分 宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析宏观经济分析 一、一、 湖北省宏观经济发展环境分析湖北省宏观经济发展环境分析 湖北省经济现状湖北省经济现状 湖北省工业生产、固定资产投资增幅有所减缓，消费品市场继续保持活跃，增幅再创新高。从总体上看， 湖北省国民经济继续保持了较快增长，一些主要指标增幅均达到两位数以上。 1 1、工业生产和经济效益同步增长、工业生产和经济效益同步增长 湖北省规模以上工业实现增加值 187.53 亿元，同比增长 16.1%湖北省工业经济运行呈现出以下特点： （1）工业生产增幅持续快于全国平均水平。今年以来，湖北省工业生产增幅月月高于全国平均水平。 （2）工业经济增长的活力日益增强。 （3）经济效益和质量总体水平在历史高位运行。一是反映工业经济运行质量的综合指标-经济效益综合 指数创历史新高。 2 2、固定资产投资继续保持快速增长，但增幅有所减缓、固定资产投资继续保持快速增长，但增幅有所减缓 全省全社会投资完成 2026 亿元，同比增长 36.1%，其中城镇以上固定资产投资完成 1877.08 亿元，同比 增长 39.9%,增幅比去年同期加快 6.4 个百分点。 全省固定资产投资的主要特点如下全省固定资产投资的主要特点如下： （1） 投资总体增幅持续快于全国平均水平。在中部地区，增幅高于山西、江西、湖南，低于安徽、河南， 位居第 3。预计增幅仍将快于全国平均速度。 （2） 三次产业投资全面增长。全省第一产业累计完成投资 26.31 亿元，同比增长 29.2%；第二产业完成 投资 717.50 亿元，增长 27.6%；第三产业完成投资 1133.27 亿元，增长 49.3%。三次产业增长速度 分别比上年同期加快 16.6、7.4 和 10.7 个百分点； （3）中央项目投资快速增长。中央在鄂项目投资 317.05 亿元，增长 63.8%，高于全省投资增幅 23.9 个 百分点，比上月回升 1.4 个百分点。中央项目投资增长加快的原因主要是铁路建设的高增长. （4）能源投资力度加大，增长幅度有所回升 （5）商品房宏观调控政策配套措施的逐步到位 3 3、消费品市场持续活跃，增幅再创新高、消费品市场持续活跃，增幅再创新高 我省实现社会消费品零售总额 2125.1 亿元，同比增长 14.9%，增幅比去年同期加快了 1.8 个百分点， 一是区域发展趋于协调，各市州零售额均呈稳步增长势头。全省 17 个市州消费品市场发展良好，零 售额均呈现稳步的增长势头。其中武汉、十堰、宜昌、襄樊、鄂州、黄冈、恩施州、天门等 8 个市州 增幅超过湖北省平均水平。 二是餐饮业消费增长较快。 三是石油及制品类商品销售增长迅猛。 观点观点观点观点全省投资及消费市场空前火爆：全省投资及消费市场空前火爆：全省投资及消费市场空前火爆：全省投资及消费市场空前火爆：湖北省国民经济继续保持了较快增长， 其中固定资产投资及消费品市场继续保持快速增长，增幅再创新高。 二、湖北经济发展形势二、湖北经济发展形势 1 1、中部崛起战略：、中部崛起战略：湖北省支撑和带动整个中部崛起、东部城市群和中部城市群、湖南城市群、江西九江城 市带、安徽城市带，但综合比较来看，武汉的城市群在我国内部是最重要的，比较具有发展潜力，这就是武 汉城市圈的战略地位。是武汉城市圈发展的基本动力。2007 年湖北城镇居民人均可支配收入首次超过一万元， 预期增幅在 15%以上。1998 年，武汉 GDP 首破千亿元大关； 2007 年，城市 GDP“3000 亿俱乐部”大规模扩容， 武汉作为中部地区的“独苗苗”跻身成功。从 1000 亿跃上 3000 亿。收入增加，消费跟着“水涨船高” 。统计 局官员如是评价。 “去年，湖北人消费迅猛增长，对 GDP 的拉动作用明显增强，这是一个重要的变化和信号。 ”据统计部门提供的信息：预计 2007 全年零售额达 4000 亿元，比上年增长近两成。同时去年人均可支配收 入增速“跑赢”了 GDP，这是近年来少有的。 2 2、省委各部门对、省委各部门对“十堰十堰”的发展规划的重视：的发展规划的重视：近几年来，十堰市在党中央和省委、省政府的领导下，克 服困难，取得较大成绩。工业经济加快发展，适应市场变化，新的经济增长点正在形成，全市规模以上工业 增加值的增速在全省排位从去年末位上升为第一。农村经济稳步发展，尤其是农业经济开发势头不错。省长 指出，要主动适应科学发展观和中央宏观调控提出的新要求，创造性地开展工作，充分发挥十堰的优势，打 车城牌、武当牌、丹江牌，在现有的基础上发展得更好更快一些。要突出工作重点，发展自主产业，培育市 场主体，做大做强支柱产业。要进一步改善发展环境，加大招商引资力度。要从山区、从十堰的实际出发。 3 3、协调东西部发展：、协调东西部发展：目前湖北东西部发展以武汉为中线形成了一个东西两个部分的断裂带，一边是武汉在 湖北的城市中心高速发展，另外一边是其他周边城市的明显落差。湖北在中部崛起要协调发展，首先要解决 的问题就是城市竞争力的问题，解决城市竞争力首先要理顺的就是整体的经济社会发展。十堰在这个过程中 就担当了一个相当重要的角色，十堰是湖北城市化水平最高的城市，也是连接东西部的重要交通枢纽。 三、十堰城市总体发展分析三、十堰城市总体发展分析 1.1. 经济社会概况经济社会概况 十堰市，闻名全国的汽车工业基地，位于湖北省西北部，汉江中上游，是鄂、豫、陕、渝毗邻地区唯一的 区域性中心城市。全市国土面积2.4 万平方公里，辖五县（郧县、郧西、竹山、竹溪、房县）、一市（丹江口） 、两区（茅箭、张湾）、一个经济技术开发区（白浪经济技术开发区）。 1.11.1 十堰概述十堰概述 人口：人口：总人口约343.68万，其中非农业人口100.25万（2006年统计数据），主城区人口约52万，人口城镇化 水平为32.54，人口自然增长率为3。 地理：地理：十堰市位于湖北省西北部，地处秦巴山区腹地，在中国 “雄鸡”型版图中正处于“鸡心”部位，在历 史上曾有南船北马、川陕咽喉、四省通衢 之称。她与湖北襄樊接壤，西与陕西安康为邻，南与湖北神农 架和重庆万州交界，北与陕西商洛和河南南阳相连，是鄂、豫、陕、渝毗邻地区政治、经济、军事、文化 重镇，是华中、西南、西北三大经济板块的结合部。 历史发展：历史发展：十堰境内是我国远古三大文化的交汇区。我国的行政区划，最早见于 尚书禹贡，有九州 之说，十堰夏时为梁、豫、荆三州的域汇地， 尚书禹贡“华阳黑水惟梁州”，公元1476年建立郧阳府， 十堰域属湖北省，1948年十堰解放后属陕南行署，1950年3月17日回归湖北建制。1967年，国家为建设第二 汽车制造厂（现东风汽车公司），设立了郧县十堰办事处， 1969年12月经国务院批准成立十堰市（县级市）， 1973年升格为省辖市。1994年10月，原十堰市和郧阳地区合并，成立新的十堰市。实现以市带县的管理体制 。 2 2 贸易贸易 2005 年进出口总额11292 万美元，比上年增长1.4，其中进口总额3583.8 万美元，利用外资项目个数16 个， 实际利用外资1859 万美元，外贸出口7708 万美元，引进市外境内资金25.3 亿元，增长8.0。开发区、工 业园区集聚效应凸现。 产业结构与特征 2005 年实现十堰市生产总值312.96 亿元，按可比价格计算比上年增长4.8%，其中：第一产业增加值35.78 亿 元，比上年增长2.9%；第二产业增加值151.04 亿元，比上年增长-1.3%；第三产业增加值126.14 亿元，比上 年增长13.8%。十堰因车而建、因车而兴，是驰名中外 东风车的故乡，是全国闻名的汽车城，是中国第 一、世界前三的商用车生产基地。 3.3.城市交通城市交通 十堰位于鄂豫陕渝四省市毗邻地区的结合部，距武汉、郑州、西安、重庆均为 500 公里左右，自古就有南船 北马、川陕咽喉、四省通衢之称。贯穿十堰的襄渝铁路是华中进入西南的交通大动脉，已建成通车的西康铁 路是华中经十堰进入西安的最便捷通道。汉十高速公路已建成通车，到武汉可早出晚归。随着十漫高速、银 沪高速、襄渝铁路二线建设步伐的加快，以及襄天高速、郧房高速的启动，十堰连南带北、承东接西、通江 达海，交通枢纽地位将进一步提升。 目前十堰城区已建成20 多条街道，道路绿化率达到62%。文化、教育、 卫生、体育、科教等设施配套、功能齐全。交通通讯便捷，襄渝铁路横贯东西，每天有 13 对客车通过，可直 达北京、上海、武汉、郑州、重庆、成都、西安等地。 209 和 316 国道交汇十堰，四通八达。汉江黄金水道运 输可通江（长江）达海（上海）。老河口和襄樊两机场毗邻我市，班机可直飞北京、上海、广州等大中城市。 随着火车提速、（武）汉十（堰）一级汽车专用公路及十堰空港的建设，交通条件将进一步改善。 4.4.劳动状况劳动状况 单位就业人员中，制造业156679人，占39.2；建筑业36839人，占9.2；公共管理和社会组织59445人，占 14.9；教育33051人，占8.3；批发和零售业26055人，占6.5。 5.5.城市规划状况城市规划状况 规划城镇化水平：2010 年十堰市域总人口403.35 万人，城镇人口为145.00 万人，城镇化水平为36.0%。 5.15.1 城市总体布局城市总体布局 城市用地发展方向： 规划期内城市建设用地向东发展到白浪为止。 城市用地布局结构： 城市用地布局结构为带状组团式布局。 组团划分： 城市用地组团划分为一城三个组团。西部组团、中部组团和东部组团。规划市级中心一处，位 于中部组团；市级副中心一处，位于白浪；组团中心两处；居住区中心四处。 （1） 西部组团：积极充实西部组团。西部组团以发展中小型工业为主，积极完善城市基础设施； （2） 中部组团：提高完善中部组团。中部组团是全市的中心区和东汽总部所在地，主要以控制人口密度、提 高环境质量、完善基础设施为主，原则上不安排新的工业，对部分工业和居住进行调整； （3） 东部组团：重点发展东部组团。东部组团是主要的规划发展区。主要发展汽车产业、科研和文教。 5.25.2 城市性质城市性质 十堰市是国家重要的汽车生产和科研基地，是以发展旅游等地方性资源产业为主的鄂豫陕渝毗邻地区的重要 中心城市。工业主要是以市区的汽车产业为主，依托旅游、医药、水电、林特等地方性资源发展经济，旅游 功能以武当山为龙头，系统开发市域景点。 5.35.3 城镇职能结构：城镇职能结构：规规划划共共分分为为6 6 个个职职能能结结构构 市域中心城市1 个：即十堰市。2 个特区：丹江口市经济开发特区、武当山特区市域城镇集中发展区 2 个：北部 郧县的城关镇；南部房县的城关镇。县域中心3 个：竹溪城关镇、竹山城关镇、郧西城关镇。重要城镇35 个。 一般城镇15 个。 观点：从以上城镇职能结构规划中可以看出武当山在十堰市城市发展中的重要作用。在 十 堰市近60 个的城镇中，市域规划发展有一个中心城市十堰市，两个发展特区丹江口市 经 济开发特区、武当山特区。这样的城镇职能规划表示在未来十堰市的发展中这三个地 区将 会形成一个三足鼎立的状况。同时也表明十堰市对武当山的自然和文化资源的利用 决心。 规划的实施将会给武当山带来更多的发展契机，为武当山旅游的发展和旅游地产 的发展带 来新的活力！ 6 6、一般经济状况、一般经济状况 6.2.1 GDP 十堰历年GDP情况(单位:亿元) 年份年份 20002000200120012002200220032003200420042005200520062006 GDP180.12203.43233.18245.05292.29312.96338 6.2.26.2.2 投资及储蓄投资及储蓄 固定资产投资状况(单位:亿元) 年份年份20002000200120012002200220032003200420042005200520062006 固定资产投资额34.8142.1750.762.6877.53103.63125.46 0 0 5 50 0 1 10 00 0 1 15 50 0 2 20 00 0 2 25 50 0 3 30 00 0 3 35 50 0 2 20 00 00 02 20 00 01 12 20 00 02 22 20 00 03 32 20 00 04 42 20 00 05 52 20 00 06 6 G GD DP P 年总年总年总年总GDPGDPGDP达到达到达到达到338338338亿，亿，亿，亿， 人均人均人均人均GDPGDPGDP至少在万元至少在万元至少在万元至少在万元 以上，将带来投资和以上，将带来投资和以上，将带来投资和以上，将带来投资和 消费市场的膨胀期。消费市场的膨胀期。消费市场的膨胀期。消费市场的膨胀期。 2005 年十堰市社会储蓄额为 366.4 亿元，2006 年为 428.8 亿元，增加 17.03%， 观点：固定投产及消费总额的增长空间巨大：观点：固定投产及消费总额的增长空间巨大：观点：固定投产及消费总额的增长空间巨大：观点：固定投产及消费总额的增长空间巨大：主要表现在全市经济总体发展持续增长，特别是 人均可支配收入、储蓄额的大幅上涨。 6.2.36.2.3 社会消费品总额社会消费品总额 社会消费品总额(单位:亿元) 年份年份 20002000200120012002200220032003200420042005200520062006 0 0 2 20 0 4 40 0 6 60 0 8 80 0 1 10 00 0 1 12 20 0 1 14 40 0 2 20 00 00 02 20 00 01 12 20 00 02 22 20 00 03 32 20 00 04 42 20 00 05 52 20 00 06 6 固固定定资资产产 投投资资额额 随着社会储蓄随着社会储蓄随着社会储蓄随着社会储蓄 额的飞速增长，额的飞速增长，额的飞速增长，额的飞速增长， 固定资产的投固定资产的投固定资产的投固定资产的投 资上涨空间较资上涨空间较资上涨空间较资上涨空间较 大。大。大。大。 社会消费品总额 68.4575.2683.2493.15108.77125.06142.57 6.2.46.2.4 人均可支配收入人均可支配收入 城镇人均可支配收入（元） 年份年份 20002000200120012002200220032003200420042005200520062006 人均可支配收入 7130.527900.568548.208987.049519.9310420.0311103.4 0 0 2 20 0 4 40 0 6 60 0 8 80 0 1 10 00 0 1 12 20 0 1 14 40 0 1 16 60 0 2 20 00 00 02 20 00 01 12 20 00 02 22 20 00 03 32 20 00 04 42 20 00 05 52 20 00 06 6 社社会会消消费费 品品总总额额 社会消费品总额社会消费品总额社会消费品总额社会消费品总额 逐年稳步上升，逐年稳步上升，逐年稳步上升，逐年稳步上升， 消费潜力强劲消费潜力强劲消费潜力强劲消费潜力强劲。 四、十堰各综合指标与省内其它城市比较分析四、十堰各综合指标与省内其它城市比较分析 根据现有可查找到的数据，我们选择有关城市发展规模、经济发展情况、居